Hoe ferwiderje de lêst fan it appartemint nei de weromjefte fan 'e hypoteek?

Hawwe in eigen libbensromte romte - in dream foar hokker minske. Gelokkich is der gjin limyt, doe't de gelegenheid docht bliken, sels as je moatte betelje 'e hypoteek. En as de skuld wurdt repaid folslein, de fraach ûntstiet fan hoe't te ferwiderjen de lêst fan it appartemint nei de ôflossing fan de liening.

Wat binne de standert termen fan hypoteek útlienen?

Om te begripen dizze dei, is it earst nedich om te beskôgje wat binne de termen fan hypoteek útlienen. As regel, in kontrakt mei in bank of in tredde partij finansjele ynstelling appartemint wurdt registrearre as ûnderpân, dat is de bank garânsje dat de Borrower eins neikomt harren ferplichtings. Dêrom, de persoan beteljende de hypoteek, hat in beheind rjocht om te brûken op de húsfesting, oant de skuldhelpferliening is folslein betelle.

Hoe ferwiderje in encumbrance oan ûnreplik guod?

Ûnderpân moat needsaaklikerwize gean troch it goede registraasje yn it ferienige State Register. Yn algemiene betingsten oan alle hypoteek oerienkomst dat seit dat alle beheiningen fan transaksjes mei hypoteek húsfesting sil fuortsmiten wurde nei 100% betelling fan de skulden. Lykwols, de realiteit fan de ferlossing is net genôch. It moat dokumintearre. Yn betinken nommen dat it weiheljen fan encumbrances út it appartemint nei de weromjefte fan 'e hypoteek? Nei de weromjefte fan skulden it nije ynformaasje wurdt ynfierd yn it ferienige State Register oanpast. De eigner krijt in nije akte wêryn hy is de ienige eigener, en in dokumint befêstiging ynhâldt fan it fuortheljen fan encumbrances. It is wichtich om te rekken mei dat dizze dei hat te omgean direkt mei de eardere Borrower.

Do swierrichheden ûntsteane?

It fuortsmiten fan it encumbrance fan ferpâne eigendommen wurdt beskôge as de standert proseduere, dus dat wie wat ferienfâldige. Mei yngong fan hjoed, alle dokuminten kinne útjûn wurde troch de lokale MFC, lykwols, guon problemen noch foarkomme. Meast faak, de muoite ûntstiet út it Banking ynstituten. De organisaasje is ferplichte om te foarsjen in offisjele akte dêr't yn stiet dat de skuldner hat folslein betelle it folsleine bedrach en it kontrakt waard sletten. Dit is in betingst, sûnder dat de IFC sil net jaan it dokumint op fuortheljen fan encumbrances, en de yngong yn it ferienige State Register sil net ynfierd.

Removal Proseduere encumbrance

Wetjouwing is al lang ûntwurpen algemiene foarm, verwijderen de lêst fan it appartemint nei de hypoteek ôflossing. Savings en finansjele ynstellings om harren oan dit bysûndere folchoarder. Dat it proses, elk Borrower moat soargje foar de folgjende dokumintaasje:

• Gearstald troch de Borrower en de jildsjitter te lûken de ferklearring fan encumbrance fan hypoteek ûnderpân.

Of alternatively gefallichheit foar resinsje de folgjende dokuminten:

1. De útspraak fan de eigener fan it ûnderpân.
2. Útspraak troch de Borrower oan it beskikber stellen fan it dokumint, dêr't sprake is fan in bank ferslach fan de weromjefte fan hypoteek ferplichtings.
3. De rjochtbank kaam ta de konklúzje, op basis wêrfan de hypoteek tsjinst skorst.

Militêr Mortgage jûn ûnder bysûndere omstannichheden, sadat de ferplichte weiheljen fan encumbrances komt op basis fan in iepenbier gesach programma dat jout de mooglikheid om te brûken dit programma.

Yn it gefal dat hypoteek útlienen wurdt registrearre as dielde konstruksje, foardat dêrby út it lêst fan de appartemint, jo moatte soargje foar in offisjele dokumint fan de bouwer, dy't begûn it projekt wurk.

As wy prate oer 'e praktyk, de borrowers meastentiids mienskiplik opsteld in ferklearring mei de skuldeasker bank, lykas te krijen sa'n dokumint kin wêze de fluchste. As alternatyf, kinne jo freegje de jildsjitter in offisjele foarm, dat sil wêze in skaaimerk fan 'e folsleine betelling fan de skulden. Beide dokuminten binne romme grûnen foar registraasje ynformaasje yn it ferienige State Register.

Spitigernôch, de kompleksiteit fan de proseduere wurdt sjen litten yn de praktyk. As algemiene regel, meiwurkers fan it ferienige Steat Register fereaskje it Borrower in oantal ekstra dokuminten en wegerje te aktualisearjen de ynformaasje. Yn dit gefal, verwijderen de lêst fan it appartemint nei de weromjefte fan 'e hypoteek rjochts? Om net te fergrieme tiid op pointless besites fan tefoaren wurde advisearre om te kontrolearjen de ynformaasje út de banking organisaasje, of fine it yn Rosreestra. De organisaasje hat alle reden om te easkjen fan de Borrower syn paspoart, alle dokuminten ûnder de kredyt oerienkomst, likegoed as registraasje ynformaasje. Boppedat, dizze tsjinst jout it publyk autoriteit is net fergees. De gemiddelde fergoeding kosten is ûngefear 350 roebel.

Wêr begjinne?

Noch foar de folsleine ôflossing fan skulden, in protte borrowers binne al tinken hoe te ferwiderjen de lêst fan it appartemint nei de weromjefte fan 'e hypoteek (of oare ynstelling Sberbank). Nei de finale betelling oan 'e hypoteek skulden, eltse Borrower is makke is it nedich om te passen oan de bank te krijen fan in dokumint sertifikaasjeautoriteit dat alle ferplichtings op syn part de Borrower neikommen. Meast faak, eksperts yn hypoteek útlienen, wurkje yn in bank is altiten ree om te bieden alle mooglike help en te fieren hege-kwaliteit advys oer de proseduere fan de opheffing fan encumbrances. It is better om te brûken de earste ding.

Guon banking organisaasjes besykje te bieden maksimaal tsjinst, dus kin, op fersyk, stjoer harren eigen gegevens oer de rintiid foar opnimmen yn it ferienige State Register Stân.

Hoe dat it proseduere op har eigen?

Yn it gefal dat de bank is net mooglik om te helpen jo klant te foarsjen ynformaasje yn it ferienige State Register, alle Borrower wurdt nedich om hannelje selsstannich neffens harren eigen belangen. Der is in bepaalde standert ûnderwizing, dat sil helpe te organisearjen it hiele proses en identifisearjen fierdere aksjes fan de Borrower.

Earst fan alle, foardat it fuortsmiten fan de lêst fan it appartemint, freegje dan de bank tûke mei dêr't it kontrakt waard ynfierd yn in hypoteek, en bestelle in sertifikaat fan it sluten fan it kontrakt yn ferbining mei de prestaasjes fan de ferplichtings. As foar inkele reden is ferlern kopy fan it kontrakt, is it ek nedich om te freegjen om in notysje oer de folsleine betelling.

Neist, it Borrower skriuwt in útspraak mei in fersyk ta wiziging fan in registraasje, betelje de ryksfergoeding en sammelt oanfoljende dokuminten as it nedich is.

Wêr te passen?

De earste metoade, dat is nochal logysk - It tapassen fan direkt nei de Federale Service foar State Registration, Kadaster en kartografy. Yn dit gefal, de inisjatyfnimmers moatte wêze beide kanten - de eardere Borrower en de bank fertsjintwurdiger.

De twadde wize - yntsjinjen fan de dokuminten troch registrearre mail. Yn dit gefal, in ferklearring tekene troch de partijen moatte wurde notarized.

De tredde wize - in online boarne. Dêr kinne jo help krije, hoe om te ferwiderjen de lêst fan it appartemint nei de hypoteek ôflossing. "Publike tsjinsten" - de offisjele portaal, dat is ûntwurpen om te fasilitearjen ferskate soarten fan operaasjes. It is wichtich om te witten dat jo moatte in elektroanyske hantekening foar dizze aksje. Oars, de brûker sil allinnich beskikber wêze foar tsjinst yngong yn de elektroanyske wachtrige.

De fjirde wize - multyfunksjonele sintra, dy't hawwe in breed berik yn de "ien finster" tsjinsten. Hoe ferwiderje de lêst fan it appartemint nei de weromjefte fan 'e hypoteek (Sberbank) fia MFC? Om do dit, tegearre mei de oanfraach moat yntsjinne by de organisaasje fan alle nedige dokuminten.

Fuortsmiten fan de encumbrance is oan te rieden om te passen oan it MFC, want it is hjir dat de hiele proseduere wurdt útfierd yn 'e koartst mooglike tiid. As dat net mooglik is, dan kinne jo direkt yntsjinje in oanfraach yn Rosreestr. Lykwols, it is begrepen dat de toetsing fan de dokuminten ek freget wat tiid. Meast faak, it beslút op dizze saak sil makke wurde binnen trije, maksimum fan fiif wurkdagen. De lêste stadium is nei alle gedachten de meast fleurige, omdat de Borrower is te ûntfangen allinne in úttreksel út de Olympyske State Register.

typyske problemen

As regel, problemen mei it feroarjen fan de ynskriuwing yn ferbân mei de ferskillen tusken de skuldeasker bank en de Borrower. Meast faak, de bank net by steat is om werombetelje nei in koarte tiid om te rieden al de nedige dokumintaasje foar de kliïnt, dus foardat it fuortsmiten fan de lêst fan it appartemint, frege om te wachtsjen foar in moanne. Dit kin it gefolch wêze fan system fernijing skaaimerken of ynterne regels. Ek op ûntfangst fan de finale termynbedrach de bank op'e nij alle betellingen en reconciles, dy't moatte lit it ûntbrekken fan in skuld.

It is wichtich om te witten eltse Borrower dat as it iere ôfsluting fan de hypoteekferliening kontrakt wurdt pland, de bank moat warskôgje oer in moanne, om fierder te net betelje en foarkomme dat betizing yn de dokuminten. Boppedat, as is der gelegenheid om te beteljen út de skulden flugger, is it bêste om te besykjen de bank persoanlik en te rieplachtsjen mei de wurknimmer op hoe't it no fierder.

Yn reaksje op resinte barren, doe't in protte finansjele ynstellings wurde selektearre lisinsje, in protte borrowers ferheget de fraach fan hoe't te ferwiderjen de lêst fan it appartemint nei de ôflossing fan de liening, as de bank wurdt sletten. Yn alle gefallen, de fêstiging fan wet en plichten, dy't staakte har wurk oerdroegen oan in oare entiteit. Yn dit gefal, it is yn dizze bank sil moatte jilde foar it fuortheljen fan encumbrances.

It fuortsmiten fan it encumbrance as in ferplichte proseduere

It fuortsmiten fan it encumbrance fan hypoteek eigendom - in betingst foar it folsleine takomst gebrûk. Sûnder ynfieren ynformaasje yn it ferienige State Registrear Registrear Borrower of debiteur sil bliuwe, dus sil net by steat wêze om finansjele transaksjes. Dat is, hy sil net by steat wêze om te ferkeapjen harren wenningen of pleats dat as in erfdiel. It is dêrom wichtich om te witten hoe en meitsje de lêstedruk fan de appartemint, en it rjocht om alle dokuminten daliks nei it sluten fan de skulden.