Grûnen foar it lân rjochten: a definysje

Algemiene skaaimerken fan 'e grûn foar it ûntstean fan it lân rjochten is yn de HCC. Yn kêst 25 fan de Code stelt dat wetlike mooglikheden ferskine oan de betingsten fêst troch de federale wetten en it Boargerlik Wetboek. . Wy neist beskôgje de grûnen en de proseduere foar it ûntstean fan lân rjochten.

spesifisiteit Ynstitút

It rjocht fan eigendom wurdt beskôge as de meast folslein op 'e ynhâld fan in wetlike kategory. Neffens it Boargerlik Wetboek, de entiteit kinne eigen, operearje en beskikke fan it objekt. Algemiene skaaimerken fan de reden fan oerienkomst mei de rjochten om it lân jout oan dat de definysje jûn yn it boargerlik rjocht, foarmet de grûnslach fan alle relaasjes oangeande it eigendom. Lykwols, der binne in oantal nuânses, ferklearring dêrfoar yn 'e regels. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fixing grûnen foar it ûntstean fan lân rjochten, lânrjocht kin net útslute gjin bepaling ûnder it Boargerlik Wetboek. Dat komt troch it feit dat de ynhâld fan it ynstitút partikuliere sektor dat soe net feroarje. Lykwols, nommen yn berie it feit dat de ierde is in spesifike rjochtspersoan. Accordingly, yn 'e hjoeddeiske Boargerlik Wetboek bepalings op it regulearjen fan relaasjes kritearia oangeande de útfiering fan wetlike kapasiteit holders. Yn it bysûnder, artikel 209 yn 'e tredde alinea wurdt dat de operaasje, eigendom en ôffieren fan de grûn wurdt útfierd frij. Lykwols, de hjoeddeiske holder sil gjin skea oan it miljeu en ynbrek op de belangen fan oaren.

Klassifikaasje reden fan foarkommen fan Lânrjochten

Betingsten fan de oername fan de wetlike entiteiten fan kânsen levere LC en GC. . Yn oerienstimming mei it sivyl rjocht, Reservear romte foar de basis doe't it rjocht fan privee eigendom fan grûn. Juridyske entiteiten opdien kapasiteiten:

1. Neffens de oerienkomst. It kin reparearje de ferkeap transaksje, útwikseling, jefte of oare foarm fan ferfrjemding. определены 218 статьей ГК. Kontraktuele warping foarkommen land rjochten binne fêstlein yn kêst 218 fan it Boargerlik Wetboek.
2. It erfskip of as gefolch fan suksesje yn de reorganisaasje fan de wetlike entiteiten. Gaadlike betingsten taheakke twadde alinea fan kêst 218.
3. As ûnderdiel fan de privatisearring fan holdings in gemeentlike of stateterrein. Betingsten fan de oername fan de wetlike kapasiteit fêststeld neffens kêst 217.

. Wetjouwing kinne ek oare oerienkomst fan warping lân rjochten. Bygelyks, de oername fan de wetlike kapasiteit kin wêze yn 'e folchoarder fan acquisitive prescription. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Grûnen foar it lân rjochten fan 'e steat wurde reparearre troch de kêsten 17-18 ZK. Wetlike opsjes kocht:

1. Neffens federale wetten.
2. Neffens de betingsten neamd yn it Boargerlik Wetboek.
3. As ûnderdiel fan de differinsjaasje proseduere, state eigendom fan lân.
4. Doe't de donaasje fan de federale eigendom. Dit betingst is jildich foar de regio.

. Yn artikel 19 ZK fêste basis foarkommen fan gemeentlik eigendom fan it lân. Dy binne ûnder oare:

1. Federale en oannommen yn oerienstimming mei harren regionale wetten.
2. As in part fan de steat-eigendom demarcation proseduere.
3. Neffens de betingsten ferwurde yn it Boargerlik Wetboek.
4. Doe't de gratuitous beskikber stellen fan de fasiliteiten fan de federale eigendom.

De wetjouwing oprjochte de gefallen wêryn de registraasje fan transaksjes mei kavels is ferplicht. It rjocht om yndividueel eigendom wurdt befêstige troch bewiis.

ferfrjemding

выступает сделка. As de basis foarkommen en it ophâlden fan rjochten oan wâl de deal stiet. Under it moat wêze begrepen de aksje fan de ûnderwerpen yn ferbân mei de oankeap of ôffier ferplichtings en juridysk kapasiteit. Transaksjes dêr't it ûnderwerp stiet ierde binne skreaun. Kin allinnich ferfrjemde yndividuele bepaalde eigendom. Accordingly, is it nedich om hechtsje oan it kontrakt goed yn acht eksekutearre kadastrale paspoart nei it objekt. Transaksje konkludearre sûnder him, kin invalidated. Alle kontrakten dy't ûnderwerp 'e ierde om te ûndergean steat registraasje. Ynformaasje oer transaksjes wurdt ynfierd yn it ferienige State Register.

Mena en donation

имеют ряд специфических черт. Dy grûnen foar it ûntstean fan lân rjochten hawwe in oantal spesifike skaaimerken. Mena en skinkings makke yn de wize omskreaun yn it Boargerlik Wetboek. De TSP is net spesjale regels fêststeld foar sokke transaksjes. De GC jout bepaalde beheinings. Sa, de leechte is de betingst fan de side nei de dea fan de eigener-skinker. Wegering om te setten nei jo erkend frijwillichheid. Eigendom fan in boarger yn dizze situaasje stopt en giet oan 'e steat.

de kompleksiteit fan de útwikseling

As it wichtichste swierrichheden yn it ûntwerp fan kontrakt evaluaasje kinne fungearje as in echte diel fan it foarwerp. De kompleksiteit feroarsake troch it feit dat neffens de regel fêststeld neffens kêst 568 fan it Boargerlik Wetboek (para. 1), exchangeable foarwerpen moatte wurde (oannommen dat it) gelyk. Evaluaasje wurdt beskôge as in foarbyld, as makke troch de partijen. As oerienkomst koe net berikt wurde op 'e kosten fan' e útwiksele eigendom, de dielnimmers oan de transaksje meie resort nei profesjonele help. As in profesjonele appraiser wurdt fêststeld dat de wearde fan de foarwerpen is net itselde, de partij it oanbieden fan de minste weardefolle dêrfan, sil betelje moatte.

gelikense tagong

De oername fan boukavels yn it pân wurdt dien op it prinsipe fêstlein yn kêst 15 LC. Norma giet derfan út gelikense tagong fan ûnderwerpen te krijen eigendommen yn it rjochtmjittich besit. Lykwols, der binne in pear útsûnderings nei dit prinsipe:

1. De eigner fan de struktuer of gebou, dat leit oan oare side, hat in rjocht fan pre-emption, of hierkontrakt fan it lân. Dizze regel stelt artikel 35 HCC (p. 3).
2. Bûtenlanners, steateleaze persoanen, frjemde organisaasjes, dy't binne de eigners fan de struktueren en gebouwen, dy't lizze op frjemde plakken, binne begiftigd mei rjocht fan pre-lease / oankeap fan it lân. Dizze regel bepaald yn lid fyfde fan kêst ZK boppe.

erfenis

регламентируется ГК и СК. De proseduere foar de útfiering fan 'e grûn foar it ûntstean fan it lân rjochten wurdt regele troch it Boargerlik Wetboek en it Feriene Keninkryk. Key bepalingen fan de wetjouwing befettet erflik. Suksesje - iensidige deal. Hwent it is hiel foldwaande útdrukking fan 'e wil fan ien fan' e dielnimmers. Yn it bysûnder, hawwe wy it oer de eigener, dy't disposes fan it pân, yn gefal fan 'e dea. Erfskip wurdt útfierd neffens de wetjouwing of at wil. It is in universele opfolging, dêr't as ûnderwerpen fan wet binne de gewoane boargers. Elke natuerlike persoanen kinne bequeath eigendom dêr't er is eigner, ien of mear minsken. Lykwols, hja meie net wêze ûnder de opfolgers neffens wet. It sil is opsteld yn skriuwen, notarized.

De spesifisiteit fan it proses

Neffens kêst 1181 fan it Boargerlik Wetboek, sette op it rjocht fan eigendom oan harren foar it libben, dy't ta de eigner, binne opnaam yn de opfolging massa en trochrinne algemiene grûnen foarsjoen foar yn it wetboek. Harren fêststelling is net in spesjale fergunning nedich. As inheriting part of rjochts fan libben beweecht syn besit, ûnder oare dingen, de boaiem (oerflak) laach, leit binnen it wetter lichems, of it moast wêze oars foarsjoen noarmen.

Oerdracht fan eigendom út it besit fan de Steat of Ferdigening

Yn oerienstimming mei Art. 39.1 LC, de basis fynplak feroaret it opsizzen fan rjochten oan wâl it folgjende:

1. autoriteit syn beslút fan de steat macht of lokaal selsbestjoer. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). De Wet sil tsjinje as grûn foar it ûntstean fan lân rjochten, as it is oerbrocht yn it ramt fan de privatisearring of foar permaninte operaasje (bliuwend).
2. It kontrakt fan de ferkeap. , если она приобретается за плату. Dit dokumint tsjinnet as de basis fan eigendomsrjochten op 'e grûn, as it is oankocht foar in fergoeding.
3. Hieroerienkomst. It tsjinnet as de stifting fan in rjocht te brûken fan it lân.
4. It kontrakt op gratuitous tarekkenjen allotment.

wichtige punten

Boukavels yn de gemeentlike / state eigendom, it wichtichste typen fan tastien operaasje dat foarsjocht yn de bou fan struktueren fan gebouwen kinne net ferkocht wurde. De útsûndering is definiearre keunst. 39.3 HCC (Sec. 2), en ek regels foar it útfieren fan ferkeapings keunst. 39.18 (LPH foar IZHS, PFs, ensfh). Skaaimerken fan oankeap en ferkeap fan holdings yn de proseduere oprjochte troch kêst 37 fan it wetboek. Yn algemiene termen de ymplemintaasje fan lân yn it gemeentlik / stateterrein wurdt útfierd oan de heechste bieder. Se wurde organisearre yn de foarm fan ferkeapings, útsein lykas bepaald troch de twadde alinea fan Art. 39.3 LC. As ûnderwerpen fan de oanbesteging kin in set mei de fêststelde grinzen. Ferkeaper is kolleezje territoriale struktuer of steat macht organisator - de eigner of in spesjalisearre organisaasje operating yn oerienstimming mei it kontrakt. It beslút ta it hâlden tenders foar de ferkeap of ferhier fan ferkaveling wurdt nommen troch in buro, ûnder oaren, op fersyk fan de wetlike entiteiten en boargers.

spesjaal gefal

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Neffens kêst 35 Lân Code, de basis fan eigendomsrjochten oan lân is in oergong yn legitime besit fan konstruksjes, gebouwen leit derop. Yn dit gefal, de nije eigner fan taalwinning fan wetlike mooglikheden om deselde mjitte wêryn't sy hie in dealer, ynklusyf oandielen (foar meardere hosts). Yn dat lêste gefal, de eigner fan 'e gebouwen, gebouwen hawwe in foarkarstimmen rjocht ta it oantugen / hierkontrakt fan it lân.

útsûnderingen

Ferfrjemding fan gebouwen, struktueren, gebouwen, leit op 'e grûn en dy't ta itselde ûnderwerp, útfierd tegearre mei de site. Lykwols, de wet foarsjocht yn in pear útsûnderings. Te tinken falt oan de ferfrjemding fan struktueren, gebouwen, struktueren:

1. Leit op 'e folkstunen, ynlutsen út oplaach.
2. Leit yn gebieten op easement omstannichheden.

In oare útsûndering is part fan it foarwerp, dat kin net isolearre yn natuer, tegearre mei in oandiel allotment. De ferfrjemding fan 'e struktuer, dat leit oan de grûn, beheind yn omrin en hearrend ta ien ûnderwerp, makke mei de side, as de oanbelangjende transaksje wurdt tastien troch de federale wet.

Keunst. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Mei it each op de basis fan eigendomsrjochten op 'e grûn, kinne wy net sizze oer de situaasje, doe't de aksje einiget de wetlike mooglikheden. Dit proses kin wêze frijwillige of ferplichte. Bygelyks, de basis fan komôf fan rjochten op lân ferfrjemding fan it foarwerp. By oankeap fan in wenning ûnderwerp krijt, en de twadde - ferliezen syn juridyske opsjes. Beëiniging rjochten kinne foarkomme fanwege mislearjen fan 'e eigner fan it eigendom fan lân. Dy stappen behelje de frijwillige wil fan it folk. Twongen beëiniging fan rjochten wurdt feroarsake troch it weromlûken fan lân fan 'e eigner troch de regels foarsjoen yn de LC en GC. Dy gefallen binne:

1. Foreclosure fan de ferkaveling foar de ferplichtingen fan syn eigener.
2. It net brûke it grûngebiet foar syn beëage doel.
3. Operaasje ferkaveling yn striid mei regels.
4. Requisition part.
5. Winnen fan lân foar gemeentlike of steat ferlet.
6. De ferfrjemding van ferkaveling, dêr't de persoan kin net besitte.
7. Nationalization.
8. Konfiskaasje.

It boppesteande list fan grûn foar ûnfrijwillige it ophâlden fan rjochten eigners om se te wêzen alles omfiemjend en is net ûnderwurpen oan brede ynterpretaasje.

oarders Features

De Grûnwet foarsjocht yn it rjocht fan boargers om te fieren allinne òf yn 'e mande mei oaren, transaksjes wêrby't lân. Beskikking fan kavels útfierd frij, as gjin skea oan de belangen fan de oare persoanen en net te kwea natuer. Boargers kinne beskikke fan it pân yn it foardiel fan in persoan. Soksoarte aksjes moatte wurde dokumintearre neffens de easken fêstlein yn de wetjouwing. Tagelyk wurde wy rekken holden:

1. Beheiningen oangeande it Steal-folkstunen.
2. Spesjale regels opnommen yn de HCC mei respekt foar bepaalde typen fan kontrakten. Bygelyks, spesjale foarsjennings wurde jûn yn it respekt fan de ôfspraken foar de ferkeap fan grûn.

Beskikke fan it besit en de boarger kin by it meitsjen fan ien-sided deal - registraasje fan testaminten. Alle aktiviteiten yn ferbân mei de ferfrjemding fan it foarwerp wurde registrearre.

De eigner fan

It wurdt útfierd troch de autorisearre lichem yn 'e rjochting dy't produceert de steat registraasje neffens de útspraak. Eigendomsrjochten yn sa'n gefal wurdt beëinige fan de datum fan it ynfieren fan ynformaasje yn it ferienige State Register. It ûntkennen is mooglik allinnich yn respekt fan kavels yn hannen fan boargers en juridyske entiteiten. Steat akteurs en de MOD hat gjin dizze capability. Nei de wegering fan de eigen ynbring rjochten yn respekt fan it foarwerp is ynsteld eignerleas eigendom regime.

Plots weromlutsen út oplaach

It giet ûnder oare sites dy't bewenne binne yn stateterrein:

1. Nasjonale parken en natoergebieten. Utsûnderingen binne foarwerpen, oprjochte Art. 95 ZK.
2. Gebouwen, struktueren, gebouwen, dy't wenning de RF Armed Forces, oare troepen, harren formaasjes en lichems, it militêre hôven foar konstante aktiviteit.
3. De foarwerpen fan de FSB, de Federale Penitentiary Service en de steat Guard ofsieren.
4. Gebouwen, struktueren, gebouwen, dêr't de nukleêre enerzjy brûkt wurdt, lidden opslach fan radioaktyf materiaal en ferbiningen.
5. Foarwerpen, neffens de typen fan aktiviteiten dy't foarme de bestjoerlike en territoriale ienheden fan de sletten type.
6. Engineering struktueren, kommunikaasje, kommunikaasje linen fêststeld foar de beskerming fan de steat grins fan de Russyske Federaasje.
7. Sivile en militêre begraafplakken.

Foarwerpen, beheind yn omrin

Dy befetsje seksje:

1. Leit binnen de grinzen fan beskerme gebieten.
2. Opnaam yn 'e bosk fûns.
3. Binnen de grinzen wêrfan binne wetter ynstânsjes dy't hearre by de gemeente of de steat.
4. Dwaande benammen weardefol kultureel, histoarysk, argeologyske plakken, lykas ek opnaam yn de list fan World Heritage Sites.
5. Provided feilichheids- en nasjonale ferdigening, definsje yndustry aktiviteit, de dûane.
6. Leit binnen de bestjoerlike-territoriale ienheden fan de sletten type.
7. Stjoerde ferfier organisaasjes. Te tinken falt, ûnder oaren, ûnder mear see en rivier havens, stasjons, fleanfjilden en fleanfjilden, gebouwen navigaasje stipe navigaasje en loft ferkear, terminal kompleksen binnen de gebieten fan de skepping fan ferfier (ynternasjonale) ferbiningssônes.
8. Oanbod fan telekommunikaasje organisaasjes.
9. Dêr't de objekten fan romte ynfrastruktuer.
10. Leit ûnder hydraulyske systemen.
11. Stjoerde bedriuwen produsearje narkoatyske ferbiningen en giftige stoffen.
12. Fersmoarge mei radioaktive materialen, gefaarlike stoffen binne ûnderwurpen oan de gefolgen fan nutriïnt en oare ôfbraak.
13. Binnen it grûngebiet tawiisd oan de reserve foar gemeentlike en steat behoeften.

Om in beheind omset ek ûnder oaren dielen dy't lizze yn de 1e en 2e sônes fan sanitêre wetter beskerming fan objekten dy't binne ornearre foar húshâlding en it drinken fan wetter foarrieden.