Keapjen fan in appartemint yn it nije gebou - jo moatte witte

Keapjen fan in appartemint yn it nije gebou - een hiel serieuze en ferantwurdlike stap en freget flinke opliedings. Meitsje it rjocht kar en keapje in appartemint, dat scil jimme sterkte foar de kommende jierren, dit artikel sil helpe.

Ynformaasje oer de bouwer

As jo beslute om te keapjen in appartemint yn it nije gebou, foardat dat jo moatte sammelje alle mooglike ynformaasje oer de bouwer. Earst fan alle jo moatte witte hoe lang de projektûntwikkelder op it ûnreplik guod merk te ynvestearjen de bou, der is al klear en oerdien 'e hûs. Dizze ynformaasje is tige wichtich as jo wolle it hûs wurde levere op 'e tiid en de projektûntwikkelder hat net ferdwûn mei dyn jild, binne jo by steat om te gean ta syn nije appartemint, en net hawwe te soargen oer har tastân.

As de projektûntwikkelder is net it earste jier yn it gebou, de hierders hawwe al oerlange wenten binne heel gelokkich en goed te sizzen oer it - mei de ûntwikkelders kin omgean mei. As de projektûntwikkelder hat koartlyn ferskynde yn de bou merk, joech gjin huzen, is it nedich om te behannelje it mei alle foarsichtigens, gjin saak hoe oantreklik wienen de priis en resinsjes.

Typysk, it ynternet is in soad ynformaasje oer de bouwer en ynvestearder bedriuwen, sa te finen ynformaasje oer harren yn 'e kelder.

Mar net ferwaarloazing de kâns om te fertroud harsels mei de dokumintaasje yn it hûs yn oanbou. By in gearkomste mei de projektûntwikkelder om te freegjen foar de folgjende dokuminten: in boufergunning, de dokuminten op 'e grûn, projekt ferklearring. Kopyen fan dizze dokuminten, tekene troch de direkteur en mei ton fan jo bedriuw logo, de ûntwikkelders moat wêze okay, en it is wetlik ferplichte harren om se te presintearjen oan eltse ynteressearre persoan (alinea 2. kêst 21 fan de Wet "On Dielnimmen oan mienskiplike bou"). As foar hokker reden, de projektûntwikkelder net sjen litte wolle jo dizze dokuminten, is it nedich om serieus tinken oft te keapjen him in appartemint. Ek net wêze amiss te learen oer kontrakten mei gas en enerzjybedriuwen. Dit is om derfoar te soargjen, dat fuort nei de ynfiering fan it appartemint jo hawwe alle nedige kommunikaasje.

Wy oangean fan in kontrakt

No al de nedige ynformaasje is sammele, de ûntwikkelders betrouber en jo binne ree mei it oangean fan in kontrakt mei him te diele gebou. Soarten sa'n kontrakt, binne der ferskate, mar de meast betroubere - it kontrakt fan de dielde konstruksje, te begripen de oare sûnder de macht fan in befoege advokaat is dat net wierskynlik om te slagjen.

Wat moat befetsje in oerienkomst fan dielde konstruksje:

1. Identifikaasje en beskriuwing fan it foarwerp, dat is belutsen by de mienskiplike bou

2. de perioade binnen dêr't de ûntwikkelders is ferplichte om übertragen oandielen foarwerp builds Islands

3. Priis, betingsten en folchoarder fan betelling

4. De garantie perioade foar it foarwerp

   Spesjaal omtinken by de ôfsluting fan 'e oerienkomst te dielen bou moat wurde betelle te Claim 3.

home ynspeksje

Houses under construction binne ferskate typen - paniel, bakstien en frame-monolithic. Brick House - de tradisjonele, tiid-test. Op it stuit, bakstien boud meast lúkse wenten as in bakstien - heel duur materiaal, en it hûs dêrfan nimme langer te bouwen.

Panel house boud gau, se binne heel waarm en duorsum, ûnder foarbehâld fan alle technyske easken fan 'e panielen kin it bouwen fan in 20-boulaach gebou. Mar it paniel huzen hawwe bepaalde skaaimerken:

• Wall kin net sloopt wurde, sadat de werynrjochting fan de panielen is net mooglik. Dat is de muoite wurdich ûnthâlden as it keapjen

• geluidsisolatie yn Deljean huzen is hiel earm, en jo sille goed heard wat wie geande efter de muorre

  De meast foarkommende thús dat kombinearret de foardielen fan bakstien en paniel - frame-monolithic. Yn sokke huzen is bearing frame, dus is it mooglik om te replan, hast alle muorren fan binnen kin ferneare. Ûntwikkelers, besiket te rêden jild, ferkeapje it appartemint sûnder de ynterne Partitionen dat takomstige hosts wienen by steat om plan harren eigen appartemint.

Apartment priis kin ôfhinklik net allinnich op hokker materialen it is boud, mar ek oan hoefolle apparteminten lizze yn in hûs direkt op 'e oerloop. It lytser it nûmer, de heger sil de kosten fan jo appartemint.

ynfrastruktuer

Wichtige rol yn it kiezen fan in appartemint is de ynfrastruktuer fan it gebou. As in famylje hat bern, ien fan 'e kritearia doe't it keapjen fan in appartemint is de oanwêzichheid fan de tichtstbye beskikber klinyk, pjutteboartersplak, skoallen, supermerken, iepenbier ferfier. As it hûs stiet yn in beboude kom gebiet, de problemen mei dizze moat ûntstean. As it hûs is boud yn in nij gebiet, jim moatte leare út de ûntwikkelders, lykas sil ynkoarten wurde droegen harren konstruksje. Meastal op 'e earste flierren fan appartemint gebouwen levere akkommodaasjes winkels, apotheken, nut keamers, skientme salons, ensafuorthinne. E., mar sil net wêze oerstallich te freegjen oer it streekrjocht út de projektûntwikkeler.

Ek net ferjitte dat hast elke famylje hat in auto rjocht no, en noch mear. Dêrom, doe't it keapjen fan in appartemint, dan moatte betelje omtinken oan oft parkearen is beskikber tichtby it hûs, hoefolle masines it is ûntwurpen en hoefolle fan de auto dat tawiisd is oan ien famylje.

Furnish van appartementen yn nije gebouwen

Keapjen fan in appartemint yn it nije gebou, kinne jo kieze út trije ôfrûn is.

Earst - der is gjin finish as sadanich. Jo hawwe in appartemint yn 'e oanwêzigens fan in betonnen flier, bakstiennen muorren of panielen, glazed finsters sûnder Sills, aparte elektrisiteit meter, triedden. Pros - do wurde beheind allinnich troch jo ferbylding, en do kinst dwaan wat jo wolle. Negative - je moatte komme in lange en djoer reparaasjes.

Opsje Two - rûge finish. It appartemint hat cement flier, op 'e muorren fan pleisterwurk of gips speesje, elektryske wiring mei klippen en skakelaars, ramen - double glazed finsters mei Sills en hellingen. It appartemint is noch net ree om te bewegen yn, mar it grutte wurk dien oan de finish. Jo sille moatte meitsje in moaie finish, mar it is makliker en flugger.

It tredde type fan finish - klear appartemint. Nei de oankeap, kinne jo fuortendaliks ynfiere yn sa'n appartemint en libje happily. Al is der plumbing, kachel, wallpaper of ferve op 'e muorren, linoleum en mear. Fansels, dit alles is net de beste kwaliteit, mar je sille altyd wêze kinne om te ferfangen wat jo net leuk.

ûntfangstromte appartemint

Sa, de dokuminten wurde tekene, it appartemint is dines en jo binne ree om neam it. Wy kinne allinne nimme appartemint fan de ûntwikkelders te kontrolearjen oft al it passend papier en jo ferwachtingen.

Likefolle afwerking opsjes, dat moat dien wurde kwalitatief. Jo moatte kontrolearje oft alles is feitlik, as de ûntwikkelders ûnthjitten hat en lykas jo hawwe yn it kontrakt, der binne gjin mankeminten, alles wie yn oarder. As eat net oan dit, jimme hoege net te tekenjen it sertifikaat fan de akseptaasje fan ' e appartemint, en as alles is goed en passe jo easken en beloften fan de projektûntwikkelder, de appartement is ta jo foldwaan en binnen fiif jier is it jildich garânsje perioade. Yn dy perioade, hat iepenbiere oertrêdingen yn 'e bou, fen wegen dêr't jo hawwe gjin problemen, dan de ûntwikkelders wurdt nedich om elimineren se yn in bepaalde perioade of te meitsje jo ferliezen.