Wat is de hier? It - ynkommen

It wurd "hier", dy't oerset út it Dútsk betsjut "werom" hat ferskate betsjuttingen.

Benammen de ekonomyske hier - in trochgeande permaninte Indexed ynkomsten dy't jûn oan kapitaal, lân of oare eigendom.

Ien persoan wurdt beskôge as de ûntfanger fan it hier. Dizze persoan Oerstappen syn besit yn it eigendom fan immen neamd de hier Payer. De transaksje, dat is troch de partijen, achtet de plicht Payer om systematysk oerdrage it jild oan de ûntfanger of te foarsjen oare middels foar syn ûnderhâld.

Rent - a one-way kontrakt. rent de ûntfanger fuortendaliks nei de oerdracht fan syn fermogen yn de eigendom fan in oar, it behâld him it rjocht, mar sil hawwe gjin ferplichting.

Payer is de hier nei de deal krijt it rjocht om te ûntdwaan fan eigendom ûnder de wet. It kin eins hawwe it pân te profitearje fan sa'n brûken, beskikke fan it fermogen op harren eigen (bygelyks, om te jaan).

Sivile wetjouwing fan 'e Russyske Federaasje allocates ferskate soarten annuities.

Bliuwend, as eigendom fan 'e eigendom oerdroegen troch fererving of opfolging. Dit annuity sil betelle wurde ûnbeheind. Har ûntfanger organisaasje kin hannelje, guon wetlike entiteiten of yndividuen. In betingst fan sokke stamrjocht de útkearing te folge strang yn bepaalde yntervallen, lykas ien kear in moanne of kwart. Konstante útkearing útsluten allinnich yn it gefal dat de Payer fan it hier sil keapjen.

Life annuity - dizze oerienkomst geunstich foar alle partijen. De ûntfanger stjoert harren wenningen (of oare eigendom) nei de Payer, dêr't er is ferplichte om ûnder oare de ûntfanger syn ferstjerren, hy stimde te foarsjen tsjinsten oan de transaksje of te beteljen fêste sommen jild. It pân wurdt it eigendom fan in oare persoan (Payer) pas nei it ferstjerren fan de ûntfanger. Ferfrjemding fan eigendommen kin wêze fergees (doe't sjoen allinnich hier) of betelle (te hier betelle ekstra bedrach). Wichtich: rent grutte moat net minder as 1 minimumlean per moanne en voortdurend yndeksearre.

Life-lange ûnderhâld fan in ôfhinklik giet it om de oerdracht fan it eksklusive eigendom. De Payer meie gebrûk meitsje fan de ûntfanger syn eigendommen allinnich yn twa gefallen: itsij mei syn skriftlike tastimming, of nei syn dea. Sokke Rents hâldt yn dat de Payer sil befetsje de ûntfanger moat betelje foar syn fersoarging, ensfh Soms wurdt it ferfongen troch in jildbedrach.

Ferlies, ferlies, ferneatiging of skea oan eigendommen oantsjutte yn it kontrakt troch gjin skuld fan de ûntfanger - gjin oarsaak foar opsizzen fan it kontrakt hy sil bliuwe jildich. Dêrom, belestingplichtigen moat der om tinke: se it risiko rint enoarme skea.

Sa'n kontrakt wurdt beëinige itsij troch ûnderlinge oerienstimming fan de partijen, of yn it gefal fan it net neikommen fan syn betingsten.

Der is in konsept fan lân hiere. Land rent - is it bedrach dat betelle wurde moatte foar de ferhier of brûken fan beheinde middels, of de ynkomsten dy't it lân eigner krijt út syn hierders.

Yn feodale maatskippij, der wie arbeid rent, natuerlike Rents (hiere yn natuera), cash ommen.

Hjoed de dei binne der sokke soarten rent:

Absolút, dat wurdt betelle troch de lessee foar alle mêden, likefolle wat harren gebrûk en fruchtberheid.

De differinsjaaloperator wurdt krigen troch de nijste technology, in positive ynfloed op de produktiviteit en, as gefolch, effektive rinte en totale ynkomsten. As lân vysokoplodorodnye sy de earste soarte fan sokke hier, en as nedich grutte ynvestearrings - it twadde type.

Monopoalje - in apart soarte fan grûn hiere. Hy wurdt betelle of ûntfongen op de ferkeap (oankeap) fan fêste typen fan agraryske produkten op in monopoalje priis, folle heger as harren gemiddelde kosten.

Annuity eigners kinne krije foar it brûken fan grûn, wêrop it ûndernimmerskip is in delfstofwinning, ensfh Yn dit gefal, faak is der in differinsjaaloperator hier.