Hoe om in boufergunning yndividueel hûs?

By wet, kinne jo inkeld bouwe in hûs oan 'e side dy't is ynsteld om de passende bestimming. Oars, moatte jo jilde foar it deistich bestjoer om te krijen tastimming foar de bou fan in yndividu hûs. Fansels kinne jo fuortendaliks keapje it lân bedoeld foar de bou, fan 'e steat of troch partikulieren. Mar, foardat jo bouwe in hûs, hawwe noch te gean troch alle stadia fan registraasje fan grûn ûnder de wet.

fergunnings

Oan de basis fan de fergunnings kinne ûntwerpen en bouwen fan in hûs. Dit sil fereaskje in list fan dokuminten:

1. It bestjoer syn beslút op 'e mooglikheid om te fieren út de oanlis fan de single-famylje residential gebou fan de units of wengebouwen tichtby it hûs grûngebiet.

2. It wurk omfiemet architectural planning.

3. konklúzje oer de oare koördinearjende organisaasjes.

4. Foar de engineering object bysûndere omstannichheden.

Om krijen tastimming in hûs to bouwen, dan moatte passen nei it deistich bestjoer mei in ferklearring, dy't jim moatte oantsjutte:

1. Lokaasje fan it lân plot, en ek de lokaasje fan de eigenskippen, at se oanwêzich binne.

2. Spesifikaasjes en foarnommen parameters.

3. It gebiet fan it hûs en it oantal ferdjippings.

4. Beskikberens fan technyk en technyske apparatuer.

It is wichtich om te rekken mei dat as it webstee beskikber is yn de ûnderlinge eigendom, it soe easkje de tastimming fan alle eigners. It deistich bestjoer makket in fersyk oan de organisaasje fan ûnreplik guod registraasje. Se jouwe de dokuminten befêstiget jo rjocht oan de grûn. Dêrneist ynformaasje oer alle besteande gebouwen dy't steane op de site. As boarger yntsjinje kinne al dizze dokuminten sels.

Yn de oanwêzigens fan libbene neist jo stik lân minsken sille nedich harren ynstimming. Sokke skriftlike tastimming fan de buorlju oan 'e bou fan it hûs wurdt tapast oan de oare fereaske dokuminten. Neidat dit klear is it nedich om te sammeljen hantekens út buorlju BEFÊSTIGING fan harren tastimming oan jo bou fan in hûs neist harren.

Nei't de Executive Committee oannommen in ferklearring fan in boarger, de organisaasje allinnich docht al it wurk, sadat de oanfreger koe krijen tastimming te bouwen fan in hûs. Boppedat, alle oerienkomsten en de betingsten foar registraasje ek tsjinnet as it deistich bestjoer binnen in moanne fan it yntsjinjen fan it programma.

Yn it earste plak is der de list mei definysjes oan hokker organisaasjes moatte oan te freegjen foar it technyske betingsten foar it projekt. Se jilde ek foar de territoriale kantoar foar tastimming te fieren út bou en ynrjochting en enkête wurken. Dêrneist is it nedich om te sammeljen mear de konklúzjes fan alle koördinearjende organisaasjes en te ûntfangen technyske stipe foarsjenning.

It heljen fan in fergunning foar de bou fan in hûs fynt plak binnen in pear dagen neidat it deistich bestjoer fan it programma yn in spesjale ienheid fan arsjitektuer en romtlike oardering. En hja moatte uterje in advys oer de koördinearjende organisaasjes en te jaan details oer de technyske spesifikaasjes foar it projekt. Boppedat, de boarger sels kin krije dizze befinings en bysûndere omstannichheden. Yn bar, dizze divyzje Architectuur en romtlike oardering is it tarieden, en dan stjoert de ynformaasje nei de Executive Committee. Dit is ynklusyf dokuminten lykas:

1. Romtlike oardering, goedkard troch it haad arsjitekt fan 'e stêd.

2. dokumintearre machtiging fan konstruksje wurket op it lân.

3. Konklúzje Alle organisaasjes (bypassende). Nei ûntfangst fan it deistich bestjoer fan al dy dokuminten, jûn tastimming foar de bou fan yndividuele huzen.

Dan in boarger wurdt ferstjoerd approvals, dat omfiemet yn syn list:

1. Extract út it beslút fan it deistich bestjoer (tastimming te fieren út bou- en enkête wurk op it lân).

2. Architectuur en planning opdracht.

3. Konklúzje fan de koördinearjende organisaasjes.

4. Technyske betingsten foar it foarwerp.

Dokumintaasje foar it projekt

De bou fan it ûnreplik guod moat útfierd op basis fan de goedkarde projekt dokumintaasje. Dêrom, kinne jo begjinne te ûntwerpen it hûs nei it ûntfangen fan in fergunning dokumint. En de ynrjochting fan it gebou kin wêze in yndividu of in model.

Spesjaal projekt house

It hawwen fan de tastimming foar de bou fan yndividuele huzen, in boarger al bepaalt hoe't it moat wêze. Bêste fan alles, har winsken, ideeën binne beskikber te ynformearjen oer it ûntwerp organisaasje. Se dan ûntwikkeljen fan in projekt basearre op dyn ideeën.

weardigens

Yn dit proses fan konstruksje opnommen yn werklikheid alle winsken. Typysk, it gebou is boud út 'e grûn omheech, dus dit sil in eksklusive arsjitektoanyske gebouwen. It is wichtich as jo meitsje in kontrakt te meitsje in punt yn syn auteursrjocht oan it ûntwerp fan it hûs.

tekortkomingen

Faak, projekt ûntwikkeling en bou fan individnyh type binne djoer. Dêrneist is de perioade is hiel lang, is in pear moanne. Alle wurk útfierd op it kontrakt oerienkomst, dat is mei de projekt organisaasje. En wichtich is de tapassing fan it ûntwerp opdracht. It wurdt taret troch de klant of foarmjouwing organisaasje op de persoanlike fersyk. Dêrnei is de baan yn de wichtichste referinsjepunt foar beide partijen. Om't no bepaalde feroarings kinne makke wurde allinne mei de tastimming fan 'e klant.

Typyske house projekt

Wiest ienris by steat om tastimming te bouwen fan in hûs, dan kin de fluggens fan de bou proses. Krekt lûk jo omtinken oan in model projekt. Hy is klear, dus dyjingen dy't skatte har tiid en net witte wat moatte wêze syn hûs, dizze opsje is bêste Klaai. Neist de standert opsjes, der binne in soad ferskillende design organisaasjes.

weardigens

Syn wichtichste foardiel is de lege kosten. Boppedat, de tiid foar wachtsjen is hast net fortard.

tekortkomingen

De wichtich punt is dat it model projekt net goed foar pleatslike omstannichheden by de bou. Dêrom is it nedich om te bine oan in spesifike stik lân, en dus ek de needsaak ta te passen nei it ûntwerp organisaasje. Dêrneist jo thús sille net wêze unyk, mar fergelykber mei de oare.

skatting

Freed fan rûzings is in essinsjeel ûnderdiel fan it ûntwerp foarwerp. Dêrom, mar de helte de slach te krijen tastimming te bouwen fan in hûs. Dokuminten dy't freegje yn 'e bank doe't it oanfreegjen fan in liening foar de bou, needsaaklikerwize ûnderstel it bestean fan de rûzingen yn syn list. Boppedat, de rûsde leit fuortendaliks dúdlik yn wat de kosten soe kostje in hûs to bouwen. En jo kinne fuortendaliks sjogge harren eigen finansjele mooglikheden. Rûzing ferloofd yn alle design organisaasje, dat hat de gaadlike eksperts.

Goedkarring fan it projekt dokumintaasje

As it projekt is al ûntwikkele, dat moat wêze iens troch kontakt op mei de territoriale organisaasje fan de arsjitektuer en romtlike oardering. Se moatte pakken in ferklearring en meast projekt dokumintaasje. As wy betelje in ekstra fergoeding, it projekt organisaasje sil him dwaande mei harren eigen oplossing foar dit probleem.

It bouwen fan in hûs mei syn eigen hannen

Tastimming om it bouwen fan in fakânsjehûs wurdt krigen, dat no bliuwt fêst te stellen de fraach oft it hûs wurdt boud residential gebou of troch it boubedriuw. As jo kieze de earste opsje, de boarger allinne bout it hûs, it sykjen nei in stêf op in mûnlinge oerienkomst. Lykwols, yn dit gefal, it hjoeddeiske easken foar de kwaliteit en it momint fan it foarwerp ûnmooglik. Dêrom is it nedich om te sluten in kontrakt oerienkomst. Dit sil beskermje de boarger út it skeel.

Dêrneist kinne jo gean yn sa'n kontrakt ferskate kearen. Ek it jild foar it wurk moat betelle wurde nei de bou fan it hûs.

Bou fan wennings in spesjale organisaasje

As der op 'e hannen fan in konstruksje permit yndividuele hûs, kinne jo kontakt opnimme mei de bou bedriuw. Dêr sille jo slute in kontrakt oerienkomst tusken de organisaasje en de boarger. It wichtichste ding - foar soargje derfoar foaren yn harren kwaliteit wurk. Befêstiging fan in akte fan oerienstimming, krektas in Checklist fan it bedriuw totaal. Dêrnei, yn feite, kinne jo sjen harren wurk resultaten.

Kosten en bou tiid thús

By de ûndertekening fan it kontrakt is wichtich om te ferdúdlikjen hokker materialen de bou wurdt útfierd. Dat komt omdat der in regel op basis wêrfan de oannimmer útjout harren materialen, mankrêft en middels. Dy't ymplisearret in foarskot betelling oan it gebou kosten fan de organisaasje.

Lykwols, as in boarger wol in part sels-supply materiaal oan de oanlis fan it foarwerp, dizze kear is it fan belang om te opjaan yn it kontrakt oerienkomst. Perioade kin ûnderferdield wurde yn etappes. En mei achtslaan fan dizze betingsten kinne wurde ferdield en betelle foar syn wurk.

Akseptaasje fan wenten yn wurking

Tastimming om te bouwen in yndividu hûs wurdt krige, it foarwerp út opboud is, dan bliuwt wurde opdracht. Om dat te dwaan, jilde foar it deistich bestjoer en te tsjinjen 'e dokuminten:

1. Applikaasje.

2. De goedkarde projekt dokumintaasje.

3. fergunnings.

Fierdere Kommisje wurdt oanmakke, gearstald fan:

1. In boarger, dwaande mei de bou fan it hûs.

2. Man út de bou firma.

3. De fertsjintwurdiger fan it deistich bestjoer.

4. In lid fan 'e steat sanitêre en fjoer tafersjoch.

5. In lid fan 'e territoriale lichems fan it Ministearje fan Miljeu beskerming fan it miljeu.

Technyske ynventarisearjen en registraasje fan de eigendommen

Fierder fiert ynventarisaasje, likegoed as in paspoart foar in hûs. Dat freget om dokuminten lykas:

1. Neist it útfieren fan wurken.

2. Paspoart.

3. Extract befêstiget de bou permit.

4. Project dokuminten.

5. Acceptance Act yn wurking mei it sluten fan 'e publike tafersjoch lichems.

6. Betelling foar it fieren fan in skjinnere ynventarisaasje.

Dan kinne jo sollisitearje by de registraasje autoriteit troch jaan fan har mei de nedige dokuminten. Dan registrearje jo eigendom. Next wurdt útjûn in spesjale sertifikaat, wermei jo eigendom fan eigendomsrjochten.