Registrearje in kontrakt fan de ferkeap - in betingst fan legalizing ûnreplik guod transaksjes

It kontrakt tusken de ferkeaper en de keaper (oankeap en ferkeap) - in dokumint befêstiging ynhâldt fan it deal mei ûnreplik guod en fêsthâlden fan it rjocht te brûken fan it feit fan de oerdracht fan de iene eigener nei in oare. Mar om te skriuwen en tekenje in kontrakt is net genôch, wy moatte ferplichte registraasje fan it kontrakt fan de ferkeap.

Registraasje fan de keap en ferkeap fan ûnreplik guod holden yn de rjochterlike autoriteiten (Fed - Federal registraasje Service). Mar foardat wy krije ta in oerienkomst, is it nedich om te sammelje dokuminten en om himsels in kontrakt yn trijefâld: men sil bliuwe mei de ferkeaper, it twadde - de keaper krijt en de tredde eksimplaar wurdt stjoerd oan de gerjochtichheid systeem.

It kontrakt moat befetsje ynformaasje oer de identiteit fan de ferkeaper en de keaper (paspoart gegevens, gegevens oer de registraasje fan residence); ynformaasje oer it foarwerp ûnreplik guod (lokaasje, maat en oare technyske spesifikaasjes en ynventaris nûmer). De oerienkomst ek moat oanjaan de priis by dêr't it pân is ferkocht. De fraach fan de priis moat oerienkommen apart, lykas yn ús lân, is it normaal om understate de wearde fan it objekt yn it kontrakt - dat betellet de ferkeaper, dat jo moatte betelje belesting oan de transaksje. Mar dit kin backfire foar de keaper, dy't sil by steat wêze om belesting deduction (werom nei trettjin prosint fan de transaksje wearde) en sil beynfloedzje de grutte fan 'e betelling, as de transaksje wurdt beëinige yn rjochtbank. By oerienkomst taheakke oare dokumint, dat hjit "eigendom oerdracht streken." De Wet erkent de oerdracht en it gebrek oan wjerskanten oanspraken. Der binne twa wizen fan it skriuwen fan in kontrakt: syn eigen en mei help fan in advokaat, in echte bûtenpleats professional. Himsels, fansels, skriuwe minder, mar as praktyk shows, in betrouber abbekaat. Dit wurdt folge troch registraasje fan it kontrakt by de Federal Reserve autoriteiten.

Registraasje kontrakt fan de ferkeap fynt plak yn de regionale gerjochtlike lichem, wêr is ûnreplik guod. Dêr nei de beneaming stjoerd oan beide partijen fan de transaksje. Unthâld, alle dokuminten wurde tekene gjin abbekaat (dêr't er allinne koks), en yn it bywêzen fan de amtner fan 'e transaksje, en inkeld de hantekens binne wettich.

Registraasje fan de ferkeap kontrakt is net mooglik sûnder folsleine dokumintaasje. It bestiet út: Paspoart partijen oan de transaksje; in dokumint fan titel oan ûnreplik guod; kadastrale paspoart fan it objekt; úttreksel út BTI; úttreksel út alle appartemint en hûs register card; notarized tastimming fan 'e helte fan de dielnimmers fan de transaksje (at se oanwêzich binne). As de entiteit syn eigen eigen fermogen, dan binne der alle eigners, oars nedich machtiging fan de absent persoan; taret mar net ûndertekene; taret troch de die fan oerdracht fan eigendom fan it foarwerp.

Sa, de registraasje fan it kontrakt fan de ferkeap - it is in needsaaklike proseduere fan legalizing it eigendom fan ûnreplik guod. Sûnder dizze proseduere, de deal wurdt beskôge ûnjildich.