Real rjochten

De yndieling yn kontrakten en eigendomsrjochten is ien fan de meast wichtige klassifikaasjes yn 'e struktuer fan' e boargerrjochten. It twadde punt om hearre ta spesifike ûnderwerpen lichaamlike aktiva (dingen).

Oars as ferplichting, eigendomsrjochten wurde beskôge as de kategory fan 'e absolute rjochten. Rightholder tsjin berik fan ûnderwerpen (gjin beheining). Tagelyk tsjinstelling entiteiten sil net yn striid mei de eigendomsrjochten fan harren eigener. Foar wetlike entiteiten û.o. de altyd yndividuele bepaalde eigendom. Echte rjochten wurde werkend as se wurde fersoarge troch de besteande nasjonale boargerlik rjocht.

It is in fûnemintele rjocht fan eigendom. It wurdt beskôge as in absolút. Fan him as derivaten binne basearre op oare soarten fan eigendomsrjochten.

Tegearre mei it rjocht op eigendom wurdt werkend de neikommende rjochten fan persoanen dy't net de eigeners:

1. It rjocht ta it libben-lange gebrûk fan erfde grûn.

2. It rjocht ta permaninte (gjin beheining) brûken fan in stik grûn.

3. It rjocht fan easement. Dit begryp hâldt in beheinde brûken fan in oar pân (lân). Op dat rjocht kin wêze fêste en term.

4. It rjocht om ekonomyske behear en operasjonele behearsking fan it pân.

Yn oerienstimming mei de earste alinea, de boarger kin ûnbeheind (libben) te brûken de oerurven grûnposysjes. Yn dit gefal, it rjocht jout net allinne it eigendom, erfskip en it brûken fan grûn, mar ek it rjocht ta ûntwikkeling. It bestiet yn 'e bou fan gebouwen oan de oanbelangjende folkstunen, ûnreplik guod, wurdt it eigendom fan de boarger (de ûntwikkelders). Dit rjocht, yn it gefal fan oankeap foardat meitsjen it oan de nije Land Code, de erfgenamt wurdt hanthavene. Neffens de ynnovaasje, dizze kategory fan rjochten is útsletten.

Yn oerienstimming mei de twadde alinea, lân leit yn de gemeentlike en steat eigner, jûn oan wetlike entiteiten en partikulieren. De reden hjirfoar is it beslút fan de gemeentlike of steat lichem dy't it foech hat om foarsjen lân oan it brûken fan it boppesteande. Neffens kêst 20 fan de Land Code, indefinite (permaninte) brûke vested gemeentlike en steat ynstânsjes, state-eigendom bedriuwen, federal, autoriteiten oangeande lokaal bestjoer en iepenbiere autoriteiten. Boargers fan de grûn yn ivige (permaninte) gebrûk binne net beskikber. Tagelyk, boargers hawwe it rjocht om te permaninte gebrûk fan kavels, sy kin oanskaft wurde by it eigendom.

Eigendomsrjochten oan lân ek suggerearret it ferlienen fan it rjocht ta ûntwikkeling. It bestiet yn 'e mooglikheid fan' e bou op 'e oanbelangjende lân allotment gebouwen en oare ûnreplik objekten, dy't wurden de eigner bouwer.

Boppedat, as de echte rjochten erkende it rjocht fan it pân, gebrûk, wenwyk leden fan 'e famylje fan syn eigener. Der binne ek persoanen dy't der net de eigeners, mar iepenlik, eerlijk en oanienwei it besit fan eigendommen lykas jimmes. Dy boargers wurde ferliend it rjocht fan 'e eigentlike eigener. Dêr is ek it rjocht fan fêstiging foar sels-beskikking fan eigendom en ynkommen krige as gefolch fan 'e tastien aktiviteiten fan ekonomyske rjochting.

De hjirfoar neamde rjochten binne beheind.

Dêrby moat opmurken wurde dat it konsept fan de eigen ynbring fan de eigenskip wurdt net fuortdaliks nommen woartel yn 'e juridyske systeem. Boppedat, neffens saakkundigen, se hawwe oant no ta gjin opsteld yn in foldwaande bêst struktuer.