Finânsjes, Belestings
Hoe om de 13 persint mei de oankeap fan in appartemint? Return of 13% mei de oankeap fan de appartementen
Residential ûnreplik guod merk, en ek as libbene organisme, hieltyd foar swier ferkear. Minsken kocht en ferkocht in hûs oan alle tiden. Hjoed Russyske wetjouwing leit de mooglikheid fan weromkomme it oandiel fan jilden bestege oan de oankeap fan wenningen - apparteminten, huzen, keamers en oare foarsjennings.
Wa hat it rjocht om in rendemint
Neffens de regels fêststeld troch de wet, om werom diel fan it betelle jild foar residential ûnreplik guod hat it rjocht op in rjochtfeardige wurkje yndividu dy't ûntfangt leanen en taakopdracht persoanlike ynkomsten belesting op de totale bedrach fan de oprûne ynkommen. Dat rjocht wurdt definiearre troch Art. 220 fan de Belestingtsjinst Code. Koartsein, de dei kin allinnich weromkomme de Payer fan ynkomsten belesting. Sa'n ôflûken yn de Belestingtsjinst Code neamde de eigenskip, is it mooglik is allinne mei it bedrach fan de oerdrachtsbelesting. As de belesting yn de begrutting is net dien, dat is. E. De persoan waard net wurkje of wurkje offisjeus, it rjocht om in jild werom net foarkomme. Sa, juridyske foarrjocht, byhearrende sa'n stap as it keapjen apparteminten, - krige 13 prosint fan de makke kosten.
Der binne de som fan de oankeap beheining, dat wy sille bedekke letter. Get ôftrek kin:
• de lânhear of harren wetlike spouse;
• ien fan 'e âlden fan in lytse eigner as earder deduction se sille net útjûn.
Ynhâld kin ôflûke allinne as, de útjeften harren eigen fûnsen. As de oankeap wurdt makke op kosten fan de finansjele middels fan de organisaasje, begruttingen fan ferskate nivo 's, Maternity haadstêd, it rjocht om fergoeding ûntstiet. No sjogge wy nei hoe't om de 13 persint mei de oankeap fan in appartemint.
Ynhâld eigendom ôflûken mooglik by it oankeapjen eigendom of lân for syn konstruksje, de bou fan in boargerhûs gebou, betelje rinte werom foar in hypoteek liening.
It net útwreidzje dit foardiel oan 'e kosten fan opnij planning fan ûnderkommen, ferwerving fan sanitair en oare apparatuer. Dat is wichtich omdat it neamen fan dy kosten yn in ferklearring sil resultearje yn ûntkenning fan belesting ynspeksje yn syn ûntfangst en dan werom te kearen nei de fernijing fan it dokumint.
Op eltse oankeap wurdt makke persoanlike ynkomstebelesting restitúsje
Under de definysje fan "objekt fan oankeap" ferskynt yn juridyske dokuminten, begripe de folgjende ûnreplik guod units:
• plat diel, de keamer;
• in hûs oandiel yn is;
• lân hawwende IZhS kategory, t. E. Is geskikt foar yndividuele gebou. Refund de 13% mei de oankeap fan de appartementen (huzen) yn dat gefal kin wêze it jier doe't de tagongsrjochten fan de konstruearre gebouwen of diele it offisjeel registrearre;
• land (share) mei de struktuer leit dêr op.
Berekkening fan eigendom ôftrek
It bedrach fan it ôflûken is 13 prosint fan it appartemint keapjen. It kin net allinne de priis fan in appartemint of in hûs, mar ek de kosten fan de bou en de finish, betelling tsjinsten foar de ûntwikkeling fan it projekt, ferbine oan enerzjy en kommunikaasje.
• 2 miljoen roebel út de ferwurven wearde fan wenten, dws. E. De kâns om wer de kosten yn it bedrach fan 260 tûzen. Rub. (13% of 2 MN);
• 3 miljoen roebel. fan betelling fan belang op de hypoteek, t. e. 390 tûzen. wrijven. (13% of 3 m).
It is fan belang om te ûnthâlden dat. As de kosten fan in appartemint minder as 2 miljoen roebel, de keaper hat it rjocht om te brûken op de balâns yn takomstige oanwinsten fan ûnreplik guod. In soartgelikense regel jildt foar de oankeap fan it pân sûnt it begjin fan 2014. Eartiids, de berekkening algoritme brûkt troch ferskillende regels: krije in ôflûken wie mooglik allinnich yn ien oankeap (ek as de kosten fan húsfesting hat west yngreven leger as 2 mln.), En op 'e ôflûken foar hypoteek liening limiten wurde net ynsteld.
Dêrom, by it keapjen fan in hûs yn terminen moatte beskôge wurde benammen de mooglikheid fan it heljen fan it rjocht om te deduct, want by de oprjochting oant 2014 ta te passen foar fergoeding moat wurde ien kear betelle folle priis of in part dêrfan, dat is gelyk oan 2 miljoen roebel., Om't it kin dien wurde allinnich op ien foarwerp.
Foar hokker perioade kinne jo krije in ôftrek foar ferwurven húsfesting yn 2015?
De mooglikheid fan fergoeding fan 'e kosten fan' e oernommen pân komt mei in sertifikaat, de registraasje fan eigendomsrjochten (at de deal wurdt omliste oankeap oerienkomst) of in handeling fan oerdracht fan eigendom mei eigen fermogen dielname oan 'e bou fan it hûs.
Mooglikheden wurde rekkene yn it ûntwerp fan it ôflûken
Betink hoe te werom 13 prosint fan it appartemint keapjen. It is fan belang om te ûnthâlden dat it ûnmooglik om werom yn ien jier it bedrach fan it ôflûken fan mear as de grutte fan persoanlike ynkomstebelesting ûnthâlden yn it jier. It restant fan de middels oerdroegen oan de folgjende perioaden t. E. A jild werom wurdt makke foar de folsleine fergoeding lein residu.
Hoe om de 13 persint mei de oankeap fan appartemint: de basis stappen
It rjocht fan werom komt nei in flat (of oare akkommodaasje) kocht en eigendom.
Om decorate it, jim moat:
• Befêstigje de oankeap en betelling fan persoanlike ynkomsten belesting yn 'e belesting perioade ;
• om belesting werom en set se oan 'e territoriale ynspeksje fan de Federale Tax Service.
Befêstiging fan oerdrachtsbelesting bedraggen tsjinnet as in ferwizing f-nûmer binne wy 2-PIT, dat sil dêrby op fersyk fan de wurknimmer boekhâlding. Dit dokumint moat wurde ûndertekene troch de holle en oerste akkountant en sertifisearre troch it segel fan 'e organisaasje. Ferklearring f. 3-PIT fold troch de hjoeddeiske standert formulier. Tink derom dat der in protte web portalen hokker eksperts nimme oplieding oan de Ferklearring sels, mar ek om te gaan met te foljen de foarm is maklik.
De wichtichste dokuminten nedich foar ûnderwerping oan de belestingtsjinst
Lit ús begripe hoe te krijen de 13 persint mei de oankeap fan in appartemint, en begûn mei it sammeljen fan de nedige dokuminten. Guon fan harren - binne mienskiplik. En op it foarkommen fan it rjocht om te deduct de belestingbeteller sammelet it pakket foar ûnderwerping oan de belestingtsjinst, dy't bestiet út:
• Help f. 2-PIT;
• ID card;
• Declaration of f. 3-PIT;
Applikaasje • to deduct.
oanfoljende dokuminten
De boppesteande pakket - binne mienskiplik foar alle gefallen fan 'e oankeap dokuminten.
Ofhinklik fan de betingsten dêr't it soms is it nedich om oanfolling op de oare relevante ynformaasje, sa as:
• in kontrakt fan keap;
• kontrakt equity dielname oan de bou fan huzen, opdracht fan de claim;
• in kontrakt fan oankeap fan grûn;
• kontrakt oername fan eigendommen yn 'e hypoteek.
De oername fan eigendommen yn Co-eigendom wurdt begelaat troch in ferklearring fan ôftrek fan distribúsje. Buyers dy't troud mei lytse bern, it keapjen fan in hûs yn mienskiplik eigendom, foarsjen totale pakket en de dêrby hearrende stikken:
• in houlik akte;
• in ferklearring fan de ferdieling fan de oandielen;
• bern fan berte sertifikaten;
• dokuminten fan de eigen ynbring.
Te krijen ûnreplik guod fan it pensioner moat wêze it beskikber stellen fan pensjoen sertifikaat.
Metoaden foar it heljen fan it ôflûken op acquired húsfesting
Der binne twa wizen fan de registraasje fan eigendom deduction:
• yn 'e koarte tax ûnderwiisynspeksje;
• troch in wurkjouwer.
Om regeljen in rendemint fan 13% mei de oankeap fan de apparteminten, de belesting kantoar oan it begjin fan it jier, it kommende jier foar de oankeap, jouwe in pakket fan dokuminten, dêr't wy bepraat boppe. Nei it kontrolearjen fan de dokuminten, de belestingtsjinst jout de belestingbeteller in ôflûken yn it bedrach fan betelle persoanlike ynkomsten belesting foar it jier fan oankeap. ôftrek fan it restant is makke op deselde wize yn it kommende jier. As it nedich is, as oan 'e ein fan it twadde jier wie deducting it lykwicht wer, it papierwurk nochris werhelle.
Werom fan 13% mei de oankeap fan it appartemint en kin wêze troch in wurkjouwer. Yn dit gefal, troch it jaan fan dokuminten oan 'e belesting kantoar en krije tastimming, de belestingbeteller sprekt de wurkjouwer, dy't stiet op dit basis jout de ynstruksje net te withhold ynkomstebelesting út de wurknimmer fan' e moanne wurdt befêstige foar de ein fan dit jier. It rjocht om deduct yn it jier dêrop befêstige wer.
Hokker paad is mear goed foar de Payer?
Lit ús begripe hoe te werom 13% fan it appartemint oankeap belesting yn de meast handige opsje. Registraasje fan eigendom ôftrek troch de belestingtsjinst de foarkar omdat doe't de belesting fergoeding troch de wurkjouwer it rjocht om te deduct ûntstiet út 'e moanne fan' befêstiging, t. E. Ien moanne sil needsaaklik wêze ferlern, want te sammeljen op de dokuminten, dragen se oan de belestingtsjinst en krije in fergunning yn jannewaris ûnrealistysk. Tax Ynspeksje hat oanspraak om de dokuminten binnen in moanne, dws tichtstby term permit - .. De midden - it ein fan febrewaris. Wannear't it beslút om werom it ôflûken foar net opnaam yn de berekkening fan 'e moannen, sille hawwe oan it begjin fan it kommende jier wer om in ferklearring 3-PIT foar it ôfrûne jier.
In pear punten dy't fan belang binne foar de belestingbeteller:
• Moanne fan oanwinst is ûnbelangryk, sûnt it bedrach fan de belesting betelle wurdt rekken holden foar it hiele jier;
• sertifikaat f. 2-PIT moat te bestellen by it begjin fan takom jier, earder as oan de ein fan desimber fan dat jier, doe't de oankeap barde (ûntfongen oan it begjin fan it jier referinsje 2-PIT befettet ynformaasje oer belesting konklúzjes yn syn hiele hear en fear).
Dus, rekken de fraach yn it artikel oer hoe te krijen yn de 13 persint mei de oankeap fan in appartemint, wy hoopje dat highlights yngean sil.
Similar articles
Trending Now