Re-registraasje fan apparteminten - stap foar stap gids

Hjoed sil begripe hoe't de fernijing fan it appartemint oan ien of oare boarger. Yn feite, te begripen it proses is net sa maklik as it liket. Ommers, de eigner kin wizigje om ferskate redenen. Ôfhinklik fan de situaasje, in algoritme of aksjes sille ferskille. Dit feit moat rekken hâlden wurde. Mar hoe te hanneljen yn in bepaald gefal? Wat te sykjen op it earste plak? Hoe te restructure it appartemint oan de nije eigners? Dit alles sil ferklearre wurde letter.

As feroaret eigners

Re-registraasje fan appartementen - is in proses dêr't earder of letter moetet hast elke boarger. Ik realisearje it is net sa dreech as jo witte hoe te hanneljen. Yn guon gefallen, de eigner kin feroarje fan in bepaalde eigendom?

Oant no ta binne der de folgjende senario:

1. Privatisearring. It proses fan de fernijing fan de steat eigendom fan 'e boarger. Tidens it in man wurdt fol eigener fan it pân, en de gemeente ferliest it rjocht ta eigendom.
2. It meitsjen fan een tawijing. Dizze operaasje is útfierd op it appartemint eigner libben. Jo kinne jou de hiele appartemint (fernije it) of har dielen.
3. Komme ta in erfdiel. Sokke re-registraasje fan it appartemint nei de eigner syn dea fynt plak. De meast onaangenaam foar de erfgenamten fan it proses. Foaral as de eigner libbet net ferlitte in wil.
4. Purchase / ferkeap. oankeap en ferkeap transaksjes binne de meast foarkommende. Jo eigendom kin wurde ferkocht. De keaper nei de transaksje wurdt in folsleine eigner fan it pân. En dan easkje re-registraasje fan apparteminten yn 'e nije boarger.
5. Renta. Contract rent is faak in iensume âlderein. Mar dizze fernijing sil plakfine direkt neidat de eigner syn dea.

Accordingly, ôfhinklik fan 'e situaasje sil feroarje boargers' aksje algoritme. Wat te dwaan yn in bepaald gefal? Hoe is de fernijing fan it appartemint nei in oare eigner?

wêr to gean

De wichtich punt is om te bepalen om hokker lichem sil nedich om te gean foar it ferwurkjen fan de transaksje. It alles hinget ôf fan 'e situaasje. Boargers opnij registrearje it appartemint fan tapassing:

• MFC;
• yn de Kadastrale Keamer;
• yn Rosreestr;
• it bestjoer fan 'e stêd;
• yn intermediary organisaasjes (sy charge ekstra foar tsjinsten);
• nei de notaris.

Meast faak, de útfiering fan oankeap en ferkeap fan ûnreplik guod boargers draaien yn funksje. Mar nei it ûndertekenjen fan it kontrakt sil moatte noch gean nei it Registraasje Keamer of Rosreestr. Yn ekstreme gefallen - yn it MFC. It is yn dizze liken fan boargers wurdt jûn in sertifikaat fan de eigen ynbring fan de ûnreplike saak.

on privatisearring

De earste stap is om beskôgje de situaasje wêryn fernijing fan it appartemint fynt plak yn de rin fan de privatisearring. Dwaan oan it proses kin allinnich boargers, foarskreaun oan in bepaald gebiet. Om omgean mei it pakket fan dokuminten nedich yn it bestjoer fan it doarp of yn 'e MFC.

Alle conveyance fan eigendommen oan it appartemint kin ûnderferdield wurde yn meardere fazen:

1. Nimme it inisjatyf. Immen út de famylje biedt om Privatize it eigendom. Wenje of jou harren tastimming oan it proses, of skriftlik te wegerjen mei te dwaan.
2. Berop dwaan op de BTI. Yngenieurs sille ynspektearje it appartemint en sil gelegenheid fan de re-planning en alle net-wen- foarsjennings, dy't fêstige binne yn it grûngebiet.
3. Kolleksje fan dokuminten. De dreechste, dat kinne jo yntinke. Papers nedich in protte, dus it proses fan tarieding op privatisearring is oan te rieden om te begjinne mei de tarieding fan de dokuminten.
4. Kontakt op mei de administraasje in ferklearring op privatisearring. Taheakke is in papier pakket gearkommen earder.
5. Kontrolearje administraasje dokuminten.
6. De ûndertekening fan de privatisearring kontrakt. oanwêzigens is nedich fan alle potinsjele ûnreplik guod eigners.
7. In appartemint yn Rosreestra. It is op dit proses einiget. Issuing sertifikaten oan eigners fan ûnreplik guod en nije kadastrale paspoart.

Neat oars is fereaske. Wat dokuminten foar re-registraasje fan apparteminten yn dit gefal it fersyk? De list is net dat grut.

Dokuminten foar privatisearring

Under de papieren nedich foar de privatisearring release:

• identiteitskaarten fan alle mooglike eigners;
• berteaktes fan bern;
• kadastrale paspoart;
• technyske paspoart fan ûnreplik guod;
• in úttreksel út de persoanlike rekken fan it appartemint;
• dokumint basis gebrûk ûnreplik guod (bgl, sosjale tenancy oerienkomst);
• wegering / tastimming foar privatisearring;
• in úttreksel út de BTI en it hûs fen it boek;
• skieding sertifikaat / houlik akte (as beskikber).

Alle papers yntsjinne oan it oanfraachformulier. It is oan te rieden om te setten de orizjinelen en kopyen.

self sale

Folgjende wurdt beskôge conveyance fan eigendommen oan it appartemint fia in aparte ferkeap fan it pân. It is net sa dreech as it liket. It wichtichste ding - te hannelje korrekt.

De folchoarder fan registraasje fan de ferkeap fan ûnreplik guod transaksje kin ûnderferdield wurde yn meardere fazen:

1. Opstellen fan bepaalde stikken yn it appartemint. It proses wurdt útfierd troch de ferkeaper. Parallel oan dizze, kinne jo sykje nei keapers.
2. Opstellen fan it kontrakt fan de ferkeap.
3. It tekenjen fan it kontrakt mei de keaper. De nije eigener betellet de transaksje, en dan kinne jo gean nei de MFC en registrearje it kontrakt.
4. Ôfhanneljen pakket wissichheden Rosreestr te krijen in sertifikaat fan de eigen ynbring fan de ûnreplike saak.

Nothing spesjaal. De wichtichste probleem mei de ferkeap fan ûnreplik guod - it opstellen fan in juridysk befoege kontrakt. No de papieren sample kin maklik finen op it World Wide Web.

Dokuminten foar fernijing troch ferkeap

Wat dokuminten foar re-registraasje fan apparteminten yn each fan ferkeap nedich binne? Yn it algemien, de list is net folle oars as de pakket fan papers nedich troch privatisearring. Is nedich om te rieden:

• de eigener-ferkeaper paspoart;
• keaper ID;
• technyske en kadastrale sertifikaten foar de ûnreplik guod;
• akte fan gjin skuld op in appartemint yn de rekkens;
• úttreksel út USRR;
• dokuminten oanjout eigendom fan ûnreplik guod;
• in houlik akte;
• fergunning de oare helte nei de deal (yn it gefal fan mienskiplike guod);
• Ûntfangst fan betelling fan steat plicht foar registraasje fan de transaksje (1 400 roebel, as ôfhandele yn MFC);
• in úttreksel út it hûs register listing alle registrearre yn it appartemint;
• de tastimming fan de oare eigners fan ûnreplik guod te keap (útsein as de ferkeaper is de ienige eigener).

Mar yn Rosreestr keaper sil moatte drage net allinne it fermelden papier. Boppedat, wy sille moatte om in oar kontrakt foar de ferkeap fan it pân, krektas in kwitânsje foar it jild de eardere lânhear.

Selling troch in notaris

En hoe't de conveyance fan eigendomsrjochten oan it appartemint troch in notaris troch de ferkeap? Yn dit gefal, it kontrakt fan de ferkeap wurdt makke yn de notaris syn kantoar. Mei in hân moat bringe:

• dokuminten foar ûnreplik guod;
• kadastrale paspoart;
• in úttreksel út 'e hûs;
• Paspoart partijen.

Oanfoljende ladingen stamp plicht en notaris tsjinsten. De wurknimmer is foechhawwende kontrakt, dat scil wurde ûndertekene troch de partijen en opnommen op it plak sels. Nei ûntfangst fan de ûntfangst fan de ferkeaper de ûntfangst fan jild, kinne jo gean nei Bedriuwen House mei de earder neamde dokuminten en te ûntfangen sertifikaten fan titel nei ûnreplik guod.

Opfolging en fernijing

Re-registraasje fan it appartemint nei de eigner syn dea, as in regel, dat fynt plak troch de ynfier yn in erfskip. Hoe is dit proses? Sa'n proseduere kostet in soad tiid.

Making it appartemint troch fererving is ferdield yn ferskate poadia:

1. Tastimming foar it item nei in erfdiel. Erfgenamten binnen seis moanne moatte jilde foar in notaris en skriuwe in tastimming of wegering te krijen eigendom. As in boarger docht net, dan nei 6 moanne nei de datum fan de iepening fan it erfskip / testaminten foar de persoan ferliest it rjocht om opnij registraasje fan eigendom.
2. Kolleksje fan dokuminten nedich foar de proseduere foar it item nei in erfdiel. Oer harren in bytsje letter.
3. Terjochtstelling fan de transaksje oan de notaris.
4. Contacting Rosreestr to krijen in sertifikaat fan rjochten oan it appartemint.

Neat hiel dreech deroer. It wichtichste ding is dat de fernijing fan it appartemint nei de eigner syn dea, útfierd neffens fêststelde regels. Al de nedige papieren moatte sammelje verwanten-erfgenamten fan de ferstoarne.

dokuminten erfenis

As needsaaklik wêze mei dokuminten foar re-registraasje fan hierwenten yn erfenis? Om bringe de boargers fan de notaris:

• de wil (meastal it is al beskikber by de notaris);
• akte fan ferstjerren fan in boarger;
• skriftlike tastimming oan de yngong fan in legaat;
• Real Estate kadaster paspoart;
• in úttreksel út de Unified Steat Register (net altyd, mar it is better te bringen);
• erfgenamt paspoart;
• dokuminten fan besibbens mei de ferstoarne (as beskikber);
• fan papier, tsjut op de eigendomsrjochten fan de ferstoarne op it eigendom.

As regel, Rostreestr moatte bringen al fan it papier, mar neist it:

• ferklearring op feroarings yn de kadastrale paspoart;
• extract fan de notaris, dy't sil ferwize nei it feit fan de oerdracht fan eigendommen troch fererving.

Nei behanneling yn de registraasje keamer boarger wurdt jûn in spesjale ûntfangst. It jout de tiid fan it krijen fan it sertifikaat fan de eigen ynbring fan de ûnreplike saak.

Ien lyts nuânse, dy't moat betelje omtinken - dit is belestings. As de fernijing fan it appartemint as gefolch fan de dea fan 'e testator plakfynt tusken fiere sibben, soe moatte betelje 13% fan de oankeap priis yn de foarm fan belesting. Oars, it proses sil net folslein. Close sibben (âlden, bern, spouse) binne frijsteld fan belesting.

akte fan gift

No is it dúdlik, omdat der nei de dea fan fernijing fan it appartemint. Oare wize wurdt net jûn. De ienige útsûndering is it kontrakt fan hier, likegoed as endowments. As regel, it kontrakt fan skinking komt yn de praktyk faker. It lit yn it libben fan 'e eigener ûnreplik guod oerdracht yn it eigendom fan in oare persoan it hiele appartemint of in diel dêrfan.

As de gift sertifikaat wurdt makke op ticht sibben, te beteljen de belesting is net nedich. Oars, de donee sil betelje 13% fan de kadastrale wearde fan de wenning oan de belestingtsjinst.

Kenmerkjend is de proseduere fan de registraasje donaasje is as folget:

1. De eigner ferwiist nei de notaris dokuminten op it besit en tawijing.
2. Notaris of selektearje it Literacy donation kontrakt of ûnôfhinklik foarmje it neffens fêststelde regels.
3. De lânhear en de donee tekenje in oerienkomst.
4. De notaris registrearret de transaksje, en de nije eigener riedt by Bedriuwen House dokuminten op it eigendom.

Ik ôf wat gift sertifikaat kin wurde ynlutsen foar 12 moanne yn it bywêzen fan beskate omstannichheden. Meastal de proseduere is mooglik as:

• donee fermoarde de eardere eigner (as cancellation tawijing ferloofd erfgenamten);
• de ûntfanger fan it pân begien in misdie rjochte tsjin de donor of syn famylje;
• der is in gefaar fan de skea en it ferlies fan 'e appartement, dat is foar de eardere eigner fan ymmaterieel wearde;
• eigendom is in maatskiplike wearde, en de ûntfanger kin fordjerren of beskeadigjen it.

Yn 'e praktyk, sokke sitewaasjes binne seldsum. Dêrom, de akte fan jefte - is de meast betroubere fernijing. De eigner fan it appartemint gjin ferplichting te jaan fan it hiele eigendom. Hy hat it rjocht te jaan mar in fraksje. Dit nuânse is nedich om registrearje it kontrakt fan skinking.

Dokuminten foar registraasje fan donation

Wat dokuminten foar re-registraasje fan apparteminten sille wêze nuttich yn it gefal fan it tekenjen fan in tawijing? Yn dizze situaasje, de notaris brocht:

• donor paspoart;
• akte fan jefte;
• Real Estate kadaster paspoart;
• akte fan eigendom fan it appartemint;
• identiteit fan 'e persoan fan' e donee;
• extract fan dit akkount nei de flat;
• dokuminten tsjut de relaasje tusken de partijen (ûnder foarbehâld fan beskikberheid).

Soms, de notaris kin fersykje in úttreksel út de BTI. Nei de ûndertekening fan it kontrakt wurdt útjûn oan boargers notarized notice of registraasje fan de transaksje. Mei it kinne jo terjochte foar in nije sertifikaat fan eigendom.

Re-registraasje fan persoanlike account oan it appartemint wurdt útfierd nei alle beskreaun prosedueres. De eigner moat kontakt opnimme mei de direksje bedriuw dat fersoarget tsjinsten nei it húske, dêr't it appartemint leit. It is needsaaklik om te bringen:

• paspoart;
• akte fan gift / keap en ferkeap / hier of oars oerdrage de basis wenning oan in nije eigner;
• kadastrale paspoart (winsklik).

De nije eigner skreau in ferklearring fan 'e fêstige sample, wêrnei't it behear bedriuwen binne meitsjen fan it passend feroarings. In soartgelikense proseduere wurdt holden yn alle organisaasjes serviced apparteminten. Oars, rekkens foar nutsbedriuwen tsjinsten sille komme op in oar syn namme. No is it dúdlik, hokker dokuminten binne nedich foar de fernijing fan it appartemint.