De folchoarder fan ynskriuwing fan it grûnbesit. Registraasje fan lân: de wet

Sa, hjoed binne wy ynteresse yn de proseduere fan de registraasje fan grûnbesit. Yn feite, no yn Ruslân te fieren út dit idee is net sa dreech as it liket. It wichtichste ding - te ûndersykjen it wetlik ramt, dat freegje de opienfolging fan aksjes. En leare alle nuânses fan it hjoeddeiske proses. En in protte fan harren. De wichtichste probleem fan de registraasje fan it grûnbesit is sammelje alle nedige dokuminten. Dat se moatte trochbringe it grutste part fan 'e tiid.

As it mooglik is klaring

Registraasje fan lân is net altyd mooglik. Der binne gefallen wêr kinst ferjitte oer ús hjoeddeistige kursus. Dêrom, foardat jo ûntliene 'e kolleksje fan de dokuminten, fine út oft jo ûnreplik guod registraasje is beskikber foar privee eigendom. Sa, kinne wy hoopje foar it proses yn de neikommende gefallen:

• Nei ûntfangst fan lân troch erfskip;
• by skinking;
• besit fan it rjocht fan de permaninte gebrûk (gjin beheining) ;
• oan 'e rjochterkant fan' lease mei de steat;
• op "dacha amnesty".

Sa't jo sjen kinne, is it net altyd blike om grûnbesit. Allinne, as praktyk shows, is it mooglik om in soad. As jo der wis fan dat jo in kâns te hawwen op in plak kinst sammelje dokuminten. Spitigernôch, yn ferskillende gefallen moatte hannelje oars. De meast dreech proses is it brûken fan "dacha amnesty" en registraasje fan it lân yn de tarieding fan it erfskip.

Wy komme yn in fortún

Sa, it earste gefal - it is de oerdracht fan de rjochten te brûken it lân by wil of troch wurking fan it rjocht nei de dea fan 'e testator. De meast foarkommende senario. It meitsjen fan grûn yn sa'n gefal begjint mei de oanname fan erfskip. Allinne dan kinne jo dwaan oare papierwurk.

Yn feite, om in oandiel of it hiele lân, do hast 6 moannen. As jo net komme yn in erfskip sûnder in jildige reden foar dy datum, kinne jo ferjitte oer it lân foar altyd. It giet wize erfgenamten yn de wachtrige!

Hoe hat join it erfskip? Dit is in moatte witte foar dyjingen dy't ûntfange lân of in oare eigendom troch fererving. De earste ding jo te skriuwen harren tastimming te ûntfangen in oandiel of de hiele ierde. Dit wurdt dien troch in notaris. Mar dan begjint sammeljen alle nedige dokuminten foar it heljen fan in sertifikaat fan de notaris syn kantoar op 'e grûn beweecht yn dyn eigendom. Dat giet sa:

• krije de kadastrale paspoart mei de grûn;
• nimme in úttreksel út de Olympyske Steat Register op Form №3 (op 'e testator namme);
• om beoardielje de wearde fen it lân;
• om in sertifikaat út it wenplak fan de testator (nommen op it paspoart kantoar);
• submit dokuminten besibbens mei de foarige eigener fen it lân;
• meitsje in testamint (ast dy brûke wolst);
• useful bewiis fan de testator syn dea;
• te bringen in sertifikaat fan Incorporation (foar it plakken).

Faaks is it al fan 'e dokuminten, dat kin komme fan pas. Is dat ek nedich de miening fan it Hof fan herstellen jimme as erfgenamt, as jo beslute om weromgean de rjochten op it eigendom fan 'e testator oan de ein fan seis moanne nei de datum fan de iepening fan it erfskip.

Guon binne ynteressearre yn, dat kin tsjinje as bewiis fan 'e relaasje mei de testator. De wichtichste dokuminten binne berte sertifikaten en houliksakten. Dit is de meast tsjinkaam gefallen. Besykje te bringen se tegearre mei kopyen. En ferjit de boargerlike paspoart!

Jo kinne no fierder mei it eigendom fan in bepaald lân troch fererving. Mei de boppesteande dokuminten dy't jo nedich hawwe om te gean nei in notaris publyk. Hy scil jimme in papier befêstiget de oerdracht fan it lân ta in erfskip. Neist komt de lêste stap fan it proses.

Registraasje akte út de notaris

It is in ferklearring fan ynskriuwing, dat is útjûn troch in notaris. Yndie, it is net sa dreech as it liket. Benammen as jo hawwe pre-sammele alle nedige dokuminten. Om foltôgjen ús hjoeddeistige proses take:

• in sertifikaat fan in notaris;
• dyn paspoart;
• kadastrale paspoart oan 'e groun;
• dokuminten erflike gefallen (krigen troch in notaris);
• akte fan ferstjerren fan 'e testator.

Dy dokuminten moatte wêze yn twa eksimplaren - kopyen fan de orizjinelen. Folgjende, nimme se oan Bedriuwen Hûs en betelje in ryksfergoeding dêr (it is) foar it heljen fan in oarkonde fan de eigen ynbring op 'e grûn. Wa útjûn it úttreksel út de Olympyske State Register. Nei likernôch 10-14 dagen sille beskikber wêze by de Registraasje Keamer byhearrende oarkonde fan de eigen ynbring.

Rent en permaninte gebrûk

Wat is de folgjende? No kinne wy beskôgje de proseduere foar de registraasje fan grûnbesit doe't de hieroerienkomst mei de steat, en ek de rjochten om ûnbeheinde gebrûk. Dit proses is fan grutte kompleksiteit en kosten (sawol monetêre en tiid). Gelokkich, as jo tariede fan tefoaren, is it mooglik sûnder problemen it oersetten ideeën yn aksje.

Om krijen lân yn privee eigendom, jim moatte:

• meitsje geodetic plan fan de side;
• nim de master plan (BTI);
• krije de kadastrale paspoart op it registrearre lân;
• skriuw in oanfraach foar in plot yn it besit;
• meitsje land surveying;
• set de grûn en topografyske ûndersiken;
• te beteljen de fergoeding foar de registraasje fan it lân yn privee eigendom.

Dat is, as koart. Mar yn feite, alles is folle mear komplisearre as it liket op it earste eachopslach. Sadree't jo in geodetic en algemiene site plan, sil moatte tapassing op de administraasje fan jo wyk. Dêr jo en skriuw in fersyk ta registraasje fan grûnbesit. Mar it sil moatte tsjinjen:

• de die fan it oerdragen fan grûn yn jo besit;
• algemiene plan land;
• kadastrale paspoart;
• resolúsje fan de fâdij (as ûnder de eigners hawwe minderjierrige bern).

Folgjende wachtsje moat in skoft. Útfieren fan dokuminten yn dy situaasje is net it meast wichtige ding. De Administration scil syn go-ahead foar grûn as partikulier eigendom. Dat tastimming wachtsje moat. Meastal op de "tinken" wurdt jûn oer in moanne. Mar, as praktyk shows, is it mooglik om te wachtsjen likernôch 3-4 moannen. Klear te wêzen foar dit.

In lyts detail: as it giet om it hieren, moatte jo earst ferlosse it lân út 'e tastân fan' e kadastrale wearde. Jo krije in kontrakt fan keap, dat wurdt tapast oan it fersyk ta registraasje fan it lân yn privee eigendom. Wannear't der in kontrakt fan indefinite gebrûk, gjin ekstra monetêre útjeften is net nedich.

Sadree't der in posityf antwurd is ûntfongen, útfierd lân surveying en lân registraasje statement. Uteinlik do silst kinne nimme in nij kadastrale paspoart. Fierder is der in registraasje fan it lân rjochten. Dat wurdt dien yn in spesifike patroan.

Jo sille moatte passen oan de Registraasje Keamer. Meitsje it needsaaklik foar alle eigners. As in opsje - in besite oan it MFC. Oanwêzich om de neikommende dokuminten, en dan wachtsje op in antwurd:

• oersjen plan;
• paspoart future eigener;
• kadastrale paspoart oan 'e groun;
• base oergong gebiet yn jo besit (de oerienkomst fan de keap en ferkeap of ûntfangst fan it lân yn perpetuity);
• ûntfangst fan betelling fan steat fergoedings yn it bedrach fan 2000 roebel.

Tink derom: As Bedriuwen House of MFC neamt in kurator, in persoan sil moatte oerlizze in folmacht te fieren út in bepaalde transaksje. Ferjit net om kopyen fan alle dokuminten - se ek nedich ferplichte.

Nei oanlieding fan de dokuminten dy't jo sille wurde útjûn in spesjale ferklearring, dan moatte jo oanmelde. It bliuwt te wachtsjen oant ûntsteane it feit fan de registraasje fan it lân rjochten. It wurdt jûn ûngefear 2 wiken. Folgjende, dan wurdt útjûn in sertifikaat fan it ferienige Steat Register.

As jo tinke oer de kosten fan de registraasje fan it grûnbesit yn dit gefal kin ferskille. Mar yn it algemien, moatte betelje in grutte som jild. Dêrom, de meast foarkommende gefal is de registraasje fan in akte fan jefte of erfenis, likegoed as op "dacha amnesty".

neffens in dedicatory

Next senario - endowments. Dit is fierwei de meast foarkommende foarm fan de oerdracht fan eigendommen ûnder sibben. Dêrom is de folchoarder fan ynskriuwing fan it grûnbesit wurdt wat ferienfâldige. Wat moatte jo dwaan te fieren ús ideeën hjoed?

De earste ding wurdt makke út fan in notaris akte fan jefte fen it lân. Needs in skinkingsoarkonde kontrakt, likegoed as it paspoart fan de skinker en de donee. De lêste eigner moat perfoarst hechtsje de folgjende dokuminten:

• úttreksel út BTI;
• ground plan;
• evaluaasje dokuminten;
• kadastrale paspoart;
• ûntfangst fan betelling fan fergoedings foar registraasje fan it kontrakt fan skinking;
• dokuminten oer it ûntbrekken fan skulden (it is nedich foar it donee).

Notaris sil kontrolearje it neilibjen fan dokuminten op 'e grûn, en ek de betingsten fan it kontrakt fan skinking. By it ûntbrekken fan in ûnrjocht ferkeare kin, de oerienkomst wurdt tekene. Notaris jout jo in sertifikaat fan de oerdracht fan de rjochten op it lân oan de ûntfanger fan 'e jefte kontrakt. Al mei dit dokumint, dan moat nei de registraasje keamer te ynfolje it papierwurk te ûntfangen nije sertifikaten foar jo namme. Dat proses sil net ferskille fan de registraasje fan it lân troch erfskip. Útsein dat, ynstee fan in sil fereaskje in kontrakt fan skinking.

Tink derom - jo sille moatte betelje belesting op ûntfangst fan it eigendomsrjocht. Tocht wurde moat kadastrale wearde diel. Ut it sil betelje moatte 13% fan de priis. De útsûndering is at de jefte sertifikaat omliste verwanten. Under harren binne:

• beppesizzers;
• parents;
• Spouses;
• bruorren;
• pake en beppe;
• sisters;
• bern.

Yn alle oare gefallen sille hawwe, en foar it erfskip, en jefte sertifikaat te betelje 13% fan 'e wearde fan' e grûn. Sûnder dizze betelling, jo hawwe it rjocht om te nimmen wei it lân.

It heljen kadastrale paspoart

Sa't jo sjen kinne, kinne jo net sûnder sa'n dokumint, as de kadastrale paspoart. Mar hoe krije it? In stik lân sûnder dit papier is gewoanwei net mooglik om yn it besit ûnder alle omstannichheden!

It is net sa dreech as it liket. As earste, jo moatte skriuwe in applikaasje foar de útjefte fan it dokumint. Fierder, dat giet oer de registraasje keamer of multyfunksjonele sintrum. Hechtsje de kopy fan it paspoart, en ek de dea akte fan de eardere eigener, of in oar dokumint dat befêstiget jo need yn 'e produksje fan papier (as it is gjin paspoart yn jo namme). Dit kin in akte fan jefte of legaat. As jo krije in paspoart yn syn eigen namme, krekt genôch om boargerlik identiteit.

Folgjende, jim moatte betelje de ryksfergoeding. In stik lân kosten oan partikulieren 200 roebel, juridysk - yn 'e 600. taheakje in ûntfangstbefêstiging oan it programma. Alle kin jilde foar Bedriuwen House!

Yn ruil foar de applikaasje dy sil jûn wurde in ûntfangstbefêstiging, dat sil oanjaan as it sil mooglik te komme foar de kadastrale paspoart. Op 'e stelde tiid, nim dan kontakt op MFC of Bedriuwen House mei jo paspoart. Jo krije in kadastrale paspoart. Dat is alles, kinne jo regelje in stik lân yn 'e eigendom!

Útspraak op it Kadaster

Sadree't jo embody ideeën yn it libben, dan moatte jo tapasse wolle op de registraasje of kadastrale keamer te setten lân rekken wer, mar mei nije gegevens oer de eigners. Om do dit, moatte jo sjen:

• ûntfangst fan beteljen dielnamekosten (200 roebel foar partikulieren, 600 - foar juridyske entiteiten);
• de eigners fan it paspoart;
• lân enkête plan fan in CD-ROM Laufwerk (as it wurdt útjûn);
• geodesic plan;
• in úttreksel út de Olympyske State Register fan eigen ynbring (of bewiis fan de rjochten op 'e grûn);
• dokuminten, registraasje basis diel (it kontrakt fan 'e ferkeap, skinking, legaat, it beslút oer de indefinite gebrûk);
• tastimming fan de fâdij oan it proses (foar minderjierrigen).

Dat is alles. It bliuwt allinne te skriuwen in oanfraach foar in kadastrale paspoart en ferklearring fan it lân registraasje. Dat moat dien wurde elke eigener. Folgjende, do bist jûn in ferklearring dêr't, lykas yn in paspoart jout de datum dêr't jo sille wêze kinne oppakke de relevante dokuminten. Fierder, mei de ID kaart werom nei Bedriuwen House binnen de oantsjutte perioade. Dat is alles, do hast mar ien kear op 'e nij sette it lân op kadastrale registraasje!

dacha amnesty

Okkerdeis, der wie sa'n ding as in "dacha amnesty". It hat fasilitearre it libben fan in protte boargers. No, privee eigendom fan grûn yn guon gefallen is der in lite ferzje.

De wet waard fêststeld op 30 juny 2006 (Federale Law №93 "On amendeminten oan guon wetjouwingshannelingen op in ferienfâldige foarm fan registraasje yn 'e befolking fan' e rjochten op 'e yndividuele eigenskippen'), set yn wurking op 1 septimber fan itselde jier. Mei him dachas en objekten op it lân dei fan gegevens oan partikulier eigendom is, hat wurden makliker. Hoewol't net yn alle gefallen. Wy kinne sizze dat is de wet fan 'e partikuliere eigendom, wêrfan in protte waarden wachtsje. Mar it hat syn eigen eigenaardichheden. Hokker?

Foarste plak, de term is beheind amnesty. Yn de measte gefallen, privatisearring is beskikber oant 1 maart 2018. Dêrnei "dacha amnesty" is net mear jildich. Dêrom, as jo wolle útjaan it eigendom fan de grûn en foarwerpen op it, hurry up! Mar leden fan de túnbouskoalle, túnkjen en dacha ferienings wienen mear lokkige. Neffens de regels, se kinne omgean mei de privatisearring fan rêstich oant 31 desimber 2020.

Twad, net elkenien hat it kadastrale plan oan de side, en ek dokuminten befêstiget it rjocht oan wâl. Yn dit gefal, it "dacha amnesty" bringt wat soargen.

Tred, der rekken mei dat de folchoarder fan ynskriuwing fan it grûnbesit op "dacha amnesty" sil fereaskje jo betelje de ryksfergoeding yn it bedrach fan 1000 roebel. It is net tefolle. Mar hjir, ek, sille hawwe ekstra útjeften 't makke wurde. Bygelyks, foar de grins diel hawwe. Alle sokke útjeften wurde betelle troch de takomstige eigener.

Jo moatte gean nei it MFC of de registraasje Keamer mei de neikommende list fan dokuminten:

• duty-betelle;
• it fersyk ta registraasje fan lân en objekten derop;
• paspoart fan de boarger;
• kadastrale plan;
• kadastrale paspoart;
• Dokumint basis fan registraasje fan grûn rjochten;
• auto registraasje.

In totaal fan 30 dagen - en jo klear binne, dan krijst de mooglikheid om te ûntwerpen in úttreksel út de Olympyske Steat Register, wat sil befestigje jo rjochten oan it lân en de objekten dy't him. Neat hurd dêr, as jo in kadastrale plan en de basis (dokumintearre en befêstige) te krijen tastimming foar dokuminten op de site.

De wetjouwende kader

Spesjale oandacht is nedich troch de wetten dy't oplizze beheinings op ús hjoeddeistige proses. Se binne registrearre yn it Lân Code. Registraasje fan eigendom - is in kompleks proses. De Code steaten ûntsiferjen iepenbiere en privee eigendom. De earste - is de iene, dy't yn 'e krêft fan' e steat, en de twade - út yndividuen en juridyske entiteiten. Bûtenlânske nasjonalen, neffens de Land Code (kêst 15 item 3) kin net útjaan de tagongsrjochten as it lân leit yn 'e grins gebieten.

Ek betelje omtinken foar de saneamde dacha amnesty. It is ek in wet dy't omskriuwt hoe't om konkreet foarm grûnbesit. Mar eerlijk, de ûnderlizzende wurdt de Land Code. Nei in stúdzje is, kinne jo leare alle funksjes fan ús hjoeddeistige prosedueres.

It is ûnmooglik om te tekenjen

Privee eigendom fan lân is net altyd it gefal. Yn guon gefallen, jo hawwe alle rjocht om te wegerjen yn dit proses. Hokker gebieten falle ûnder de beheinings?

Ûnder harren kinne wy fine natoergebieten, en ek it lân dy't ta it lân fan feiligens tsjinsten. Dat ek befettet gebieten dy't kin brûkber wêze foar de striidkrêften fan de Russyske Federaasje foar militêre manoeuvres.

Gebieten, dat binne in pear kulturele of histoaryske wearde, ek, sille net wurde útjûn as in privee eigendom. Dit is al de beheinings dy't stuit bestean yn Ruslân. De folchoarder fan ynskriuwing fan it grûnbesit is simpel. As goed taret, is it mooglik om Privatize it gehiel 2 moannen!