Wat jo nedich hawwe om in hypoteek te stellen: in list mei dokuminten, fersekering, ferwurkingtiid

Hawwe jo eigen appartemint - in dream, faaks, fan alle jonge famylje. Dochs kin elkenien net sa'n leuk leverje: de wearde fan realisaasje is op it stuit alle recordings te brekken. Mar net oproppe! Mei tank oan de koartlyn ferskynde soarte fan prizen - hypoteek - dizze winsk fan 'e jeugd waard machbar!

It essinsje fan 'e hypoteek

Ientalich is neat mear as in liening foar de oankeap fan in eigendom (in appartement of in hûs). Oars as oare soarten lieningen is dit oanbod langsteld, útjûn foar ûngefear 10-15 jier. En dit is frij begryplik: gjin elkenien kin in geweldige betellings ynfalle as gefolch fan hypoteek foar in koarte tiid. En as jo dit bedrach ferpartsje foar in lange 120 of mear moannen krije jo in echte wearde.

De twadde funksje fan 'e hypoteek is it ferplichtingsbelied fan it oernaam eigendom as boarger foar it liening. Dit is nedich foar de bank om it fertrouwen yn 'e oare dei te krijen. As alles sels de kliïnt net altyd alle skulden betelet, sil de creditor allinich yn 't swart bliuwe: it wyk / hûs sil syn eigendom wurde.

De tredde ûnderskate funksje fan 'e type fan prizen (dit is wat nedich is foar hypoteekregistraasje sûnder mis) is de beskikberens fan in inisjele ynstallaasje. As der gjinien freget foar de beskikberens fan har eigen fûnsen as se in konsumintjild krije, dan kinne se net sûnder har dwaan. Meastentiids is de minimale wearde fan 'e earste ynstelling 10-20% fan' e wearde fan 'e eigner.

Stappen fan hypoteekregistraasje

As jo in liening krije om in appartement / hûs te keapjen, moatte jo de folgjende grûnstappen dwaan:

• Sykje de winske eigendom. It is it wurdich te wizen dat nije gebouwen mear foardieliger binne foar de bank. Dus, faak by it keapjen fan in appartement yn in nij nijbou, jout de leveransier in liening oan mear attraktive rintekeuren.
• Stel it fereaske pakket fan dokuminten.
• Oanfreegje nei de bank foar hypoteekregistraasje. It is it bêste om ien inkelde organisaasjes kontakt op te nimmen. Faaks ien fan harren sil it lien goedkarre.
• As it antwurd op 'e oanfrege applikaasje positive is, kinne jo kontakt opnimme mei de ôfdieling fan' e finansjele ynstelling foar it opstellen fan in lieningoerienkomst.
• As it nedich is, formalisearje de fersekering fan realiteit, leefberens en sûnens fan 'e lienhear.

Misledigere, it krijen fan in liening foar realisme is net sa ienfâldich, dit proses sil in protte tiid nimme. Mar neat yn 'e takomst kin fergelike wurde mei it resultaat fan sa'n saak - wenje yn jo appartement. Boppedat kinne wy de basisstapen fan hypoteekregistraasje kenne, alles kin folle flugger wurde.

Hypotheek: betingsten foar it krijen

No de measte finansjele ynstellingen biede harren tsjinsten yn 'e útjefte fan in liening foar de oankeap fan in eigendom. Alle produkten hawwe har eigen ûnderskate funksjes, har eigen kritearia en easken. Mar wy kinne ferskate basisyndikten ûnderskiede, dy't yn in protte bedriuwen praktysk identike binne. Se binne sa:

• Fakbûn fan 'e hypoteek. Yn ús lân wurde de measte lienings yn 'e Russyske rubels útjûn, mar der binne gefallen fan in liening foar wenjen yn dollar en euro.
• De wearde fan ynkomsten yn dizze type fan prizen docht gewoan fan 10 oant 16% per jier. Ek genôch ynformaasje oer dit kin net troch elke bank jûn wurde, om't it hinget fan in protte faktoaren (ynkomsten fan betellers, hypoteek, ensfh.).
• Earste betelling. Neffens de easken fan de measte banken moat de kliïnt op syn minst 10% fan 'e realisearjende wearde hawwe om in hypoteek te krijen.
• Loan terms. Dit item is keazen op grûn fan de solvabiliteit fan 'e lienens en syn eigen winsken.
• Ferbining fan 'e skuld yn' e foarm fan moannen fan betelling nei it bankkonto. De wearden fan alle bedraggen wurde foarôfgeand yn de lieningoerienkomst fêstlein.
• As garânsje foar it liening is de ferplichting registraasje fan 'e garânsje fan it eigendom te krijen.
• Yn 'e measte gefallen is de fersekering nedich: it ûnderwerp fan kredyt, libben, sûnens en wurkfermogen fan' e lienens.
• De evaluaasje wurket. Dit is dien troch ûnôfhinklike evaluaasjebedriuwen. It is ferplichte foar de bank om der wis fan te meitsjen fan 'e realiteit fan de neamde appartemint / hûspriis.
• Fertsjinjen fan ynkomsten. Hjirmei sil de skuldner de twivelens fan 'e liener net twifelje.

Ferplichte pakket fan dokuminten

Sprekt oer it ferlet fan in bepaald pakket fan weardepapen, moat bepaald wurde dat dizze list kin ferwurde of oanfolle wurde yn ien bedriuw. Hjirûnder is de haadlist fan dokuminten foar hypoteekregistraasje, dy't de banken it meast foarkomme:

• Oanfraach foar in liening
• It dokumint bewiis de identiteit. Meastentiids is hy in paspoart fan in boarger fan 'e Russyske Federaasje.
• Twadde ekstra dokumint foar identiteit: militêre kaart, paspoart, fytseriening of pensjoenboek.
• Ynfragen oer ynkommens.

Bedriuwen foar befrijers

Nei in goed ynkommen is net genôch om in hypoteek te krijen. Banken meitsje wat fraachstikken op har borrowers. Fansels kinne, ôfhinklik fan de organisaasje, wat maklik wurde, mar har essinsje is sawat:

• Besykje fan Russysk boargerlikheid. Beljochting dêrfan is it paspoart fan in Russyske boarger.
• Leeuw yn 'e tiid fan tapassing fan 21 jier en troch it ein fan' e hypoteekperioade oant 60 jier.
• Oftekening fan in "swarte" kredythistoarje.
• Permanent ferbliuw yn 'e regio fan registraasje.
• Wurkjen op it lêste plak fan wurk is net minder dan seis maanden, de totale lingte fan tsjinst moat mear wêze as in jier.

Oanbiedingen fan liedende banken

Om alleviate potinsjele Borrower meal kar moatte wurde presintearre de neikommende tabel, wêryn 't de rinte taryf op hypoteken yn it lân fan banken.

Hypotheek yn 'e Savingsbank

It is gjin geheime dat Sberbank fan Ruslân ien fan de meast betroubere banken yn it lân is. Dit is wat de kar foar in soad kliïnten fan dizze ynstânsje. En de tsjinsten fan prizen yn 'e realisearjen binne hjir yn' e fraach. Potensjele borrowerken sil net stopje om te finen hoe wat nedich is om in hypoteek te regeljen mei dizze creditor.

Alderearst dizze konformiteit mei de easken fan 'e bank. Yn relaasje mei kliïnten binne se:

• Boargerskip fan 'e Russyske Federaasje.
• Leeftyd fan 18 oant 75 jier.
• Besykje fan permaninte en offisjele wurkplak.

Der is deselde registraasje fan in hypoteek yn 'e Savingsbank op sokke terminen:

• Ynteressanteare rûn fan 11,4% per jier.
• De beskikberens fan eigen fûnsen - fan 20% fan 'e wearde fan realiteit.
• Tydskrift fan 'e registraasje fan' e hypoteek is oant 30 jier.

It is wichtich om te notearjen dat foar de steatregistraasje fan eigendom it ynterfernivo wurdt ferhege mei 1 prosintpunt. In ferheging fan dizze figuer bedrige en mei de wjerstân om de fersekering fan it oernaamde realisaasje, libben en sûnens fan 'e liener te formalisearjen.

Hypotheek yn 'e "VTB 24"

"VTB 24" rint twadde yn betingsten fan finansjele yndikatoaren yn 'e wearde fan' e banken fan 'e Russyske Federaasje. Dêrom is der ek in beskriuwing yn it ramt fan dit artikel fan wat nedich is om in hypoteek fan dit bedriuw te meitsjen. Boppedat karakterisearret har produkt troch mear oantreklike betingsten en berikberens foar in grut part fan 'e befolking.

Dus, foar starters is it goed om de hypoteekbetingsten yn "VTB 24" te skriuwen. Se binne sa:

• Belangrige taryf - fan 11,9% per jier (yn it foarstel mei steatsstipe);
• Fergoeding fan eigen fûnsen - fan 20% fan 'e wearde fan' e ynvaazje;
• De beskikbere levyzjemaat is fan 600 oant 8000 tûzen rubels;
• De lienbegrutting is oant 30 jier.

Dêrnei moatte wy de wichtichste easken fan 'e prizen neame. "VTB 24" fertelt sa:

• Age net minder dan 21 jier op 'e tiid fan tapassing foar in liening en net mear as 70 jier op' e tiid fan kredytferslach;
• Totale lingte fan tsjinst - op syn minst ien jier.

Insurance en hypoteek

By it oanfreegjen fan in hypoteek binne jo altyd ferplicht om ferplichtingsbelied foar it eigendom te meitsjen dy't jo keapje. Dit is dien om de lieners en de bank te beskermjen fan ûnfoarteande situaasjes: brân, ierdbevings, ensfh. It is bekend dat de tiid fan sa'n fersekering yn 'e measte gefallen in jier is. Mar dit betsjuttet net dat nei dizze tiid kinne jo ferjilde oer fakânsjeferkiezings! It ûnderwerp fan prizen moat beskerme wurde fan risiko's oant de kliïnt fan 'e finansjele ynstelling folslein beteljen betellings betelje.

It realisearjen fan realisearjen is net it iennige ferplichte dokumint fan 'e Feriene Naasjes. Dus, faak in leveransier needsaaklik in oare fersekering by it meitsjen fan in hypoteek. Te witten: it belied libben en soarchfersekering, de Borrower syn prestaasje. Fansels, neffens de wetjouwing fan Ruslân, hawwe de banken gjin rjocht om in kliïnt te tekenjen om dizze soarte fan fersekering te registrearjen. Finansjeel organisaasjes, yn prinsipe en dogge, mar meitsje se in reservearje dat as jo it opjaan, sil it rintetaryf 1% protesteare.

It is it wurdich te wizen dat it net altyd de klant fan de bank it fereaske belied kin te keapjen yn ien fersekeringbedriuw. Meastentiids jout de leveransier syn eigen easken foar it kiezen fan 'e lêste, en soms jout in list fan akkreditearre bedriuwen, dêr't jo it meast gaadlik kieze kinne.

No, doe't it leard hat dat it nedich is om registraasje fan 'e hypoteek, potinsjele borrowers net twifel te meitsjen fan needsaak fan ûntfangst fan sokke kredyt. Nimmen net sizze, mar jo eigen hûs sil net ferfongen wurde!

Miskien is dit hypoteek net sa skriklik: de betingsten foar it krijen en easken fan 'e bankers moatte de potinsjele probleem net freegje. It wichtichste ding is net bang te wêzen fan swierrichheden en gean nei jo doel.