Type en kategory fan tastien gebrûk fan grûn. It lânrjocht

As jo beslute ta it bouwen fan in single-famylje hûs, filla, te meitsjen in eigen buorkerij, in buorkerij mei in soartgelikense set fan gebouwen en engineering struktueren, jo moatte witte de wet. Wat is it type en kategory fan de tastiene lân gebrûk, hoe te regeljen in ferhier eigendom, hoefolle muoite kin barre op dizze drege wei, en hoe te beheinen se, om foar te kommen? Lit ús ûndersykje pear fan de saken yn dit artikel.

Land uses

Eltse oansteande lânhearre moat it witte wat de status fan it lân. Dus it probleem fan 'e realisaasje fan jo plannen, suksesfolle ynvestearrings en ynkomsten kânsen kinne oplost wurde út wat jo hawwe foar eagen. Elkenien wearing hat in bepaalde status. Yndie, it brûken fan agraryske grûn kin oars. As it objekt fan bouplannen foar it gebiet yn striid tsjin syn status, sy gewoan sille net goedkard. It lânrjocht biedt ta feroaring oan 'e ûntwerp, ferdúdlikjen. Wetlik, der binne bepaalde beheinings. Rasjonele brûken fan grûn is tige wichtich. It feit is dat it ûntbrekken fan koördinaasje tusken de ûnderskate ûnderwerpen fan wet ûntstiet in fruchtbere grûn foar manipulaasje en misbrûk. Bygelyks, agrarysk grûngebrûk binne net ûntwurpen foar de oanlis fan wengebouwen op harren. As jo krije grûngebiet foar yndividuele wenningbou, dan kinne jo net bouwe gebouwen bedoeld foar kommersjele doelen. Rasjonele gebrûk fan lân beskôge as in yntegraal ûnderdiel fan 'e ûntjouwing plan / s tûke fan' e steat.

klassifikaasje

Wat binne de soarten tastien gebrûk fan lân?

• yndividuele wenningbou;
• privee buorkerijen ;
• dacha construction;
• country ekonomy;
• lânbouproduksje;
• farm;
• peasant buorkerij;
• low-ferheging wenningbou;
• wentebou;
• wen- en bedriuwsgebouwen.

Nim no in pear fan harren yn mear detail.

Yndividueel wenningbou

Ôfhinklik fan hokker set soarte en kategory fan grûn tastien gebrûk, of dat grûngebiet meie brûke in legere of hege fraach. Bygelyks, ik haw set op, dat kin wurde wetlik tastien in hûs to bouwen, it meast prestigieuze. Sokke gebieten binne yn hege fraach. Yndividuele gebou meie wurde tastien allinne binnen besteande delsettingen. Op dit lân plot kin wurde boud frijsteande wenning foar ien famylje (de Land Wet, lid 3, keunst. 48) dêr't net mear as trije ferdjippings. Foardat jo ynfiere yn in kontrakt mei it bedriuw, ûntwerper, der wis fan dat de organisaasje hat de passend steat lisinsje. Oars, jo meie ûnderfine problemen yn de ûnderhannelingen oer faze fan it foarnommen projekt foar jo mei regeljouwing autoriteiten. De bou fan yndividuele wenningen stelt de mooglikheid fan in permaninte residinsje registraasje. Mei oare wurden, as jo in ferbliuwsfergunning, do silst kinne wetlik krije in baan, te ûntfangen korrespondinsje. Mei respekt foar de eigners fan partikuliere wenningen wurde algemien akseptearre sosjale noarmen, needsaaklikerwize moatte presintearje de nedige ynfrastruktuer en kommunikaasje. As der beheining yn hiel Ruslân op 'e grutte fan ditsoarte terreinen. Jo ferkaveling kin nommen as ûnderpân yn ferskate banken.

LPH

As jo geane te bouwen op in stik grûn mei de status fan in dwelling hûs, dat moat te learen yn it lokale bestjoer, oft sa'n bou mooglik is. Ommers, oan de bou nedich om leverje de oanbelangjende kommunikaasje. It kin wêze ûnderwurpen oan sokke problemen, as de plot is fier fan 'e grinzen fan it doarp. As gjin sa'n beheining - kinne jo maklik bouwe in hûs en gardening en túnbou.

country house konstruksje

Type en kategory fan tastien gebrûk fan grûn fereaskje ferskillende beheiningen op foarwerpen oprjochte derop. Mar tusken bepaalde Statuses plots gjin spesjale ûnderskied. Bygelyks, in protte huzen (kavels fan grûn foar rekreaasje oan wengebouwen) net ferskille fan yndividuele wenningbou, útsein dat it gebiet foar de bou fan fakânsjehúskes hat in legere kosten. De essinsjele ferskil sit him yn it feit dat it ûnmooglik is om te registrearjen op dizze side. Lykwols, as de site leit binnen de delsetting, dan te registrearjen, dan sil nei alle gedachten wêze kinne. Mar de rest fan de beheinings dy't by yndividuele húsfesting, yn it gefal fan de oanlis fan in fakânsje is net jildich. Sa kinne jo bouwe in gebou heger as trije ferdjippings, do hoechst net te hâlden fan in ferplichte technyske saakkundigens, en gegevens konstruksjes lykas regissearre troch de kontrolearjende autoriteiten ta jim, ek, sil gjin problemen. De kar is jowes, yn beide gefallen binne der plussen en minnen. Fansels, yn 'e foarstêd fan delsettingen, de oanlis fan medyske ynstellingen wurdt net foarsjoen.

Green Valley farm

Ferskillen status huisje gebou op it lân ekonomy Status leit yn it feit dat de útjefte fan gearfetsjend kommunikaasje oant in appartemint hûs, jo hawwe it rjocht om te bouwen kin wêze hiel kompleks. Oantsjutte yn it foar hoe't it wêze sil mooglik, berekkenje kosten, omdat de kosten fan gas is faak sêft, elektrisiteit, diken, mear wurdich as it lân tegearre mei it gebou.

Túnbouskoalle en simmer kombinearjen

Fans of country libben wurde faak kombinearre yn de túnbou, dy't bestean en wurk, liede troch de regeljouwing oangeande de aktiviteiten fan it lânskip gardening en dacha non-profit ferienings sa as. Type en kategory fan de tastiene lân gebrûk ûnder dit reglemint kin oars. Yn it bysûnder, kin it wêze Tuinman bestjoer, of dachnoe konsumint koöperative partnerskip. It brûken fan agraryske grûn soarget foar harren mar gardening feriening. Mar de "túnkers" meie wol wurde koe op it grûngebiet fan it doarp. De kosten fan de grûn yn de gardening bedriuwen binne oer it generaal heger as yn de simmer bewenners ferienings. Dat komt troch it feit dat sy in handiger middel fan ferfier, dan wurdt ferwachte by tiden en beskikberens fan har eigen, al is net hiel goed ûntwikkele ynfrastruktuer. En de fraach fan de registraasje fan de túnbouskoalle non-profit feriening is yn wêzen oplost.

/ Lânbouproduksje

It brûken fan agraryske grûn oan tastean de oanbelangjende apparaat / x produksje. It is tastien om te ûntliene ferskillende soarten aktiviteiten: fan groeiende nôt nei Wynbou. Bysûnder is it type en kategory fan tastien gebrûk fan grûn, en ek de foarskriften fan 'e bou en eksploitaasje fan besibbe objekten (yndustriële ravaazje magazinen ensafuorthinne. D.), De mooglikheid te meitsjen kommunikaasje technyk fasiliteiten ûnderhannele mei it bestjoer fan it territoarium. Foarwerpen mei / x produksje fivers wêze meie, wurde brûkt foar fisk farming lân of watering.

Boeren en boeren

Jo sille oan ûntliene 'e produksje fan lânbouprodukten mei harren famylje, of it tekenjen fan de beropsbefolking? Tsjuch tagelyk kin ynrjochte yn eigendom of hier. Ierde kin soargje foar de lokale gemeente. As jo oanfraach wurdt reviewed en goedkard, jim moatte om sels te noegjen spesjalisten te fieren ferplichte surveying. Dizze proseduere wurdt útfierd troch de fertsjintwurdigers fan de terreinbehearjende organisaasjes. En ik set op put op topografyske ûndersiken, kadastrale paspoart útjûn ta him. As jo regelje de hier - in kontrakt moatte jo oanmelde by de Federal Registraasje Center, as útjûn yn it besit - jo krije in sertifikaat fan de eigen ynbring. En pas nei al dizze hannelingen, kinne jo registrearje sels as in boer, te meitsjen in rjochtspersoan. De grutte fan dit gebiet kin wêze hiel grut, it allegear hinget fan jo plannen en kânsen. Sûnt dizze produksje, dan sil net by steat wêze om "hâlden" it lân krekt as dat, sûnder help fan harren ferklearre bestimming. Dêrneist wurde jo nedich om belesting te beteljen, geregeld foarlizze rapporten oan it passend kantoar. Alle eigendom management heart by har leden troch de mienskiplike eigendom.

Húsfesting, ynklusyf lege-ferheging gebou

Spitigernôch, ús lân yn de resinte perioade fan syn skiednis hat praktysk opholden te ûntliene lege-opkomst konstruksje, it meitsjen fan in weddenskip op it paniel en monolithic appartemint gebouwen. Dat bart nettsjinsteande de globale trends, lykas de bou fan de foarstêden en lytse doarpen, delsettingen binne tige populêr. Nei alle foardielen fan sokke aktiviteiten. De earste lege-opkomst konstruksje elimineert oermjittich ferkear load op steedlike sneldiken. Sjoen de omfang fan Russyske expanses en troch de foardielen fan sa'n gebou (wenje ticht by de natuer, mar noflik, "urban" omstannichheden), de trend fan de ôfrûne jierren kinne net beskôge korrekt en ûnthjit. Yn de wrâld fan de bou maloetazhek produksje kosten is folle leger as de hege-ûntspringt. Dat komt troch de relatyf goedkeape bou technology, dy't lykwols, moatte needsaaklikerwize gean hân yn hân mei de bestjoerlike rezjy oer de neikommen fan technyk en kwaliteit fan erection. It leit foar de hân, dat yn de lege-opkomst delsettingen folle mear foarspoedich miljeufergunning situaasje as yn metropolitan gebieten, neffens de gearstalling fan 'e loft is mear as yndustriële sônes. De plande wiidweidige ûntwikkeling ymplisearret it simultane beskikber stellen fan passend ynfrastruktuer. Op it grûngebiet fan de foarnommen pjutteboartersplakken, skoallen, sikehuzen, winkels. Dêrneist binne der folle better en de psychologyske tastân fan 'e ynwenners. Sa'n konstruksje is heilsum foar ûntwikkelers en yn 'e sin dat der foar de bou fan sa'n wenningen nimt minder tiid, ferleget de risiko - yn' e koarte tiid dat duorret de bou fan it doarp, it is net wierskynlik de merk situaasje is sterk feroare.

De wetlike basis

It begryp "doel fan lân" en "tastien gebrûk" kin ynterpretearre wurde as folget: De earste giet it om dy't ta in bepaalde kategory of status, en de twadde - in ekstra elemint komt út it bestimmingsplan en wetlike regeling. Mei help fan boukavels yn romtlike oardering wurdt útfierd op basis fan 'e noarmen fan it gebou reglemint, de Town Romtlike Oardering Code fan de Russyske Federaasje. Oarderings hawwe harren eigen specifics yn ferskillende gebieten. Der binne soarten kavels foar dy't der binne gjin sokke oarderings: Forest, sompen, beskerme gebieten (parken, natuerlike parken), spesjale ekonomyske kearnsônes. Yn oerienstimming mei Russyske wetjouwing it begryp "tastien gebrûk" wurdt brûkt yn relaasje ta lân, pland yn bou en fal, sadat troch it gebou regeljouwing. Yn oare gefallen, it is net fereaske. In protte fragen yn ferbân mei lân-gebrûk oardening, juridyske registraasje fan dizze noarmen, de oersetting fan 'e kategory fan it lân yn it bysûnder, binne net dúdlik oplost. Hooplik, op 'e juridyske nivo, dy mominten yn de heine takomst wurdt bepaald yn oerienstimming mei de dictates fan de tiid.