It gebou plan: easken, symboalen, design

De útfiering fan in soad bouprojekten, en ek de útfiering fan wetlike ferhâldingen op it mêd fan ûnreplik guod transaksjes giet it om it brûken fan bysûndere dokuminten - plannen fan de gebouwen en struktueren. Dy boarnen kin wêze sawol formele (en construed yn oerienstimming mei de wet), en net yn ferbân mei de wetjouwing, mar dochs populêr. Under de meast foarkommende boarnen dy't makke binne yn oerienstimming mei de bepalings oangeande regeljouwing - gebou plannen, ferskaat De ynformaasje dy't registrearre binne yn de steat kadaster. Wat is harren spesifisiteit? Yn in struktuer fertsjintwurdige troch dizze dokuminten?

Opstellen fan plannen fan gebouwen: normative feroardering

It paad moat wurde opsteld plan fan it gebou, as ûnder sokke kategory te begripen de wetlike, regele troch Order Ministearje fan Ekonomyske Untwikkeling fan de Russyske Federaasje # 403, publisearre 01.09.2010 jier. It is oppakt foarmje de byhearrende dokumint en de dea easken foar syn ûntwikkeling. Dêrneist is de meast wichtige stikje wetjouwing yn 'e sfear fan' e ûntwikkeling plannen is de Federal Wet №221-FZ, oannommen op 24.07.2007 jier. Dêryn, yn it bysûnder, om te bepalen wat is it plan fan it gebou, hokker ynformaasje deryn is. Tink oan dizze noarmen, lykas ek dyjingen dy't folje se troch de Oarder # 403, yn mear detail.

Wat is de essinsje fan it plan fan it gebou?

Sa, it plan fan it gebou, yn oerienstimming mei de Federal Wet №221, is in dokumint dat stelt út basisynformaasje dy't oanwêzich binne yn de steat kadaster, likegoed as ynformaasje oer it gebou dy't jo nedich hawwe foar it ynstellen fan it op 'e rekôr. Kwa ynformaasje kinne ek toand yn detail oer beskate dielen dêrfan, en oaren, dy't nedich foar it item fan de bou plak yn de ynventarisaasje.

It is de muoite wurdich opskriuwen dat der in soad ferlykbere dokuminten, lykas boukundich plan fan it gebou. Lykwols, de oanstelling se kin hiel oars. Bygelyks, in boukundich plan kin net direkt besibbe oan de kadastrale platen, opsteld op it projekt nivo, fierder ûntwikkele.

Yn beurt, it plan, it opstellen fan dat wurdt regele troch de Oarder # 403, it is foar it mjitten fan de ynformaasje oer it ôfmakke foarwerpen, set by de kadastrale registraasje. Meast faak ûnder it plan fan it gebou, as jo folgje de offisjele regels fan it rjocht, dat is bedoeld technyske plan. Hoewol, fansels, offisjeus beskôge as it rychje wurden kin passe in breed skala oan dokuminten.

De boarne yn kwestje, - de "offisjele" building plan kin wurde opsteld foar ferskillende typen fan objekten. It kin wêze as losse struktueren en, yn it bysûnder, kantoar kompleksen, appartemintekompleksen gebouwen. It kin wêze sawol standert gebouwen, en dyjingen dy't boud yn in unike gebou projekten.

De struktuer fan it gebou plan

Besjoen dokumint bestiet út twa grutte blokken:

• tekst;
• graphics.

Elts fan harren wurdt fertsjintwurdige troch ferskate seksjes, in list fan wat kin wurde definiearre as in strang juridysk en foarmje de basis fan in spesifyk soarte fan kadastrale wurken.

Doel fan de tekst blok is te reflektearje de meast detaillearre ynformaasje oer it foarwerp. It kin wêze reparearre troch ferskate symboalen te optimalisearjen presintaasje fan beskate ynformaasje yn it dokumint. Yn de tekst fak, de flier plan binne der paragrafen dy't werkend:

• ynformaasje oer oanhâldende kadastrale wurken;
• boarne data, ynformaasje oer mjitting, berekkening;
• ynformaasje oer de lokaasje fan it gebou binnen it lân;
• de wichtichste skaaimerk fan it foarwerp;
• ynformaasje oer dizze of oare dielen fan it gebou;
• de wichtichste skaaimerken fan it terrein - as it komt, bygelyks, in blok fan flats;
• Ta beslút, in yngenieur oan de Kadaster.

Like wichtich is it Grafiken ienheid. It wichtichste ding - dúdlik oanslute by de bysûndere arsjitektuer fan it gebou, litte de draachsume struktueren en harren oanfoljende eleminten fan de struktuer. Yn de grafysk blokkearje it plan en presintearje in list fan spesifike ûnderwerpen. Ûnder dyjingen:

• diagram showing de struktuer fan geodetic konstruksjes;
• opmaak foarwerp binnen it lân;
• object outline tekening;
• grûnplan fan it foarwerp of it gebou as gehiel, wat oanjout, as it nedich is, fan beskate pânen.

It dokumint yn kwestje, moat befetsje seksje:

• reflecting in oersjoch fan 'e oanhâldende wurk oan de ynventaris;
• befettet initial gegevens;
• ynklusyf ynformaasje oer de mjitting, berekkening;
• Gebou bestiet út tekening.

Oare rubriken opnaam yn it dokumint, ôfhinklik fan 'e specifics fan in bepaalde konstruksje projekt, likegoed as rassen útfierd kadastrale wurken.

Ynrjochting fan it gebou plan

Lit ús no beskôgje de wize wêrop kinne wurde útjûn in dokumint yn kwestje. Easken foar de tarieding fan de technyske plan fan it gebou, bepaald troch de wet, der fan út dat it dokumint sil wurde makke út foar elk yndividueel gebou. Yn it gefal dat in bepaald foarwerp waard foarme as in gefolch fan 'e rekonstruksje fan in pear, it plan is opsteld yn in inkeld eksimplaar. Mar dit dokumint moatte wurde wjerspegele yn de foarskreaune wize gegevens fan alle gebouwen foarme troch it projekt.

Opstellen fan it plan: algemiene easken

No lit ús beskôgje direkt de easken foar de tarieding fan de technyske plan fan it gebou yn 'e kontekst fan' e algemiene bepalings. It dokumint yn kwestje waard opsteld op grûn fan kadastrale gegevens oer it gebou en de grûn dêr't it leit. Foar dit doel, dizze boarnen:

• extract;
• kadastrale paspoart.

As it gebou is pleatst op ferskate plakken, it brûken fan it extract foar elk fan harren. (Net ynklusyf ynformaasje oer de lizzing oan it lân) Ynformaasje oer it gebou wurdt wjerspegele yn 'e technyske plan, basearre op de ynhâld fersoarge troch de klant fan wurken op ynventarisearjen dokumintaasje, object tastimming foar it item of registraasje sertifikaat fan it gebou. Kopyen fan de oanbelangjende stikken meie wurde opnommen yn in bygebou oan de bou plan. Yn guon gefallen fêstlein troch de wet fan manufacturing gegevens boarnen is fereaske. Sa ja, dan is de ynformaasje oer it foarwerp opnommen yn it plan fan in boargerhûs gebou oan de basis fan de ferklearring, dy't taret yn oerienstimming mei bepaalde easken fêststeld yn de wetjouwing. De oanbelangjende dokumint tagelyk te wêzen diel fan de tapassing fan it plan.

As de tarieding fan it dokumint yn kwestje te belûken oare boarnen, it brûken dêrfan wurdt fersoarge troch de federale wetjouwing, de kopyen moat ek opnaam wurde yn it programma struktuur.

De opmaak fan it gebou plan

It dokumint yn kwestje, wurdt taret yn elektroanyske foarm yn de XML-formaat. Yn dit gefal, dan moat wurde sertifisearre troch digitale hantekening yngenieur kadaster. Dizze triem moat neffens it fêststelde easken oan it passend yndieling oan de ynformaasje ta utering yn it, se kinne lêze en kontrolearre.

Digitale skema fan it gebou moat wurde foarme XML-basearre sjabloanen, dy't binne goedkard troch it Federaal Buro fan Kadaster en opladen binne nei de side. As de wetjouwing oangeande it brûken fan de byhearrende triemen wurdt feroare, de Federale Service fan Cadastre om folgjende oanpassingen fan de gegevens XML-sjabloanen.

Elektroanyske Engineer hântekening moatte wurde sertifisearre en foldogge oan de kritearia fêstlein yn Russyske wetjouwing en regulating elektroanyske dokumint.

Yn beurt, de applikaasje, dy't oanfolling op it gebou plan kin wurde printe op papier. Om te foljen se it dokumint yn kwestje, se moatte wurde skend yn PDF-formaat en wurdt ek tekene mei help fan it EOC yngenieur kadaster. It grûnplan fan it gebou of in part dêrfan wurde skend yn JPEG-formaat.

De struktuer fan it programma kinne ek oare elektroanyske dokuminten, as foarsjoen foar troch de wetjouwing fan de Russyske Federaasje. Yn guon gefallen (bygelyks, fanwege de oanwêzigens fan passende omstannichheden yn it kontrakt oerienkomst), bouplannen wurde taret op papier. Dy boarnen sertifisearre troch it ûndertekenjen en segel fan de yngenieur kadaster. Mar soks hat ek te wurde opsteld en de digitale plan fan it gebou - yn dit gefal, it is oanfolle troch in papier.

Making tekst plan fan de boustien

We no studearje de wize wêrop de wetjouwing fan 'e Russyske Federaasje leit de easken foar registraasje fan de tekst blok fan it dokumint.

Yn ôfwaging fan it gebou plan wurde opnommen yn haadsaak soarten fan wurk útfierd troch it Kadaster. Foar dit doel, gearhingjende tekst, dy't kin beynfloedzje ynformaasje sa as:

• adres fan it gebou fan syn dielen;
• in metoade foar de foarming objekten;
• skaaimerken fan it gebou;
• kadastrale nûmers fan objekten;
• it oantal wen- en net-wen- ûnderkommen yn it gebou struktuur.

De folgjende soarte fan gegevens, skreaun oan 'e tekst fan it plan - de ynformaasje oer de klant útfierd it wurk op Kadaster. Der kin oanjûn:

• Folsleine namme, paspoart details, adres fan de klant - oft it in natuerlike persoanen;
• name, BIN, TIN, adres - as de partner hat de status fan in rjochtspersoan.

It plan fan it gebou blok yn behanneling ek moatte wurde wjerspegele:

• de datum fan de tarieding fan 'e definitive ferzje fan it dokumint as in yngenieur;
• ynformaasje oer de persoan opstellen fan in dokumint oan te jaan syn folsleine namme, paspoart tal, bewiis fan diploma, telefoan, adres of koördinaten fan syn wurkjouwer, as de yngenieur fiert syn wurk funksjes yn de status fan in wurknimmer.

De folgjende type fan ynformaasje dy't werjûn wurde yn de tekst fak fan it bouplan, - details fan de stikken, dy't brûkt wurde yn de tarieding fan de beskôge boarne. Bygelyks, sa as projektlieder dokumintaasje, fergunnings dokuminten, registraasje sertifikaat, de ynformaasje út de ynventarisaasje. As belutsen kartografyske materialen dy't fêst yn 'e tekst box:

• name card;
• skaal bouplannen, ta utering yn de kartografyske wurk;
• de datum fan de skepping en it aktueel hâlden fan kaarten.

In oare wichtige set fan gegevens yn in tekst dokumint blok - de lju dy't oanslute by de skaaimerken fan 'e geodesic landmark of netwurken dy't wiene belutsen by de útfiering fan wurk op de ynventaris. Yn dit gefal, jo moatte te lossen:

• koördinatestelsel;
• de namme fan 'e item, likegoed as tekenje in klassifikaasje yndikatyf fan geodetic netwurk;
• klasse, karakterisearre troch de oanbelangjende netwurk;
• de koördinaten fan 'e punten;
• gegevens reflecting de status fan it item markearje har sintrum, likegoed as merk.

Yn de tekst fak, it dokumint is nedich reparearje oandacht fan dyjingen mjit ynstruminten dy't brûkt waarden yn it wurk. Yn it bysûnder, is it kin wêze:

• de namme fan in bepaald ynstrumint of ark;
• Measuring Equipment Room;
• ynformaasje oer de joystick of ynstrumint Kalibrierung.

It is handich om rekken in oantal bepaalde nuânses dy't karakterisere de tekst fakje oan in ynstrumint lykas in gebou skema. Dus, omtinken jouwe oan de skaaimerken fan de refleksje dêryn ynformaasje oer it foarwerp haadlinen. Wat binne de specifics fan dizze proseduere?

Contour fan it gebou yn termen fan: de nuânses

De kontoeren fan it gebou - in sluten rigel dy't wurdt foarme troch it tekenjen fan de bûtenste grins, foarmet de gebouwen op in horizontale fleantúch. De contour oerienkomt mei in sluten rigel dy't trochrint nei it nivo dêr't it gebou is grinzet oan it oerflak. Dit moat net opnommen:

• arch of trochfearten;
• ferskate projektearje eleminten, hawwende in dikte fan net mear as 0,5 meter en in breedte fan op syn heechst 1 m.

As it gebou is pleatst op peallen, syn outline wurdt foarme troch de projeksje fan syn bûtengrinzen. De wize is ien of de oare bearing stipe yn de foarm fan peallen, yn dit gefal docht der net ta.

It dokumint moat oanslute by de metoade troch dêr't de koördinaten fan de kontoeren fan it gebou of dielen dêrfan. It kin wêze:

• geodesic;
• basearre op de satellyt mjittingen;
• photogrammetry;
• dimensions op lânskip lânkaarten;
• analytyske.

Bepaalde nuânses karakterisearre troch tarieding fan it bouplan, begûn fanwege dizze feroarings yn de ynventarisaasje fan de oanbelangjende bou site.

Opstellen fan in plan foar feroarings in ynventarisaasje

As it dokumint yn kwestje oardere fanwege oanpassingen fan gegevens fêstlein yn kadastrale registers, yn syn tekst doaze moat fêst oan de nije wearden fan de skaaimerken fan it foarwerp wurde ynfierd yn de ynventarisaasje.

Yn dit gefal, it dokumint omfettet ynformaasje oer de kadastrale nûmer fan it foarwerp. Beseach treatments kinne útfierd wurde ek yn it gefal as it nedich is om te ferbetterje in flater ûntdutsen yn lân opname. Yn guon gefallen, lykas earder fêste nûmer tawiisd oan it objekt yn 'e steat registers.

Skaaimerken fan de gebouwen yn termen fan it gebou

De tekst blok fan it dokumint kin skaaimerken Ferbettering oanwêzich yn 'e struktuer fan it gebou - bygelyks, oft it in multi-famylje hûs. Der kinne wjerspegele wurde:

• kadastrale nûmers fan objekten;
• tal ferdjippingen op hokker lizze it hiem;
• Objekt adressen;
• de oanstelling fan in keamer, syn soarte;
• gebiet fan it foarwerp.

Yn guon gefallen is it mooglik om allinne de kadastrale nûmer terrein - benammen as dien goed ynfieren ynformaasje oer it appartemint yn 'e steat registers.

Konklúzje engineer kadaster kwa gebou

In wichtige komponint fan in tekst dokumint ienheid yn kwestje, - de konklúzje fan de yngenieur útfieren de kadastrale wurken. It kin ynfloed op ferskillende soarten fan ynformaasje. Bygelyks, dyjingen dy't oanslute by de flaters dy't makke binne yn de opname fan in gebou yn it Kadaster, ferkearde berekkeningen foar de lokaasje fan it foarwerp, syn gebiet (as foechhawwende professionals ûntwikkeling plan is net ûndersocht goed). Yn dit gefal, it sluten fan 'e yngenieur kin wurde wjerspegele yn it ferlet fan ekstra wurk rjochte op de oanpak fan de sinjalearre flaters.

Graphic unit grûnplan

De folgjende kaai blok dat foarmet de struktuer fan it plan yn kwestje, - it grafysk. It is nedich om dúdlik oanslute by de kearnpunten fan it gebou - strukturele technyk, oerspant grinzet oan it boulokaasjes.

De grafyske diel fan it plan is makke op basis fan de gegevens opnommen yn it kadaster extract fan de grûn dêr't it gebou sit. Fierder, doe't syn ûntwerp brûke meie ferskillende mapping materialen, dy't mooglik meitsje om te bepalen de lokaasje fan it foarwerp. Grafisch blok beskôge plan kin benammen bestean út ferskate symboalen, dy't list wurdt fêststeld neffens de yndividuele applikaasjes bestelle №403.

It is nuttich om te beskôgje ek hoe't it plan is opnaam yn it foarwerp fan in oantal oare wichtige komponinten, te witten - de regeling fan geodetic konstruksjes en tekening.

Scheme geodetic konstruksjes

Dizze komponint fan it gebou plan opsteld op basis fan mjittingen fan materialen dy't oanslute ynformaasje oangeande geodetic rinnend wurk op de ynventarisaasje.

De regeling yn kwestje, is it nedich om te werjaan de lokaasje fan it gebou yn relaasje ta:

• diel dêr't de byhearrende foarwerp, en oare struktueren;
• kadastrale kwart.

Dit circuit befettet boundary part of parten dêrfan, it objekt circuit yn respekt dêr't de ynventaris wurk, lykas ek ferskate symboalen. Dêrneist kin befetsje oare kontoeren fan 'e huzen, dy't lizze op it selde plak, dêr't wurdt boud it haadgebou, om stil te stean gegevens oer de lokaasje fan strjitten, wegen en oare objekten, dy't makket sin te opnimme yn de oanbelangjende dokumint.

bouplannen

Plannen yn it ramt fan it dokumint moat wurde presintearre yn in skaal dêr't kinne eins rekken in plan mei de ôfmjittings fan it gebou, dat is genôch te garandearjen de lêsberens fan de lokaasje fan de wichtichste punten fan de kontoeren fan it foarwerp. It is mooglik te lossen de lokaasje fan ferskate eleminten fan 'e circuit bousels troch de wei fan ferskate callouts of kaders dy't binne opnommen op yndividuele lekkens opnaam yn' e tekening struktuur.

Yn gefallen fêstlein troch de wet it dokumint yn kwestje meie wurde oanfolle troch oare boarnen. Bygelyks, it kin wêze flier plannen - in hiele of in part dêrfan. Yn dit gefal, de relevante boarnen kinne wurde taret earst, rekken hâldend mei de easken beskôge troch ús - dyjingen dy't goedkard troch de Oarder # 403, en de twadde - op grûn fan feroarderingen fêststeld troch de foechhawwende autoriteiten yn it regulearjen fan kommunikaasje op it gebiet fan de kadastrale relaasjes.