Wêrom hawwe jo in leaseferbrûkniening nedich

De ôfrûne jierren is it lyts bedriuw yn it lân ûntwikkele by in besparre tempo. It tal lytse bedriuwen en bedriuwen groeit. Oars as grutte bedriuwen, hawwe se gjin gelegenheid om eigenskip en oare djoere eigendommen te krijen. En somtiden is gewoan gjin need foar dat. Faak is in lytse organisaasje allinich genôch foar in lytse kantoarromte, of it kin mooglik wêze fan tydlik gebrûk fan guon apparatuer. De echte wearde fan sokke objekten is, as regel, hiel gewoan. Yn dat gefal sil it betterer wurde foar in novice-saakkundige om in fergoedkontrakt foar it ferplichte objekt foar in fergoeding te sluten. De kontrakt wurdt yn oerienstimming mei boargerlike rjochting konklúzd en is jildich oant de ein fan 'e termyn of oant ien fan' e twa partijen beslút om it te meitsjen.

Methods en funksjes fan ôfsluting fan 'e kontrakt

Neffens algemien akseptearre normen kin de leasekontrakt yn 'e regel, op trije haadwizen, ôfsluten wurde:

• Akkoart (oerienkomst) fan beide partijen;
• Solúsje fan it probleem yn 'e rjochtbank;
• De ôfwizing fan ien fan 'e partijen om kontraktuele ferplichtingen te fieren.

Onderling oerienkomst of in oerienkomst te beëinigje it kontrakt hier wurdt beskôge as in ideale opsje foar beide partners. Yn dat gefal is it net nedich dat der miskien misferstannen of negative ideeën wêze tusken de partijen. Beide kanten krekt op ien punt kinne akseptearje dat it trochgean fan 'e útfiering fan kontraktuele ferplichtingen net passend is foar sawol de lêzer of de liedster. Yn sa'n situaasje is it nedich om in dokumint te meitsjen dy't saneamd "oerienkomst oer termyn fan 'e lease" wurdt neamd. It resultaat fan 'e oerienkomst moat fêst skreaun wurde en reflektearje de folgjende essinsjele punten:

1. De reden foar it ôfsluten fan kontraktuele relaasjes. Dit kin frijwillige ynstimming fan 'e partijen wêze of elke betingsten feroarje, sûnder dat de fuortsetting fan de relaasje hast ûnmooglik is.

2. Identifiearje de poadium (it echte momint) as sa'n soarch nedich is.

3. Bestimmje de betingsten foar de prestaasjes fan wjergader en likwidaasje fan oare mooglike ûntsprekkende ferplichtingen om ungewoane gefolgen fan in juridyske natuer tefoaren te foarkommen.

4. Oerstapje de ferhierde pânis (apparatuer) fan 'e liening nei de ljepper. Yn dat ferbân is it needsaaklik om in aparte dokumint op te meitsjen, wêrby't in rekord fan 'e ôfwêzichheid fan beklagen wêze moat.

Allinich as de oerienkomst oer it ôfsluten fan 'e lease-oerienkomst alle allegear neamde punten befettet, kin it as legale regele ynsteld wurde. Oars, elk side kin in "slúf" fine om foar rjochtbank te gean. Dêrneist moatte ien wichtiger faktor rekken holden wurde. As de orizjinele oeriening registrearre is, moat de oerienkomst oangeande beëinigjen fan 'e lease-akkoart ek registrearre wurde. Allinne dêrnei kin ferhierde apparatuer of pânen fergees yn 'e rekken hâlde.

Arrangearje yn in willekeurige foarm

As de partijen beslute om in oerienkomst te meitsjen oer it ôfsluten fan 'e lease, soe de probleem net socht wurde. Soks in dokumint wurdt willekeurich opsteld. Yn foarm formearret it in kontrakt. Earst komt de namme. Dan klikje op hokker ferdrach de oerienkomst opsteld is. Dan is it datum en plak (stêd). Dêrnei giet it haadpart. Alles begjint mei in preamble, dat oanjout de gegevens fan beide partijen dy't "dizze oerienkomst sa folge hawwe". Dêrnei wurde de punten metoadysk opnommen oan alle haadpunten:

1. It nûmer, de datum, en de namme fan 'e kontrakt dy't beëinige wurde.

2. Algemiene datum fan beëinigjen fan kontraktuele ferplichtingen.

3. In nota op 'e útfiering fan wjersidich bestjoeren as in yndikaasje dat de saak behannele wurde moat sûnder de ynset fan strafpunten.

4. Ynformaasje oer de weromkomming fan it legemiene eigendom oanbelangjende de requisite's fan it relevante dokumint.

5. Opmerking fan ôfwêzichheid fan oanbelangjende oanfragen.

Sokke oerienkomsten moatte op syn minst twa eksimplaren makke wurde en wurde troch elk fan 'e partijen bewarre.

Typyske sample dokumint

Yn 'e proseduere foar it beëinigjen fan in leasefergoeding moat der in dokumint wêze dat de weromreis fan it legemiete eigendom befettet. It is makke as in aksje. De ôfsluting fan 'e lease-oerienkomst wurdt oanjûn troch de oerdracht fan eigendom fan' e saak nei de ljepper. It wurdt formalisearre as gewoane standertakt. De foarm mei de namme, oansluting en de datum fan it opsetten fan it dokumint begjint. Dęrnei, neidat de "kap" mei de yndikaasje fan 'e partijen, de tekst fan' e aksje sels giet. It ynformearret dat it foardiel (of oare eigendom) troch de middeleeër oerbrocht wurdt en wurdt troch de leveransier akseptearre. Hjirûnder binne de wichtichste eigenskippen en technyske betingsten fan it objekt. Nei in notysje oer it ûntbrekken fan beklagen binne de ferplichtingen fan 'e partijen oanjûn, wurde sertifikaasjes fan autorisearre persoanen steld, dy't dan stamp wurde. Elke partij moat in eigen eksimplaar hawwe fan sa'n akte, dy't oan 'e haadferdrach befet is.