Lân fan delsettings is ... Doel fan lannen. De Landkode fan 'e Russyske Federaasje

De Landkode fan 'e Russyske Federaasje rjochtet it begryp "lânsiedingen". Dit is de namme fan bepaalde siden wêr't it mooglik is om ferskate soarten objekten te bouwen. Mear oer dit ûnderwerp sil beskreaun wurde yn it artikel.

Typen fan lân

De Landkode fan 'e Russyske Federaasje, artikel 83, beskriuwt de definysje fan befolke lannen: dit binne websiden dy't allinne bedoeld binne foar de ûntwikkeling fan doarpen, stêden en wiken. De ûntwikkeling fan dizze perselen is ek de ferantwurdlikens fan ûntwikkelders. Wat binne de typen fan hjoed lân? As it in fraach is fan fergunning gebrûk, dan binne der acht aktebere sellen. Dit ûnder oaren binne militêr, wenwicht, maatskiplik, bedriuw, bedriuwsfiering, lânbou, yngenieur en rekreaasje (rehabilitaasje) delsettingen. De achtste kategory is, as regel, spesjale doelengebieten. Tagelyk identifisearret guon saakkundigen it njoggentyp fan bewenne grûn, wêrby't strjitten, pleatsen, paden, ensfh. De mienskiplike namme fan dizze kategory is net fêststeld, mar it Landkode fan 'e Russyske Federaasje ferwiist it as "oare gebieten".

It begryp fan landsiedingen

Nei it behannelen fan wat de soarten wichtige gebieten binne, is it wurdich om te gean nei it direkte begryp fan lânsiedingen. Wat seit de wetjouwing oer dat?

Der binne fjouwer wetlike artikels dy't ús kinne bepale in bepaalde ynterpretaasje fan it konsept. It lân fan delsettings is, neffens de wet, offisjeel útjûn en sertifisearre grûngebiet, in lyts ôfstân fan oare objekten. Dit gebiet wurdt brûkt foar bou, ynfrastruktuer, oare stedske of lanlike foarsjennings. It is tige wichtich om te hâlden oan dúdlike regels foar gebouwen en lân gebrûk. De wichtige soksoarte regels sille hjirûnder besprutsen wurde.

Gebrûk fan lân yn it doarp

Foar starters is it wurd wurdich in pear mear details fan 'e haadpunten foar it direkte gebrûk fan grûngebieten. Lykas al neamd neamd binne der neist wichtige territoriale soarten, allinich twa kinne brûkt wurde troch yndividuen, dat is, gewoane boargers. As jo miskien sizze kinne, binne dit agraryske en wenwiken. Wêrom binne dizze gebieten nedich, hoe krekt binne se boud?

Neffens kêst 85 fan 'e Landkode fan' e Russyske Federaasje wurde de fraktalen yn 'e fraach brûkt foar sokke dingen lykas:

• Lyts, middele of multyldeige gebouwen;
• Wenplak of yndividuele ûntwikkeling;
• Bouwen fan kulturele of húshâldingsgebouwen.

Yn dit gefal kinne alle boppesteande eleminten oanbean wurde, sawol nei wenjen en lânbougebieten. Yn 't gefal fan' e lêste is de saak net beheind ta dit. Dus, hjir is it needsaaklik om langstige planten, agraryske lannen, hangars en oare wichtige eleminten te jaan.

Sa is it lân fan delsettings in tige breed en komplekse struktuer, mei in soad ferskate regels en regelingen.

Komposysje fan lannen yn delsettings

Neffens de wet, is it lân fan delsettings ferdield yn ferskate basiskipunten en kategoryen. Der binne fjouwer yn totaal, en dus moatte elkenien yn in detail detail ferteld wurde. Hjir is wat jo hjir ûnderskiede kinne:

• Dacha non-profit partnerskippen, of witt. It is maklik te merken dat de grinzen fan in lânplot fan dit type bûten de stedsgrins setten. Elke boarger kin in bepaald diel fan it lân krije, sadat hy it partnipearjen sels yntsjinnet. Troch dit yn 'e takomst kinne minsken dielnimme oan' e gearkomsten fan 'e NPD.
• Túnferneamde gearwurkingsferbannen - SNT. Oars as DNP, har kosten is wat djoerder. Dit is due to increased fertility.
• Yndividuele wenynrjochting - IZHS (C). Dizze kategory ferwiist nei stêd, of elke wenwyk. Oanwêzichheid fan in registraasje is leanne, regeling fan in ferskate soarte fan kommunikaasje en eleminten fan in ynfrastruktuer wurdt beskôge as needsaaklik.
• Persoanlike dochterûndersiken (LPH). Dizze binne gewoane fjilden dy't bedoeld binne foar sowing, yngewage, ensfh. De oanlis fan wenwenten op it grûngebiet fan de LPH is ferbean.

Guon fan 'e kategoryen wurde hjirnei yn detail besprutsen.

Betingsten foar grûnwet

It gebrûk fan delsetting lâns, lykas fan 'e boppeste materialen sjoen wurde kin tige ferskaat en multiplisyt wurde. En hoe kinne jo dit of dat gebiet krije? Op hokker betingsten is dat mooglik?

De lease-oerienkomst, of de spesjale tastimming fan 'e autoriteiten, binne twa soarten dokuminten op basis fan hokker it mooglik is in beskikbere stik lân te brûken. Dochs is net minder wichtich as de beskikberens fan alle needsaaklike dokumintaasje, it liket derop dat alle bouwurken wurkje oan bepaalde gemeentlike plannen en easken. Yn 't feit sprekke wy oer de observaasje fan' e grins fan 'e plattelân, lykas de feilige en hege kwaliteitsregeling fan ferskate soarten objekten.

Natuerlik binne der in soad dokuminten en wetten (deselde Landkode), wêrby't de betingsten foar it jaan fan lân yn detaillearre wurde. It is lykwols nedich om allinich mar twa haadpunten te betinken: dokumintaasje en konformiteit mei de regels.

Rules of using IZHS

Yndividuele wenynrjochting is de meast foarkommende kategory ûnder Russyske boargers. Dêrom is it wurdich wurdich mear te praten. It doel fan lân yn IZHS is, lykas al neamd, de bou fan wenwiken en ynfrastruktuer. Hokker foarwerpen kinne hjir boud wurde?

• Leechsteande gebouwen (net mear as trije ferdjippings);
• Gardinen en platen;
• De auxiliary premises (garagen, skuorren, pantry, kelkens, ensfh.);
• Tuinhuzen;
• De organisaasje fan persoanlike perselen;
• Mobile homes

... en sa op. Tagelyk is it iten te merken dat sa'n sokke kategoaraasje lân, lykas IZHS, in spesjale kadastrale evaluaasje freget. Dizze proseduere sil fierder besprutsen wurde.

Akwisysje fan lân

Foar it beskriuwen fan sa'n proseduere as in kadastrale evaluaasje, is it needsaaklik om in advys te jaan oer hoe't de akwisysje of lease fan lân te formalisearjen is.

Yn it begjin moatte jo it gebiet sels stelle, har type en funksjes. Allinne nei 'e kompetitive analyze sil it mooglik wêze om te begripen, oft it mooglik is om dit of dat objekt op te rjochtsjen. Foar it yntsjinjen fan alle dokuminten is it nedich om te kontrolearjen oft der ûnderskiedingen binne tusken de echte steat fan saken en wat yn 'e passport, skaaimerken, reklame, ensfh.

Yn it gefal fan IZHS is it lân meastentiids eigendom fan 'e steat. Dêrom moat de kontrakt fan ferkeap en keap formalisearre wurde mei de lokale gemeentlike autoriteiten. It is ek lestich om de wichtige dokuminten nedich te meitsjen foar de oankeap of lease fan lân yn in stedsdieling. Dit befettet, earst en foarste, boargerlike en kadastrale paspoarten.

Cadastral evaluaasje

Wêrom is in kadastrale evaluaasje nedich? Earst, om de wearde fan it objekt te bepalen. De beoardieling wurdt beynfloede troch in protte ferskillende prinsipes, betingsten en situaasjes. Dit is de ekonomyske situaasje fan 'e steat, en de lokaasje fan' e side, en sels de identiteit fan in eventuele keaper.

Ut hokker stap is de kadastrale beoardieling fan landsiedingen? Hjir is it wurdich te markearjen:

• kolleksje en analyze fan ynformaasje oer de lanlike merk ;
• Eigenskippen fan 'e lokaasje fan in side;
• Estimaasje fan mooglike kosten;
• Registraasje fan 'e analyze resultaten;
• Finale definysje fan kadastrale wearde.

Evaluaasje is de ferantwurding fan spesjaal autorisearre meiwurkers dy't in bepaalde oplieding en wurkûnderfining krigen hawwe. Jo kinne kontakt mei harren foar help troch in spesjale Russyske register.

Op lânbelesting

De registraasje, lease of oankeap fan landsiedingen - in kolleksje fan ferskillende eveneminten. Kalkulaasje fan grûnbelesting is ek opnommen yn dit systeem.

Lânbelesting is altyd begelaat troch de lokaasje, grutte en type fan in lânplot. Om de belesting te beteljen is ferplichte troch de direkte eigners fan it grûngebiet, of troch persoanen dy't de side as legacy krigen hawwe. Oan 'e oare kant kin de belesting net betelle wurde troch de persoanen dy't it rjocht hawwe fan' e frijwillige dringend gebrûk, of troch de boarger dy't it leaseabonnemint sluten hawwe.

Foar alle plakken wurdt 1,5% fan 'e belesting op' e totale kadastrale bedriging fêststeld. De iennichste útsûnderings binne agraryske lannen, yndividuele húsfestings of tunen, grienten en oare ekonomyske gebieten. It is ek fêst te hâlden dat bepaalde foardielen fêststeld binne foar oarlochfeteranen, helden fan 'e Russyske Federaasje of de UdSSR, ynvalidige minsken en inkele persoanen.

Net-rjochte gebrûk fan lân

Oanstelling fan landsiedingen moat altyd allinnich rjochte wurde. Oarspronklik soarget de Russyske wetjouwing foar guon eleminten fan ferantwurdlikens foar it gebrûk fan plakken net foar har bedoelde doel. Wat krekt kin persoanen ferantwurdlik wêze foar?

Neffens kêst 8.8 fan 'e Bestjoersrjocht fan' e Russyske Federaasje kin de feart tige wichtich wêze - sawat 1% fan 'e kadastrale wearde fan it grûngebiet (mei in minimum fan 10 tûzen rubles). Foar in dúdliker begryp fan 'e hiele situaasje is it it wurdich om in ienfâldich foarbyld te jaan. In boarger fertsjinnet in kryst om in hûs op te bouwen. De autoriteiten hawwe lykwols al gau in winkel ûntdutsen op 'e side fan in wenbou. As gefolch hat in boarger in fine en betellet it gebou.

It gebrûk fan lânsiedingen moat yn strikens neffens guon regels en regeljouwing útfierd wurde. Oars, de juridyske konsekwinsjes sil de meast foardielich wêze.

Typen fan gebrûk fan lân

Boppe-oan binne de wichtichste struktureel eleminten fan 'e gebieten, harren soarten, beoardieling fan' e delsettingen en mooglik ferantwurdlikens foar de misbrûk fan plots binne al oanjûn. Foar folsleinens fan 'e ôfbylding is it allinich needsaaklik om it ûnderwerp te relatearjen mei mooglik soarten plakken.

Hokker side is oankocht foar it bedriuw? Yn 'e sifers (LC RF) is dit it fjirde item, koade 4.4. Dit is gewoan it gebiet dêr't it mooglik is om alle soarten fan haadfunksjes te bouwen (kantoarsintra, hypermarkten, foarsjenningen, ensfh.).

It is lykwols wurdich om werom te gean nei ienfâldige seksjes foar partikulieren. Sokke dielen binne ferdield yn trije haadgroepen. De earste soarte lânsdiel is in seksje fan tagong ta gebrûk. It ûnderskiedt fan 'e ôfwêzigens fan' e needsaak om ekstra koördinaasje mei de autoriteiten. It twadde type is bedoeld oansteld. Der is in betingst - de definysje diel fan town-planologyske foarskriften en syn lettere goedkarring. En, úteinlik, is it tredde type, dat as auxiliary neamd wurdt. It ferwiist nei de twa dy't hjirboppe neamd wurde as tafoeging (parkearstek by de winkel, in boartersplak tichtby it entertainment center, ensfh.).