Wentebou - Wat is dat? Húsfesting en gemeentlike tsjinsten. Kwaliteit en kosten fan húsfesting tsjinsten

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Wenningkorporaasje System is ien fan de wichtichste ekonomyske sektoaren yn it lân. It beslacht it grutte produksje en technyske kompleks. Foar har tsjinsten en produkt fraach is altyd heech. Tink oan de mear detaillearre skaaimerken fan Hûs. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering ôfkoartings sille ek neamd yn it artikel.

oersjoch

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Húsfesting systeem omfiemet iepenbier, wenningbou, ferfier, ûnderhâld, en oare foarwerpen. Se allegear foarmje in kompleks sosjaal-ekonomyske kompleks. Ut de ynfloed fan syn aktiviteiten is ôfhinklik fan 'e steat fan ynfrastruktuer en miljeu direkt boargers libje. ? Wentebou - Wat is dat? Dit is yn it foarste plak sels-ekonomyske sfear. Its Kearndoel tsjinnet it ferlet fan boargers en organisaasjes yn de tsjinsten fersoarge troch middel fan dêr't de normale wurk- en libbensomstannichheden.

problemen

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Húsfesting en kommunaal Tsjinsten (HCS) - in gebiet wêryn oplost soad aktuele saken. In soad fan harren binne exacerbated mei it begin van kâlde waar. Yn hokker rjochtings wurkje nutsbedriuwen? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering dit ôfkoarting sprekt foar himsels. De kearngebieten fan dizze sektor is it oanbod fan essinsjele publike middels en organisaasje - elektrisiteit, wetter, waarmte. Yn guon regio, de situaasje is hiel yngewikkeld. De meast akute probleem fan it oanbieden tribune yn de Koryak Autonome District, Magadan regio., Kamchatka, Primorye. Yn guon regio It levere mar 60% fan de brânstof. Fergrizing fûnsen - in oar driuwend probleem yn wenningbou. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Wat is it fysike efterútgong fan dataprogramma ' bekend yn elke regio. Al dizze problemen fereaskje direkte oplossings.

Húsfesting en gemeentlike tsjinsten fan 'e stêd fan Moskou

Nettsjinsteande it feit dat de Capital Region wurdt beskôge as de meast wolfarrende yn it lân, en der binne in pear driuwende problemen. Key saken oangeande finansiering húsfesting en gemeentlike tsjinsten. нехватка денег для отрасли? Wat is it tekoart oan jild foar de yndustry? Dit is foaral in tekoart oan operasjonele apparatuer, beskermjende klean foar arbeiders lege leanen. Foar in lytse beleanning nimmen wol wurkje. Accordingly, de yndustry beset meast unskilled arbeiders. Sa't de amtners, in permaninte tekoart is op it stuit ûngefear 700 miljoen roebel. . Betsjut dat de boarger fan 'e list yn' e foarm fan hier kin bidekke allinne de kosten fan húsfesting tsjinsten. Yn dit gefal, dit bedrach eksklusyf it ûnderhâld en de tsjinst fan de technyk en kommunikaasje netwurken kosten. Dat is wêrom't de yndustry wurket allinnich yn need modus. Jild op previntive maatregels is der net.

Finansjele problemen fan wenjen en gemeentlike tsjinsten

задолженность для рассматриваемого сектора? Wat is de skuld oan de sektor in fraach? It is in boarne fan net-betelling keatlingen, dy't binne oanwêzich yn hast alle sektoaren. As it wichtichste redenen dy't liede ta it lot fan 'e skulden, binne:

1. Perennial under-MO befolking nivo fan betelling yn kombinaasje mei de fiskale insolvency. It resultearre yn net-neikommen fan fêstige noarmen oangeande de kosten foar reparaasje en ûnderhâld fan de wenningfoarried en fysike ynfrastruktuer en regionale wearden yn budzjet formulearring.
2. Sequestering en unrecovered fûnsen dat tawiisd is oan de lette jierren '90. . It ministearje fan Bou- en Wenjen en Communal Services fan de Russyske Federaasje.
3. Groanysk tanimmende non-betelling foar feitlike ferbrûk yn 'e perioade fan' e priis oanpassing.
4. Hiel stadich tempo fan de ynstallaasje fan apparaten foar Mjit fan wetter en waarmte, pent útfierende död ynstânsjes en organisaasjes oprjochte troch harren, monopoalje tsjinstferlieners.
5. Ûnfolsleinens fan dûane- regelings, systematysk feroarings yn de prizen foar branje en enerzjy middels.
6. It hege nivo fan akkounts receivable foar de ferbrûkt tsjinst organisaasjes dy't krije subsydzje fan de begrutting.
7. Ôfwêzigens MO kontraktuele en ekonomyske ynteraksje mei service ynstellings basearre op gemeentlike oarders yn oerienstimming mei 72 en 71 Wh artikels.

effekten

Lichems fan territoriale autoriteiten binne net altyd yn steat te ferfoljen harren ferplichtings. Dat hat laat ta wiidferneamde bestjoerlike twang performers en oannimmers yn striid mei jildende wetten. Foars redusearre produksje kontrôle en jaan fan boargers mei kwaliteit tsjinsten, de reedlikens set tariven. Net genôch finansiering ferklearret it gebrek oan belangstelling foar de foarming fan hoas. It net foldwaan oan budzjet tasizzingen, gebrek oan transparant en effektyf prosedueres foar de oprjochting en de oanpassing fan tariven feroarsaakje oantreklik wurdt gebieten foar partikuliere ynvestearders. Dit jout de oanwêzigens fan in systemic krisis yn de yndustry as gehiel en apart yn 'e regio. Oplossing fan de problemen is mooglik troch it oanbringen fan de programma-doelgroep metoade.

Útwei fan de krisis

РФ. It wichtichste wurk op de ûntwikkeling fan de programma addressing valt op it ministearje fan Bou- en Wenjen en Communal Services fan de Russyske Federaasje. De earste stap is it ferbetterjen fan de gearstalling en de struktuer fan de finansjele ferhâldingen binnen de sektor mei de easken fan it merk ekonomy. It moat sein wurde dat in part fan it evenemint begûn yn 1997. Sa, yn de lette 90 s waard begûn it proses fan de oergong fan in frije of hast fergees beskikber stellen fan de wenningen tsjinsten en wentebou oan betelle troch boargers, yn oerienstimming mei de kwaliteit. De wichtichste doelstellings fan it evenemint binne:

1. Bepaling fan de befolking wenomstannichheden, de oanbelangjende kwaliteit noarmen.
2. It werombringen fan de kosten fan de tsjinstferliening organisaasjes en, neffens, tariven. Yn dit gefal, de kwaliteit fan de tsjinstferliening moat wêze heech.
3. Going oer de yndustry oan jinsels genôch wêzen.

Conversion sektor

Beskate konteksten oanwizings fan reforming húsfesting en mienskiplike tsjinsten, de oerheid hat ûntwikkele de neikommende wizen te berikken dizze doelen:

1. It ferbetterjen fan de bestjoer struktueren fan kontrôle en eksploitaasje.
2. De oergong nei kontraktuele ferhâldingen, de ûntwikkeling fan de kompetysje, it bieden fan de ein klant de mooglikheid om ynfloed op de kwaliteit en de omfang fan 'e tsjinsten, de ynfiering kompetive seleksje systeem tsjinstferlieners.
3. Ferbettering fan de berekkening regelings, fêstiging fan hegere tariven yn de boppe-standert húsfesting, betelling differinsjaasje neffens de lokaasje fan it foarwerp en de kwaliteit fan húsfesting.
4. Reduksje folge troch weromlûken fan opfierde út de begrutting, it weinimmen fan krús-subsydzjes.
5. Ferbetterjen fan it systeem fan sosjale beskerming fan de boargers. It giet om streamline fan besteande foardielen, tanommen yndividuele fokus fan takend fûnsen.
6. Raising tariven oan kosten-basearre yndikators, bepaald troch de konkurrinsje seleksje fan tsjinstferlieners.

Sosjaal Protection

It is om te foarkommen dat it part fan regionale lichems en struktueren fan it lokaal bestjoer:

1. It ferbetterjen fan de ynslúter fan famylje subsydzje programma foar lege-ynkommen.
2. Ûnbegrûne efterútgong fan de kwaliteit fan de tsjinstferliening yn ferliking mei dy foarsjoen ûnder it kontrakt fan wurkgelegenheid.
3. Ynlieding ûnferstannich hege tariven.

tariffing

Húsfesting is ien fan de meast djoere ekonomyske sektoaren. Hjir wastefully ferbrûkt waarmte en elektrisiteit, wetter, en oare middels. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise fan wenningbou en gemeentlike tsjinsten binne faak net by steat om dekking fan de kosten fan it fêststellen fan de tariven en regeljouwing. Yn dit gefal, it prizebelied yn de sektor fungearret as in regeljouwing meganisme tusken produsinten, brûkers en it gemeentlik budzjet. Dy lêste jout finansiering foar de meast djoere gebieten fan 'e yndustry. As prizebelied kader moat tsjinje in berik fan maatregels dy't rjochte binne op te stimulearjen produsinten te mitigate ferliezen, en konsuminten, yn beurt, - de rasjoneel gebrûk fan helpboarnen. Betellings no makke yn oerienstimming mei de tariven. Noarmen wurde berekkene troch de kosten en de dea marzjes. Algemiene regels foar it fêststellen fan dizze parameters binne ûnder foarbehâld fan de saaklike belangen fan de fabrikant. Tariven binne ynsteld troch it pleatslik bestjoer. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Húsfesting yn dit gefal net foldwaande kontrôle fan de eigentlike konsumpsje fan middels en kin net rekken presintearre krije foar oermjittich gebrûk. Ferbrûkers, in beurt, kinne net wegerje betelling en allocate dielen, dy't echt opnommen wurde yn 'e priis en kosten. De hjoeddeistige beteljen skema, dus, net tastean om rekken holden mei de kosten dy't feitlik droegen troch de produsint, it bedrach fan de werklike konsumpsje en produkt ferliezen yn syn oerdracht en resepsje.

tarief feroardering taak

De effektive analyze fan de wurdearring en prizen prosedueres moatte wurde basearre op de ferhâlding fan it foarme-nivo kosten produsinten en it folume fan de konsumpsje fan in bepaald boarne. Besteande problemen binne feroarsake troch de ûnfolsleinens fan de besteande regeljouwing kader. Wêrby't gatten binne oanwêzich op federaal, regionaal en lokaal nivo. tarief regeling regeling is ûntwurpen om te garandearjen de útfiering fan ynvestearrings en produksje programma goedkard foar de perioade foarút. Syn taken binne:

1. It stimulearjen fan helpprogramma bedriuwen te ôfnimme kosten wylst ferbetterjen service kwaliteit.
2. Meitsje betingsten te lûken ynvestearrings.
3. Om fêst te stellen de nedige bedrach fan finansjele middels.
4. Goed foar de oprjochting fan de konkurrinsje yn guon sub-sektoaren nutsfoarsjennings.
5. It foarmjen fan prosessen ferminderje politicization Pricing meganismen.

Planning metodyk fan berekkening en boekhâlding

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. De finansjele ôfdieling fan wenningbou en gemeentlike tsjinsten moatte sykje in kompromis tusken de technyske projekt, it ferlet fan jild en it it om fan 'e befolking. As basis foar it fêststellen fan de tariven yn it foardiel Metodology planning, berekkening en boekhâlding tariven. It is ûntwurpen om te garandearjen de ienheid fan de klassifikaasje en de gearstalling fan kosten, kosten boekhâlding by de bedriuwen harren dwaande hâlde mei ferskate aktiviteiten yn de húsfesting sektor. As de wet- en regeljouwing kader yn it foardiel fan de Oardering goedkard troch Government Beslút №522 út 05.08.1992, amendeminten dêrby, lykas ek oare juridyske akten. De metoade is bedoeld foar it gebrûk troch de organisaasjes fan ferskate soarten aktiviteiten :. Operaasje fan wenfoarsjennings, sanitaasje, wetter, elektrisiteit, ferwaarming, sanitaire reiniging van delsettings, bad, hotel, wask tsjinst, ensfh As de berekkening fan de objekten binne de tsjinsten foar elke tsjinst line nutsfoarsjennings.

planning

It stiet as ien fan de wichtichste stadia fan it fêststellen fan ekonomysk ferantwurde prizen. útjeften planning is nedich foar natuerlike monopoaljes, en foar dy organisaasjes dy't by steat binne om te konkludearje in tsjinst kontrakt op in kompetitive basis. Yn it lêste gefal wurdt de kosten priis wurdt opnaam yn it taryf, dat is it begjinnend plak by it evenemint. Plande kosten foar eltse artikel binne ynsteld neffens:

1. Analyze fan de werklike kosten en harren dynamyk yn de kommende perioade.
2. It brûken fan de regionale en sektorale regeljouwing op 'e types fan' e kosten.

De folgjende groepen fan faktoaren moat beskôge wurde ûnder planning:

1. It werombringen fan de grutte fan 'e kosten: mei help fan antizatratnogo meganisme, maatregels foar resource behâld en sa fierder.
2. Tanimmende kosten: de priisyndikatoaren, dy't bepale de graad fan ynflaasje, technologyske operaasjes, ferbetterjen service kwaliteit.

Plande kosten foar de tsjinst ienheid sil wurde bepaald troch it ferdielen fan de totale wearde fan 'e rûsde kosten fan it ferwachte folume fan tsjinsten yn natuera. Ferlies / winst út de ferkeap wurdt bepaald as it ferskil tusken ynkomsten op hjoeddeistige prizen eksklusyf BTW en útjeften yn oerienstimming mei de wetten (regeljouwing).

ekstra taken

Om ferbetterjen fan de effisjinsje fan de organisaasje yn de wenwyk sektor jout dat it behear fan it appartemint gebou is ûntwurpen om te bieden op in feilich en stypjende omjouwing foar de boarger, goed ûnderhâld fan 'e mienskiplik eigendom, resolúsje fan saken yn ferbân brocht mei syn brûken, lykas ek kwaliteit service nutsfoarsjennings organisaasjes. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: By it finen fan de eigners moatte kieze ien fan de manieren om te kontrolearjen:

1. Direkt troch de eigners fan apparteminten.
2. HOA, spesjalistysk potrebkooperativom.
3. Management organisaasje.

De byhearrende beslút waard nommen op in algemiene gearkomste.

konklúzje

Yn de 90 jierren bedutsen yn de Russyske befolking fan likernôch 4% Wenjen ûnderhâld kosten. De rest fan de útjeften waard kompensearre troch de budzjettêre fûnsen. Yn it proses fan de oergong nei in merk ekonomy, waard dúdlik dat sa'n finansiering systeem is inefficiënte. Yn dat ferbân, it ferlet is akute sektor herfoarming. Neffens Presidential Beslút № 425 ynstimd mei it konsept fan omfoarming. Yn oerienstimming mei de neikommende doelen waarden ynsteld:

1. Soargjen foar de libbensomstannichheden fan boargers dy't foldogge oan de noarmen.
2. It werombringen fan de kosten fan de tsjinstferliening organisaasjes. Dat, syn bar, wie te dragen oan de reduksje fan de tariven, wylst behâld fan de kwaliteit fan de tsjinstferliening.
3. Mitigating de gefolgen foar de boargers fan bekearing circuits foar berekkenje betellingen by de oergong nei de sektor break-even operaasje.

As de praktyk hat sjen litten it proses fan reforming húsfesting en gemeentlike tsjinsten op 'e territoriale nivo is it stadich. Op de grûn, is der in stadige tanimmen yn tariven. Tsjin 2007, de befolking fan betellingen bedutsen sawat 80% fan de kosten yn 'e yndustry. Nei de oergong nei folsleine betelling fan nut tsjinsten budzjet ferplichtings binne allinnich diel fan it betreklike kosten dy't ferbân hâlde mei it beskikber stellen fan de foardielen en subsydzjes. Undertusken, de aktive tastân fan 'e gemeentlike ynfrastruktuer bliuwt unsatisfactory. De yndustry sketste de folgjende problemen:

1. Hege persintaazje fan devaluaasje fan fêste aktiva (50-70%).
2. Stadich genôch is commercialization.
3. De finansjele tastân fan nutsbedriuwen organisaasjes hjoed foldogge net oan 'e easken fan' e ekonomy.
4. De oanwêzigens fan hege accounts receivable en ferskuldige.
5. It ûntbrekken fan partikuliere ynvestearrings.

De ûntwikkeling fan wenningbou en gemeentlike tsjinsten is traach en dreech. Problemen binne feroarsake primêr fertutearzing fan 'e sektor, it bestean fan de tsjinstridichheden yn' e finansjele relaasjes akteurs. Eksperts tinke in hichte beslút om stadichoan tanimme tariven foar de befolking, sadat mear as tiid sy hawwe berikt it nivo fêststeld foar juridyske entiteiten. Mar, it moat in dúdlik meganisme foar it beskermjen fan gesinnen mei lege ynkommen. De spesjalisten konstatearje dat de oprjochting fan it earste termyn foar de oergong nei 100-persint betelling fan de bedriuwsfieringskosten troch boargers is net terjochte. Troch hege ynflaasje, de needsaak om te fersterkjen sosjale beskerming fan de befolking, it maksimum oanpart fan eigen kosten fan de boargers op betelling fan nut rekkens útsteld te ferminderjen fan 22 oant 18%. By alle oerheidslagen moatte mear belutsen wurde by it beslút fan 'e problemen fan' e yndustry, ynstee ferskowende se oan it publyk, ynvestearders en de merk.