Unit plot. Oerienkomst op it lân seksje

It ferlet fan in site seksje kin plakfine om ferskate redenen. Meast faak it earste plak dêr is de winsk fan de eigners om se te ferlitte de foarm fan share eigendom fan it lân. As gefolch, it proses fan skieden it besteande lân ferliest de foarm fan ûnreplik guod, en, basearre op bylden fan oare objekten fan eigendom. Yn dit gefal, de juridyske proseduere fan de transaksje hat syn eigen nuânses. Benammen, it lân seksje soarget foar de dielname oan it proses fan alle eigners, sûnder hokker tastimming kin net wêze klaring operaasjes, útsein yn 'e foarhôven.

Milestones fan seksje

De earste sub-sites ûnder it projekt, neffens hokker sil wurde útfierd lân surveying. Op dit stadium is it wichtich om in ferantwurde oanpak fan 'e kar fan' e kadastrale yngenieur dy't ûntwikkeljen grins plan, tariede technyske dokumintaasje, of jouwe sertifikaat fan de ynspeksje. Op hoe't it projekt sil wurde opsteld foar de ynventarisaasje It hinget ôf fan de echte diel fan it lân en, dus, syn fysike eigenskippen. Doe't de dokuminten op lân surveying plan sil wurde opsteld, kinne jo stjoere se oan 'e lokale stêdlik planning autoriteit foar de registraasje fan de kadastrale registraasje. Fan dit punt op 'sil bynt de gegevens oan de nije webside mei harren it ynfieren yn it kadaster. Yn dit gefal, de feroarings sille wêze tydlik oant sa'n tiid as de eigener net om de steat registraasje.

Nei ynskriuwing by de eigner fan de nij foarme lân moat krije in sertifikaat mei de registraasje fan eigendomsrjochten. Oars, nei 5 jier of gegevens ynfierd yn de kadastrale registraasje wurdt ôfbrutsen. Transaksjes mei joint-eigendom ek foarstelle dat it definitive beslút op it lân seksje, kin de rjochter meitsje. Yn dit gefal, net te krijen tastimming nedich fan alle eigendom eigners. Lykwols, it resultaat sil de algemiene oplossing-sharing oerienkomst.

Hokker gebieten kinne wurde yndield?

Net alle plot kinne jo de skiif. Beheiningen meie wurde op basis fan 'e foarm fan it foarwerp fan eigendom, en op doel. Bygelyks, de operaasje is mooglik allinne levere dat elk nij foarme troch ferdielen It taheaksel sil net feroarje de oarspronklike doelgroep bestimming. Dat is, as jo plan om ôfskieding it lân bedoeld foar agrarysk gebrûk, en dan isolearre út de territoarium wurde kin registrearre yn deselde status.

Ek, lân ûndersyk plan kin ôfwiisd as it gebiet krige yn de ôfskieding fan gebieten is lytser as it minimum tastiene grutte. Dizze ynstellings kin oars ôfhinklik fan it doel bestimming fan 'e ierde. Bygelyks, foar websiden dy't ûntwurpen yn stân te hâlden pleatsen, diminsje yndikatoaren binne ynsteld troch de lokale oerheden. Dêrnei spikeren hja fêst yn 'e foarm fan juridyske akten. As sokke dieden wurde net jûn, dan de oarspronklik ynformearje nei eligibility surveying binnen beskate grinzen kin wêze yn it lân gebrûk en ûntwikkeling koade. It sil helpe te begripen de kwestje en projekt dokumintaasje taret troch de yngenieurs yn de foarming fan de eardere grinzen fan it foarwerp. Boppedat, it beslút op it lân seksje kin wêze negatyf as de registraasje proseduere yn de saak tsjin de wet. Dit kin barre as der wetlike beheinings op it lân seksje.

It pakket fan stikken foar de proseduere fan seksje

Noch foar it sluten fan it kontrakt mei de kadastrale yngenieur moat skriuwe in applikaasje foar de paragraaf en te fersekerje him fan in notaris. Ek foar lettere akkoart en registraasje nedich identiteit dokumint grûnbesit. Mei him moatte wurde taret en in oarkonde fan grûnbesit. As in diel fan lân wurdt útfierd troch it eigen fermogen eigners soene nedich wêze en it sertifikaat fan ynstimming fan de oare eigners. De proseduere kin ek wêze belutsenen en de kurator troch de eigners. Accordingly, de needsaak en it dokumint yn 'e foarm fan proxy. Boppedat, it pakket moat ûnder oare in útspraak te dwaan, dat is útjûn troch de lokale bestjoer oangeande de taeigenjen fan de side adres.

As alle dokuminten yn de referinsje paragraaf en sil wurde gearstald, kinne jo begjinne te terreinbehearjende aktiviteiten. Tawizing fan in diel fan it grûngebiet, mei spesifike lichaamlike parameters moatte wurde útfierd yn 'e eagen fen al de eigners. Lykwols, de ferdieling fan it lân troch it beslút fan de rjochtbank oerienkomst eigners fan de oandielen is net fereaske. Mar goed, nei it direkte isolemint fan yndividuele seksjes fan it totale lân oerflakte moatte wurde benadere hiel ferantwurde. Moatte opjaan yn it foar de nuânses fan 'e proseduere mei de yngenieur. Sûnt is it nedich ta it opstellen fan in kontrakt, dat sil ek wurde markearre en syn ferantwurdlikheid foar de flaters dy't foarkomme kinne yn it projekt.

Kadasterbureau de eigentlike profyl en lân

Te fieren oersjen, proseduere is te rieplachtsjen en ta privee spesjalisten, en oan de meiwurkers fan de spesjalisearre organisaasjes. It wichtichste ding is dat yn beide gefallen, waard ferliend in fergunning foar grûn oersjen, wurk of bewiis fan lidmaatskip yn 'e oanbelangjende SRO. Lykas al sein, it gedielte fan it lân, sûnder in rjochtbank beslút neffens de fêststelde limyt moatte wurde útfierd yn 'e eagen fen al de eigners. Boppedat, it sil net oerstallich as it evenemint ek sille oanslute by de eigners fan oanswettende lân dat soe elimineren it risiko fan de oanspraken fan harren yn 'e takomst.

Yn operaasje yngenieurs lânmjitters mark out de grinzen fan de hjoeddeiske plot en in rigel dêr't in fierdere diel wurde produsearre. Nije grinzen wurde fêste grins Marks, en dan bepaald in side gebiet. Dit is hoe't it diel fan lân yn natura streekrjocht nei de klant syn site surveying. Yn oerienstimming mei de nije gegevens saakkundigen meitsje plannen en foarmje in lân surveying bedriuw. Yn dit dokumint, ûnder oare dingen, omfiemet de died fan fersoening en it ta stân kommen fan it lân grinzen, syn parameters en útspraak oer de berekkening fan it gebiet. Akt oerienkommende diel parameters yn de takomst moat goedkard wurde troch de pleatslike kommisje op Land of lân management.

Oerienkomst op it lân seksje

It hat kear op kear op wiisd dat de juridyske registraasje mei it lêste part fan syn fêststellen yn de lokale bestjoer lichems kinne útfierd wurde of troch de rjochtbank oarder, of op basis fan de oerienkomst fan de eigners. De meast foarkommende reden foar operaasje is gewoan in oerienkomst dat is makke yn 'e goedkard foarm, wêrnei't it dokumint wurdt tekene troch alle eigendom eigners. Wer, de oerienkomst op hokker sil ûnderdiel wurde fan mienskiplik eigendom fan lân, moatte wurde sertifisearre troch in notaris, krektas in ferklearring. It dokumint moat oantsjutte alle ynventarisearjen ynformaasje fan it lân, ynklusyf it nûmer, it adres en de gegevens oer de eigners.

De meast wichtige ding yn de oerienkomst - dit is in tastimming fan 'elāneigners yn de útfiering fan syn diel yn de beskreaune wize. Dat is te oantsjutte as de divyzje sil makke wurde. Bygelyks, it oanpart kin singled út nei ferhâlding yn oerienstimming mei it rjocht fan mienskiplik eigendom of op spesifike parameters. Fansels, der binne gefallen dêr't ien of mear fan de eigners is it net iens to dielen fan it projekt, dat jout de tredde eigner fan 'e plot. Folje it proses begûn yn dizze situaasje sille allinne rjochtbank omdat in oerienkomst op it lân seksje sûnder de hantekenings fan alle eigners kinne net tsjinje it dokumint op basis wêrfan de seleksje moat wurde makke fan nije dielen fan it territoarium.

Ut de seksje fan de inisjatyfnimmer is nedich om te tsjinjen in oanfraach by de rjochtbank foar de side har lokaasje. Ofhinklik fan de wearde fan it objekt wurdt fêststeld, en it foech fan 'e saak. Dus, as it giet om it ûnreplik guod priis nei 50 tûzen. Rub., De claim wurdt stjoerd oan de magistraat. As it giet om in mear djoere gebiet, dan moat wurde beskôge de arrondissemintsrjochtbank.

It tawizen fan adressen foar nije ûnreplik guod objekten

Om krijen it adres foar de nije site moatte skriuwe en yntsjinje in oanfraach foar it buro planning en arsjitektuer, dy't aktyf is yn in bepaalde gemeente. De oanfraach moat wurde beselskippe troch kadastrale paspoart, sertifikaat fan eigendomsrjochten, krektas dielen oerienkomst. As in ôfskieding mei de feroare lân komplot waard útfierd troch in gerjochtlike beslút, dan moat wurde jûn en in passend Act.

Oanfraach en de dea fan de dokuminten kinne wurde presintearre yn persoan of troch in fertsjintwurdiger. Boppedat, de lêste jierren aktyf útwreidzje elektroanyske tsjinsten, dus jo kinne jo ferstjoere dokuminten fia it ynternet, as der sokke in opsje. Bygelyks, elektroanyske tsjinstferliening wurkje troch ien doar fan gemeentlike tsjinsten. Yn alle gefallen, de seksje mei de feroare lân en it takennen it adres is te klear yn 18 saaklike dagen.

Staging gebieten en topografyske ûndersiken

Dit is ien fan de meast wichtige etappes yn de wetlike registraasje seksje. Om te setten fan de nije oplieding segminten en topografyske ûndersiken, nim dan kontakt op mei de pleatslike ôfdieling fan de Russyske Register. Foar't dat, je moatte meitsje in pakket dat omfiemet de folgjende dokuminten:

• Fersyk ta registraasje fan in nij eigendom.
• Land oersjen, bedriuw, yn oerienstimming mei it ûnderdiel dat it oandiel fan it lân troch de rjochtbank beslút of oerienkomst fan de eigners.
• Identity dokumint.
• It beslút om assign adressen.

It is de muoite wurdich opskriuwen dat om te besparjen tiid, in soad eigners begjinne ynstellen proseduere en topografyske ûndersiken noch foardat de site adres is tawiisd. Dit praktyk wurdt útfierd súkses, mar ynstee fan in beslút op konsolidaasje moat adres tegearre mei in pakket fan dokuminten te foarsjen fan ynformaasje oer it adres fan it foarwerp yn syn oarspronklike foarm. Yn dit gefal, de nij foarme ûnreplik guod krije it adres nei it dien meitsjen fan de kadastrale Records. Ornaris, registraasje yn de ynventarisaasje sil holden wurde binnen 10 dagen. As gefolch, it eigen fermogen seksje grûn wurdt definityf fêststeld mei de útjefte fan de nije eigner fan de kadastrale paspoart.

Registrearje eigendom fan lân

Yn Rosreestr foar registraasje moatte yntsjinje dokuminten wêrûnder: identiteitskaart, in fersyk ta registraasje fan eigendomsrjochten en it beslút dêr't waard makke de side seksje. Wer, dan kinne jo stjoere dokuminten yn ferskillende manieren - fia elektroanyske portal, yn persoan, troch de mail of by folmacht. It is ek nedich om te beskôgje dat de registraasje wurdt makke foar de betelling fan de ryksfergoeding, it bedrach fan dy't sawat 2000 roebel. Betelling moat makke wurde fan tefoaren, as de byhearrende oarkonde moat wurde taheakke oan it pakket fan dokuminten foar registraasje fan eigendom. State akte befêstiget section oandielen lân kin in registraasje akte of in úttreksel út de Uniform boargerlike stân. It is wichtich om te merken dat de eigendomsskiednis sertifikaat útjûn yn 'e foarm fan in dokumint allinnich op' e foarm fan 'e Russyske Register. It moat befetsje de gegevens út de account nûmer, en ek hawwe in watermark.

State registraasje wurdt útfierd tagelyk mei respekt foar alle gebieten dy't binne identifisearre as gefolch fan lân surveying. As der wie in diel fan lân grinzen, dat oarspronklik net hawwe in registraasje, dit nuânse is gjin behindering foar de die fan registraasje fan dokuminten foar it nije oandielen.

Paragraaf hûs mei in plot

Section eigenskippen yn 'e foarm fan keapwenten foar de plot giet it om de nuânses fan de proseduere. Fansels, de fysike diel fan it gebou út de fraach - it is ferdield troch de oandielen wetlik. Lykwols, neidat de proseduere ôfrûne is it hûs sil net mear behannele wurde as ien foarwerp eigendom. Registraasje fan de eigen ynbring rjochten te dielen Ynhâld nei de ôfskieding is makke op deselde wize as yn de registraasje diel fan de proseduere. Mar as yn it twadde gefal foardat it rint in paragraaf fan lân grinzen mei dockable ynrjochting fan it fysike parameters, de opsjes binne ûnder betingsten markearring dielen fan it hûs wurde bepaald troch in spesjale ûndersyk. It is wichtich om te dragen foar eagen dat elk nij foarme share in gebou wurde moat isolearre, mar ek as in aparte yngong. Boppedat kin levere en in goede natuerlike ferljochting en ferwaarming systeem foar elk diel fan 'e hûs.

Yn it proses fan technyske saakkundigens spesjalisten hâld yn oerweging de sanitêre en hygienysk noarmen foar it hûs. Bygelyks, de dielen moatte wurde foarsjoen fan in rioelstelsel, sanitair en fentilaasje. Gewoanwei de paragraaf hûs en lân wurdt útfierd yn etappes. Yndie, yn elk gefal, it jout in set fan prosedurele aktiviteiten. Mar goed, it trochfarhichte seksje grûn is sterk ferienfâldige. De wichtichste problemen foar de eigner syn rekken foar it lêste stadium fan de registraasje. Yn it gefal fan 'e hûs, krekt oarsom, it meast tiidslinend diel bestiet út in oantal technyske ekspertise, op basis wêrfan it projekt wurdt ûntwikkele fierder seksje.

konklúzje

It soe lykje dat in inkele ôfskieding fan lân yn ferskate lobes net presintearje gjin swierrichheden. Genôch te nim in spesjaal ynstrumint en op grûn fan 'e winske parameters fan de wurking fan it lân surveying. Mar al de lannen dy't yn privee eigendom en publyk eigendom binne registrearre yn oerienstimming mei de foarskreaune formulier. Dêrom, eltse feroaring yn de skaaimerken fan 'e gebieten moatte wurde fêst yn de ynventarisaasje, en dan ta utering yn' e dokuminten befêstiging ynhâldt fan it eigendom fan it pân. It is opmerklik dat it diel fan 'e grûn tusken eigners op' e tiid fan re-registraasje en alle weromrint fan ûnreplik guod eigendom status. Bestien oant dit punt sites ophâlde te bestean juridysk, mar yn har plak wurde foarme nije oandielen hawwende folsleine status fan it pân.

Der binne oare nuânses ferbûn mei swierrichheden yn it proses seksje grûn. Se ferwize nei it doel gebieten. Faak sûnder ûnderfining yn it rjochtsferkear wurde oplost op site eigners seksje, stoarmje om it aard fan syn operaasje. Bygelyks, fan it agraryske gebiet fan grutte gebiet, foar de bedoelings fan 'e eigners, hat foarme ferskate lytse fraksje fan' e winsken fan 'e bou. Lykwols, dit seksje projekt sil net goedkard wurde, omdat yn it proses fan de registraasje gebieten sille moatte krijen in nij doel formulier. Yn dit gefal, oerdracht fan lân fan de iene gebrûk nei de oare, en de status fan himsels is in apart juridyske proseduere dy 'kin net útfierd wurde binnen it ramt fan operaasjes seksje.