Lânbougrûn: te keap, hier, oerdracht ta privee húsfesting, de kosten fan de belestingen, tastien gebrûk en gebou

Agraryske lannen binne de wichtichste fan alle kategoryen yn it lân fûns, sa't it heart ek de meast weardefolle produktive lân.

feroardering wetjouwing

De wetjouwing leit in spesifike list fan funksjes en de regels foar it beskermjen fan dy lannen, de proseduere foar it takennen en de weromlûking fan lân fan 'e kategory fan' e lannen, útfiering fan oankeap en ferkeap transaksjes mei sokke lân, ensfh Dizze trend is tige populêr en giet te wêzen relevant foar in lange tiid.

Wetjouwende definysje fan grûn mei / x-doel

Neffens wetjouwende definysje of Art. 22 Land Code, mei / x-purpose lân - dat binne gebieten dy't foarsjoen troch de steat foar ekonomyske, edukative, wittenskiplik en ûndersyk aktiviteiten.

Dizze lannen binne benammen:
- boulân, healannen, greiden, braaklizzende en gewaaks, dat is, mei / agraryske lannen;
- bedoeld foar de lanlike lânbou rint, diken, bosk riemen, beskermjende keunstmjittich plantaazjes, útsein bosk land doel;
- gebouwen en binnenterreinen, leit op in pleats lân.

Sokke gebieten mei / lânbougrûn wurde beskerme troch de Russyske steat en regele troch de hjoeddeiske Code, wetten, regels, regels.

Oerdracht fan lânbougrûn

Oerdracht fan sokke lân komt om natuerlike persoanen en rjochtspersoanen, dy't hawwe bûtenlânske boargerskip. Agraryske lannen wurde machtige om de neikommende kategoryen:

- Minsken dy't wenje op it plattelân permanint of it útfieren fan de seizoenen wurk. Earst fan alle agraryske grûn beskikber foar harren foar persoanlik boer mei it doel fan túnkjen en agraryske wurk yn in bepaald gebiet en oare aksjes fêstlein troch de wetjouwing fan de Russyske Federaasje.

- Foar it ûnderwiislearproses proses yn it lanlik skoallen, it VMBO en oare ûnderwiisynstellingen wurdt bestjoerd troch tapassing wet.

- Ynwenners fan de doarpen en stêden fan de Russyske Federaasje, dy't hawwe it rjocht oan ûntliene aktiviteiten op lânbougrûn foar it doel fan it behearen te behâlden omset neffens it Lân Code fan de Russyske Federaasje.

- Enterprises en maatskippij, ynklusyf religieuze en kommersjele, likegoed as gearwurkingsferbannen dy't liede ta it housekeeping nut mei / x gebieten.

- De boargers fan de Russyske Federaasje, dy't brûke se foar it fieren fan pleats behear, likegoed as in tún yn de neffens kêst 81 fan de LC RF.

- natuerlike persoanen en rjochtspersoanen fan bûtenlânske nasjonaliteit en bûtenlânske oerheden dy't hawwe it rjocht om sels, beheare lânbougrûn op eigen ynsjoch, dat is, túnkjen, túnkjen om te nut yn 'e foarm fan in tylt.

Ferkeap fan grûn

Ferkeap fan grûn foar agraryske doelen wurdt dúdlik regele troch artikels fan de hjoeddeistige wetjouwing. Lykwols, neffens de wet op de privatisearring fan grûn, agrarysk lân kin oerdroegen wurde oan partikulieren en bedriuwen foar it doel fan goede leauwen en earlike gebrûk behear fan dy gebieten.

Ferkeap fan grûn foar agraryske doelen wurdt regele troch de wetjouwing fan de Russyske Federaasje mei de reguliere amendeminten oan 'e wet en de feroarings dy't ôfhinklik binne fan dit regear. Lykwols, oare wichtige punten nommen wurde kinne. De kosten fan agraryske grûn kin ûnderhannele en regele troch de hjoeddeistige wetjouwing oan 'e basis fan lân belesting, lân grutte en lân gebiet yn oanbou.

rent

Solution rent saken, neffens it Lân Code fan 'e Russyske Federaasje ôfpraat mei de pleatslike autoriteiten, dy't hawwe it rjocht om te nimmen en de ferhier fan de lânbougrûn. Want dat is in hierkontrakt foar in bepaalde perioade fan tiid tusken de lânhear en de hierboer, dy't stelt út alle punten, wurdt regele troch de Russyske wetjouwing. Rent lân foar agraryske doelen It fynt plak yn oerienstimming mei de wetten en easken fan de regeljouwing oangeande sa'n lân. Der is in begryp yn de wet as de minimale perseel grûn dat kin wurde brûklien oan partikulieren. Allinne lokale autoriteiten kinne oplosse bepaalde fragen oangeande de oerdracht fan lân te hier, ûnder oaren foar it doel fan selhoznaznazcheniya. It minimum gebiet fan hierde lân kin allinne wurde oantsjutte troch de wet foar it doel fan de ferdieling fan lân en boulân tusken partikulieren en wetlike entiteiten foar it fieren fan earlik behear te generearjen winsten yn 'e foarm fan in gewaaks elts seizoen. Dêrom, de omfang fan de ienheid, syn wearde neffens de merk en de steat beteljende plichten en belesting iens yn de ferhier kontrakt.

Oersetting fan lânbougrûn yn de privee húsfesting

It lân ûnder de hjoeddeiske wetjouwing, lokale oerheden meie wurde oerdroegen oan it brûken, ôffier en besit fan it yn oarder te túnbou. Sokke lânbougrûn wurde privatisearre in boarger fan 'e Russyske Federaasje, as ferplicht troch de wet te hawwen in kadastrale nûmer fan it lân en yn agrarysk gebrûk. Oersetting fan lânbougrûn yn de privee húsfesting troch lokale autoriteiten normaalwei foarkomme nei it diel fan lân op oandielen, lân foar de útwreiding fan lânbougrûn, foar túnkjen en weidlân, likegoed as túnbouskoalle. Privatisearre lân hat in bepaalde opmaak plan en dokumintearre.
Stik lân foar agraryske doelen oerdroegen oan de partikuliere wenningbou yn te stean foar it wenningen fan de boargers en de resolúsje fan de bebouwing oan it partikuliere wenten, tunen ûntwerpen foar syn eigen rekken yn syn iennichste goedtinken. Sa'n in doelstelling om wetlik regeljen de oerdracht aksje wurdt neamd yn it partikuliere wentebou. Oan ûntfangst fan kadastrale nûmers te lân in boarger fan de Russyske Federaasje hat it rjocht om te ûntdwaan fan eigendom.

De kosten fan lânbougrûn

Perselen grûn foar agraryske doelen yn de ôfrûne jierren hawwe tanommen yn priis. It hinget fan de lokaasje fan it lân en de merkwearde, dat wurdt sjoen as de basis fan de protte redenen. Dit kin in kategory fan 'e grûn, en it doel fan syn brûken, privatisearring of oerdracht oan partikuliere wenningen. De kosten fan de grûn foar agraryske doelen Ruslân wurdt bepaald oan likernôch hûndert tûzen roebel per ien hûndert fjouwerkante meter. Dizze betingsten priis, dat kin fariearje en hinget direkt op in protte faktoaren, yn it bysûnder, belesting, feroarings yn de Russyske wetjouwing, de Land Code. Yn 'e takomst, de kosten fan it lân meie ferrize, dus it allegear hinget ôf fan de lizzing, doel en gebiet fan' e oernommen lânbougrûn. Ek in soad hinget ôf fan natuerlike omstannichheden, kommunikaasje, gebouwen, dy't lizze op it grûngebiet fan de besette lân gebiet. Dêrom, in realistyske beoardieling fan hoefolle it kostje oan agrarysk lân, basearre op harren hjirboppe neamd redenen.

Wat belestings moatte betelle wurde op lânbougrûn

As foar de belesting op agrarysk lân, neffens de hjoeddeiske wetjouwing, dat proses wurdt regele troch de Belestingtsjinst Code fan de Russyske Federaasje en hat syn eigen feroarings en tafoegings. Earst fan alle belesting op lânbougrûn binne regele troch de wetten, amendeminten dêroan. Belesting op c / lânbougrûn hinget direkt op 'e kategory fan' e grûn, de lizzing, boaiem geskiktheid foar agrarysk behear, likegoed as wurkgelegenheid kânsen foar har túnkjen en túnbou. Ierde lânbougrûn, bygelyks Chernozem wurdearre heger as solonetses of gerbil. Marsh lân hawwe de leechste kosten, sadat de belesting sammele fan harren is leger as dy fan it lân geskikt foar gardening, bygelyks, lykas humus. De heechste priis is ynklusyf de grûn dêr't de pleats gebouwen. Dêrom, it ynsammele belesting oan de snelheid fan 0.01-0.03 prosint fan de wearde fan dit of dat mei / lânbougrûn. De Land Code sketst de betingsten en easken foar it kategory fen it lân, dat wurdt sammele troch de steat belesting.

Soarte fan tastien gebrûk as in wetlik regele tiid

Land Code fan de Russyske Federaasje binne ûnder oaren beskate kategoryen fan it lân nei in beskate soarte, de aktiviteit fan de boargers is beheind. Har list wurdt regele troch de wetjouwing fan krêft en hat wiidweidige konsept, dus ferjit it, dus as net te brekken de wet. Sa, identifisearje it typen fan dy binne bedoeld om brûkt te wurden foar agraryske doelen, lânbougrûn. Tastien gebrûk - dizze kategory grûn. Sa'n rjocht fan boargers fan 'e Russyske Federaasje hat foar de bou fan it gebou. Bebouwing oan agrarysk lân autorisearre gebrûk kin wêze haadstêd, en partikulieren wurde net rjocht op registrearre wurde en registrearre op sokke lannen tastien gebrûk. Net betiizje dy mei oare lân kategoryen, dat fynt plak yn de wetjouwing as doelwyt bestimming fan 'e ierde.

Dat it is tastien om te dwaan yn it lân fan tastiene konstruksje

Op de lannen fen 'e kategory fan tastiene gebrûk is mooglik, neffens it Lân Code en de tapassing wet:

• brûke of lân gebiet ta in foarstêd gebiet;
• groeie mei / x en ûntliene dit te winst meitsje yn 'e foarm fan' e rispinge foar seasonal wurk;
• brûke grûn foar opslach behear, yn it bysûnder foar net-capital gebouwen;
• grûn foar boulân en de eksploitaasje fan glêstúnbou;
• bou fan fakânsjehúskes, country-fan-boargerhuzen.

It wurdt regele troch de hjoeddeiske wetjouwing fan Russyske Federaasje, normative juridyske dieden, dekreten en resolúsjes, dy't binne fêstlein yn de amendeminten ta de relevante wetten en regelings fan it rjocht fieren fan lânbou tastien gebrûk. It is mooglik te ferlitten in lân hûs of lân hûs, as der in resolúsje fan it minimum wêrby kin wurde opboud. Dit fjouwerhûndert tastien lân gebrûk.

Bou troch c / lânbougrûn

It foarútsjoch fan it bouwen op grûn mei / x bestimming is fan grut belang foar it publyk, de boargers fan Ruslân. Yn sa'n regio tastien de bou fan bûtens, fakânsjehúskes, huzen apart.

Op de lannen fen 'e tastien gebrûk fan folle goedkeaper wurde kin oanlein, dat is nochal in rendabel foardiel.

Yndividuele wenhûs is tastien, neffens de hjoeddeiske wetjouwing fan 'e Russyske Federaasje, te bouwen allinnich yn it gebiet fan it túnkjen of dacha mienskip.

Sûnt de bou fan it byhearrende foarwerp, moatte jo krije in spesjale fergunning - een bysûndere dokumint levere troch de lokale autoriteiten, dy't rjocht in yndividu te bouwen fan in hûs of cottage.