WOZ ôftrek foar it appartemint. Appartemint yn hypoteken: a belesting ôftrek

Relied doe't oankeap fan ûnreplik belesting ôftrek foar it appartemint. It bestiet út ferskate ûnderdielen, mar is altyd oanwêzich en in signifikante bedrach. Om goed omgean mei dit aspekt, is it nedich om te ferkennen syn funksjes.

Wat is de belesting ôftrek?

Der binne trije ûnderdielen, dêr't in belesting ôftrek foar it appartemint wurdt gearstald:

1. Foar nijbou of oankeap fan foltôge konstruksje site fan de Russyske Federaasje of in bepaald oandiel yn lân.
2. De tsjinprestaasje fan belang oan lienings nommen, dy't waarden nommen yn de organisaasjes in aksje yn de Russyske Federaasje, of út partikuliere ûndernimmers.
3. Om ferminderjen de belangstelling oan lienings, dy't nommen wurde yn 'e banken, doe't it bedrach belutsen by de bou of oankeap fan klear húsfesting ferhâlding.

It bedrach fan de belesting ôftrek

De belesting ôflûken foar in appartemint yn de maksimale bedrach kinne jo krije by it keapjen fan in appartemint wurdich 2 miljoen roebel. As de totale bedrach fan de oankeap fan mear, de belesting ôflûken wurdt noch berekkene fan 2 miljoen roebel. It grutste bedrach fan it ôflûken kin tapast wurde as ien entiteit ferwurven eigendom, en harren groep.

As te keapje harren eigen húsfesting liening wurdt nommen, de belesting ôftrek foar it appartemint wurdt berekkene fanút de maksimale bedrach fan 3.000.000 roebel. Dat bedrach is net útjûn te dekking útjeften yn ferbân mei it oernimmen fan apparteminten, en foar de betelling fan de liening nommen. Beheining op belesting ôflûk jildt foar brûklienen dy't waarden nommen nei 1 jannewaris 2014.

As de persoan is in belestingbeteller, krige alle betellings binne net yn fol, it lykwicht fan it jild dat er by steat is te krijen op it foarkommen fan elk fan 'e kommende belesting perioade.

Kosten yn de berekkening fan 'e belesting ôftrek

Wannear't nijbou wurdt útfierd of ferwurven eigendommen yn it ôfmakke hûs, sokke kosten wurde bepaald troch:

1. Ûntwerpen dokuminten foar hokker projekten wurde útfierd en wurde berekkene skattings.
2. De oername fan ferskate materialen foar de bou fan gebouwen en oare struktueren.
3. Oername fan ravaazje rekken hâldend mei de gefallen dêr't kocht in ûnfoltôge húsfesting.
4. Útfiering fan de bou en finishing fan bou eleminten.
5. Organisaasje folsleine line kommunikaasje, ynklusyf supplying elektrisiteit, wetter en gas.

Berekkening fan belesting deduction by it keapjen fan in appartemint

It bedrach fan belestingfoardiel omfiemet sokke komponinten:

1. De oername fan de wenning.
2. Keapjen fan de rjochten oan in spesifike eigenskip yn in hûs, dat is noch net klear.
3. Kopen alle nedige materialen foar de bou.
4. Finishing wurk dat sil belûke on-site opdien inkeld en allinne foar wenningbou. Ek yn dizze paragraaf omfiemet design dokumintaasje, dy't bepaalt in rûzing foar it hiele list fan ekstra wurk ferbûn mei it dien meitsjen en finishing fan pannen.

Om te rekken hâlden mei it bedrach fan 'e belesting ôflûken, dat komt oan de ein fan it gebou en nei de keamer, is it nedich om te opjaan yn it kontrakt foar de oankeap fan it pân, it hûs noch net klear. Oare kosten dy't net opnaam yn de list, yn 'e tarieding fan' e belesting ôflûken docht der net ta. As jo nedich hawwe it produkt werbestimming, akwisysje fan meubels en sanitaire apparatuer, tarieding fan alle nedige transaksjes, dan alle boargers wurde ferplichte om te ferkeapjen foar persoanlik jild. As it keapjen fan in appartemint pensioner útfierd, de belesting ôflûken wurdt berekkene automatysk pas doe't syn aktive wurk en formele wurkgelegenheid.

De belesting ôflûken wurdt net brûkt wurdt yn guon sitewaasjes

Gefallen wêryn de belesting ôflûken wurdt gjin rekken holden:

1. Yn it gefal dat betelling fan de bou of ready-made húsfesting is makke yn opdracht fan de wurkjouwer of in oare persoan, it bedrach fan it part fan 'e âlder haadstêd of finânsjes, dy't yn de begrutting.
2. As in standert kontrakt foar de ferkeap fan apparteminten wurdt tekene tusken sibben, dat is solidaire Ingelsk interdependent partijen.

De krekte hichte fan de belesting ôftrek

As it pân waard oernaam yn ko-eigendom allinnich nei 1 jannewaris 2014, it bedrach fan de belesting ôflûken sil wurde ferdield likegoed tusken de eigners. Nei dy tiid, dit foarrjocht giet net troch. Property ôflûken wurdt takend oan elke eigner, ôfhinklik fan hokker bysûnder part fan 'e kosten it hat makke op it oernimmen fan in bepaalde eigenskip.

As âlden keapje in hûs mei de bern, hja hawwe it rjocht om te wegerjen ferdieling fan 'e belesting ôftrek fan' e kant fan, en nimme it folsleine bedrach, sa't it giet yn ien famylje. Soms is it makke de oankeap fan wenningen op in barter oerienkomst mei betelling. Yn dat gefal wurdt de belesting ôflûken wurdt ek ferspraat yn alle opsichten, lykas it sluten fan dizze oerienkomst is net yn striid mei de wet, yn it bysûnder de bepalings fan it Boargerlik Wetboek.

Eigendom dy't beide Spouses keapje nei it houlik, erkende harren mienskiplike besit, sadat de belesting kredyt wurdt jûn oan harren sûnder ienich tûken. Yn dit gefal, de som is ferdield troch ûnderlinge oerienstimming.

Hoe om in belesting ôftrek?

Yn nei feroarsake om in belesting deduction, moatte jo wêze in belestingbeteller en te fieren út de neikommende stappen:

1. Going yngeande dien meitsjen fan de ferklearring, ferienige yn 'e foarm fan 3-PIT.
2. Brocht in sertifikaat út de boekhâlding, dy't moatte nimme it plak fan it wurk. It jout it bedrach krigen en behâlde. It is ûntwikkele op in inkele foarm 2-PIT.

Doe't de berekkene belesting ôftrek foar it appartemint, de dokuminten wurde taret op sa'n list:

1. In sertifikaat befêstiget it feit fan de registraasje fan eigendomsrjochten, dat is nedich foar de selsstannige oername as in folslein boude wenten binne en bouprojekten yn it proses fan finalization.
2. It kontrakt befêstiget oankeap fan in appartemint of in keamer, en ek de Wet fan it oerdragen fan in folsleine appartemint of in belang yn it. Ek geskikt sertifikaat fan de registraasje fan eigendomsrjochten. Tsjin dokuminten ferskilt ôfhinklik fan it type fan de transaksje.
3. Wannear't útfierd de oankeap fan grûn dêr't wurdt oprjochte op syn eigen bepaalde gebou, moatte jo soargje foar in sertifikaat fan de registraasje fan eigendomsrjochten, opsteld allinne op de ferwurven lân.

Kopyen fan betelling dokuminten

As rekken hâlden wurde mei de belesting kredyt foar it appartemint, de dokuminten moatte needsaaklikerwize wurde sammele en systematisearre:

1. Befêstiging dat de belestingbeteller krige it pân yn persoanlike jild. Om dat te dwaan, produsearje wat papieren. Dit is in oar Receipts, dy't betelle op de pay-yn slips, bank statement, befêstiget de oerdracht fan jilden út 'e rekken fan' e belestingbeteller oan de ferkeaper; of cash Receipts; ynstruminten evidencing feiten ferkeapen fan bepaalde guod út yndividuen, dy't moat makke wurde foar de nedige gegevens oer de ferkeaper - dy opnommen yn it paspoart.
2. Bewiis wermei tsjinstich betelling fan de liening of de belangstelling accrued op de liening oerienkomst. Dizze kategory jildt appartemint yn 'e hypoteek. De belesting ôflûken wurdt berekkene neffens in spesjale plan. As cash Receipts ûntbrekke, yn hokker gefal sokke dokuminten kinne spesifike útspraken, en ek in sertifikaat fan de organisaasje dy't him dwaande mei de útjefte fan kredyt, dat al de rinte betelle. As it keapjen fan in appartemint wurdt útfierd, de belesting ôflûken dokumint (of leaver, harren oanwêzigens) jout yn syn hiele hear en fear.

De stikken foar de oankeap fan de appartementen yn ko-eigendom

Wannear't der in oankeap fan wenningen yn it mienskiplike besit, moatte jo soargje de folgjende dokuminten:

1. In kopy fan it sertifikaat befêstiging ynhâldt fan it houlik.
2. In skriftlike oerienkomst, dat is in oanfraach foar it berekkenjen fan elke kant fan 'e belesting ôflûken lykweardich oan it trochbrocht fûnsen of tawiisd troch persoanlike regeling.

WOZ ôftrek yn it appartemint mei ferwizing nei de wurkjouwer

As wy keare ta de wurkjouwer, de belesting ôflûken tastien is mei te krijen foar de ein fan 'e belesting perioade, lykwols, moatte jo earst befêstigje it rjocht om te ûntfangen dit privileezje mei de belesting gesach. Te fieren sa'n evenemint, de belestingbeteller is ferplichte om:

1. Skriuw in bysûndere útspraak. De belesting ôflûken foar in appartemint kin allinnich krigen wurde neidat syn levering. It wiist fan beweare it rjocht om te ûntfangen in belesting ôftrek op grûn fan dy feiten.
2. It is needsaaklik om folslein tariede kopyen fan alle dokuminten, sûnder dat it is ûnmooglik om in belesting ôftrek foar it appartemint.
3. Taskreaun oan 'e belesting autoriteit op it plak fan de permaninte residinsje korrekt en sekuer foltôge programma mei in pre-forgearre en systematisearre pakket fan nedich dokuminten. Alle papieren moatte wêze yn perfekte betingst te wêzen kinne yn elkoar krije in belesting ôftrek foar it appartemint.
4. Oan 'e ein fan' e moanne te krijen tastimming fan de belesting autoriteit te krijen fan it hiele bedrach fan de belesting ôftrek. Dat soe it gefal as alle regels foldien, en de persoan hat jûn in folsleine pakket fan dokuminten, lykas oars it proses fan de foarming en krije in belesting deduction kin wurde yngewikkeld en fertrage.

Om in WOZ ôftrek foar in appartemint, jim moatte sammelje in folsleine set fan dokuminten, en is wis te berop dwaan op de belesting autoriteit. It bedrach wurdt jûn allinne as alle betingsten oangeande de oankeap fan it pân en de tapassing binne moete. As in persoan of groep persoanen wachtsjend op hiel in bulk som jild.