Erkenning fan eigendomsrjochten ta sûnder foech konstruksje. legalisearring fan sûnder foech konstruksje

Sûnt 2015 wy feroare de betingsten foar erkenning fan de eigen ynbring fan de gebouwen klassifisearre as net autorisearre. De CC kwestje fan regeljouwing yn dizze bol is wijd oan kêst 222. 1 septimber boppe hie oangien krêft oanpassings oan dit taryf. Feroaring waarden makke oan de Federal Wet №258 út 13.07.2015 jier. Dêrtroch Centuria it sûnder foech bou op it stuit is problematysk. Lykwols, dat moat sein wurde dat it tightening fan de regels hat ûntwikkele folle earder. In protte boargers oprjochte en fierder te bouwen sûnder foech struktueren. Rjochterlike praktyk yn gefallen oangeande de status fan sokke foarwerpen, nochal grut. As ûnderdiel fan de prosedueres, sa, dat waard ynlutsen bepaalde easken foar eigners en oare belutsenen. Se hawwe net fêste noarm. Sûnt 2015 de regels binne fêst op it wetjouwende nivo. . Betink fierder hoe is hjoed erkenning fan eigendom fan it sûnder foech konstruksje.

begryp

Yn 'e foarige ferzje fan Art. 222 presintearje de neikommende definysje. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Sûnder foech bouwurken op it lân - is it ûnreplik guod, ûntstien op in spesifyk ferkaveling, net ornearre foar dizze doelen neffens fêstige wetlike of oare normative hanneling rjochts, of sûnder de needsaaklike dokuminten, of mei in wichtige net-neilibjen fan de regels. Federal Law №258 feroare dizze definysje. Op it stuit, ûnder de sûnder foech nijbou moat wurde ferstien konstruksje, gebou, oare struktuer oprjochte op de ferkaveling, wurde net foarsjoen troch de regels, of uchaske, tastien it brûken fan dat net soargje foar de bou. Om dizze kategory hearre, en objekten makke sûnder de nedige papieren of yn striid mei de noarmen fêststeld yn de regeljouwing. . Bygelyks, ûnder it artikel 222 hits de garaazje sûnder dokuminten.

gebouwen

Feroarings makke oan it artikel 222, beynfloede op it earste plak, de skaaimerken fan de objekten. Eartiids nei it sûnder foech konstruksje kin wurde taskreaun "wenten, oare gebouwen, struktueren of oare ûnreplike saken", no - pas "konstruksje, gebou, oare struktuer." Foar in útlis fan 'e konsepten moatte makke wurde oan' e federale wetjouwing. Yn FZ №384 jouwe oan dat it gebou is in gefolch fan 'e bou, ferwurde as it folume fan it gebou systeem. It is oanwêzich boppe grûn / ûndergrûnske dielen, fasiliteiten, technyk en kommunikaasje netwurken. It gebou is ûntwurpen foar minsklike bewenning, produkt opslach, lokaasje fan de produksje, de feehâlderij. Opheldering fan dy soarten fan foarwerpen foarme standert. Gebouwen dus beskôge residential of net-residential. " может применяться и к незавершенным объектам. Taljochtingen op dizze kwestje jout dy yn it Beslút №12048 / 11 dd 24 jannewaris 2012, de twadde term "sûnder foech bou thús" kin tapast oan de ôfmakke foarwerpen. De oanbelangjende foarsjenning is oanwêzich yn plenêre Beslút №10 de sinne en do №22 út april 29, 2010

Structures

Dy term wurdt brûkt yn de nije ferzje fan de 222 artikels yn stee fan "oare ûnreplik goed." Fêststellen fan struktuer is oanwêzich yn de ynstruksje op de útfiering fan boekhâlding fan wenningbestân yn de Russyske Federaasje. It waard goedkard troch Order Minzemstroya №37 út 4 augustus. 1998 Construction - hûs, gebou, tsjinst ynklusyf apart boud en besteande út ien of mear ûnderdielen, foarsjoen as ien ienheid. Dit begryp is der krekter as de "echte lângoed". Foar dat lêste, ûnder oare dingen, ûnder oaren kavels, ûndergrûn. Accordingly, it oantal ferkeard brûke de wurden "oare ûnreplik guod" yn Art. 222.

rekonstruksje

Dit begryp wurdt taljochte yn artikel 1 fan it Boargerlik Wetboek (p. 14). Yn juny 2015 de striidkrêften oanjûn dat, basearre op de betsjutting fan Art. 222 fan it Boargerlik Wetboek en oare regeljouwing, it skeppen fan nije foarwerpen is werkend en feroarje harren eigenskippen dêr't se wurde persoansrjochte. Yn it bysûnder, dat ferwiist nei it oantal boulagen, gebiet, hichte. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Sa, de bewenners fan in âld hûs, rekonstruearre, moatte foldwaan oan fêststelde prosedueres foar registraasje fan it foarwerp. Tagelyk, moat net betize wurde mei it oantsjutte aksje werynrjochting en rekonstruksje fan it terrein. Dy begripen binne delineated yn de Review of de praktyk fan de gerjochten yn skelen yn ferbân mei sûnder foech konstruksje.

tekenen fan foarwerpen

It earste kin neamd wurde skepping / konstruksje op ferkaveling is net ornearre foar dat doel oan 'e regels fêstlein yn it wetjouwing en oare regeljouwing. Foar opheldering moat wer in berop op de rjochterlike praktyk. It foarwerp wurdt beskôge boud op de ferkaveling, wurde net oanwiisd foar dat doel, as de bou waard útfierd yn striid mei de oarder fan bedoeld gebrûk of yn striid mei de oarder fan it bestimmingsplan. De twadde teken is de oprjochting fan ûnreplik guod sûnder de needsaaklike op dizze kwestje. или иного сооружения. Benammen it ûnderwerp te fieren út de oanbelangjende wurk moat wurde machtige om it bouwen fan in hûs of in oare struktuer. Beskriuwing fan dit papier, de proseduere fan it krijen fan oanwêzich yn it artikel. 51 fan it Boargerlik Wetboek. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Tastimming om it bouwen fan in hûs of oare foarsjenning befêstiget it neilibjen fan it projekt plan of oersjen, it grûngebiet en jout it ûnderwerp fan de wetlike mooglikheid te fieren út de oanlis / rekonstruksje fan gebouwen. Hjir moatte wy der rekken mei ien wichtich punt. As in persoan hat net nommen aksje te krijen dit papier is te Centuria sûnder foech konstruksje sil wêze ekstreem problematysk. De tredde skaaimerk fan 'e objekten fan' artikel 222 fiert skepping / bou fan gebouwen yn striid mei stêd planning regels en foarskriften. Earder p. 1 oanwêzich in indikaasje fan de betsjutting fan net-neikommen fan easken. Fan de nije ferzje fan it artikel, dat kritearium útsletten. Accordingly, om te bewizen dat it net nedich yn 'e skelen. Dat, syn bar, oanskerpe regeling oangeande ûnderwerpen. As op syn minst ien fan de boppesteande skaaimerken fan it foarwerp is erkend ûnrjochtlik struktueren. . Op grûn dêrfan, de sloop fan sûnder foech konstruksje sil wurde útfierd.

It heljen offisjele status

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization neffens it artikel 222, is it op dit stuit ûnder wize ûnder bepaalde betingsten. Yn dit gefal, se moatte wurde útfierd tagelyk. осуществляется: P riznanie eigendom fan sûnder foech konstruksje wurdt útfierd:

1. As it respekt fan de ferkaveling ûnderwerp te meitsjen in foarwerp is juridysk mooglik is, wêrtroch foar de bou fan gebouwen.
2. Op de datum fan tapassing foar de winske parameters fan it gebou oerien mei de wearden oantsjutte yn de territoriale planologyske regels en foarskriften of ferplichte easken oanwêzich yn oare normative dieden.
3. Saving de bou soe net yn striid mei de belangen fan tredden en driigje harren sûnens / libben.

Set yn dit ûnderwerp moat eigendom wetlik.

target gebrûk

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Erkenning fan eigendomsrjochten ta sûnder foech konstruksje kin net útfierd wurde oft de operaasje wurdt útfierd net op it grûngebiet fan de bestimming set. Yn dit gefal, it foechhawwend gesach hat wegere te wizigjen it gesicht fan tastiene gebrûk. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Oars, de legalisearring fan sûnder foech konstruksje soe wêze yn striid mei de bepalingen fan kêst 8 HCC. Dit taryf wurdt bepaald troch de oarder fan ferwizing fan de gebietsparten oan 'e ûnderskate kategoryen en de oerdracht fan Holdings fan ien nei in oare. By in resolúsje fan in skeel Sun wiisde út dat de diskrepânsje foarsjennings bedoeld doel gebiet binnen dêr't er leit, as in betingst foar wegerjen fan erkenning fan eigendomsrjochten oanspraken. Bysûnder is de sân-ferhaal gebou kin oprjochte op de ferkaveling bedoeld foar erecting struktueren, dêr't it oantal ferdjippings te wêzen grutter as 5.

nuance

Yn guon gefallen, it ûnderwerp moat in boufergunning (de die fan 'e opdrachtjouwerskip). Lykwols, de ôfwêzigens fan dit papier is net needsaaklik inkelde foarm wegering om te foldwaan oan de easken. As ûnderdiel fan 'e proseduere wurdt rekken holden mei it feit dat de persoan hat nommen stappen te krijen is. The Sun Beslút №10 / 22, lêst as folget. Gjin papier, befêstiget de mooglikheid fan rjochtspersoanen te fieren út aktiviteiten op 'e bou fan it objekt sels gjin hannelje as grûn foar wegering. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Tagelyk, de erkenning fan de eigen ynbring fan de sûnder foech konstruksje is net mooglik as in boarger net nimme de nedige stappen te krijen is, en de beneamde gesach mei rjocht wegere syn extradition. Mei oare wurden, is it nedich om fêst te stellen oft it ûnderwerp útfiere passende aksjes en wat begelaat de folmacht ynstellings net leverje it rjocht papier.

compliance ynstellings

As normative wearden akseptearre yndikatoaren identifisearre yn 'e planning dokumintaasje, regels of gebou / lân gebrûk of ferplichte easken oanwêzich yn oare dieden. It liket dat troch de lêsten befetsje benammen ferskate gebou koades. Undertusken, is it nedich om rekken dat dizze regels en foarskriften fan de tapassing sille lizzen yn de ferzje dy't yn effekt op it stuit fan foarwerp skepping.

De tredde betingst

It giet dan om te soargjen dat de belangen fan tredden en útslute bedriging foar harren sûnens en it libben. Dizze tastân is logyskerwize folget út de foarige. могут подвергаться опасности. Bygelyks, as de weropbou hie skeind de fêststelde regels en foarskriften, de bewenners fan in âld hûs kin yn gefaar. Accordingly, de bou kin net betsjinne yn de normale wize. Syn útdrukking tastân fan respekt foar de belangen fan tredden fûn yn jurisprudinsje. Dus, op in sitting fan it Collegium foar Boargersaken skeel Hy stelde fêst dat as ien fan de essinsjele faktoaren yn it foardiel fan wetlik ta fêststelling fan it feit, oft it gebou net yn striid mei it behâld fan oanswettende brûkers 'belangen sette op, en ek de proseduere foar de pleatsing fan objekten op' e grûn festige yn de gemeente. Boppedat, Sun útlein dat de oanwêzigens fan 'e notaris oerienkomst de side eigner docht net frijsteld entiteit, it bouwen fan in gebou, op de ferfolling fan de ynstruksjes opnommen yn it steedlik planning regels en foarskriften. Skeining fan 'e lêste op himsels foarmet in gefaar foar in ûnbeheinde oantal persoanen.

befinings

, можно отметить следующее. As korrelearjende foarmobservaasje tekens fan foarsjennings en de betingsten dêr't tastien de erkenning fan de eigen ynbring fan de sûnder foech konstruksje, it neikommende wurdt opmurken. In foarwerp kin ûntfange wetlike status yn ien gefal allinne. Dat is mooglik as de ienige trait sil tsjinje gjin planologyske tastimming. De oanwêzigens fan oare eigenskippen sille automatysk betsjutte falen om te foldwaan oan ien of meardere betingsten omskreaun yn lid 3 fan 222 artikels. Dat wurdt ek steld yn paragraaf 26 Beslút №10 / 22. Dêryn, yn it bysûnder, it wiisde út dat, behalve as it oars foarsjoen troch de wet, in koart pleit om it eigendom fan it gebou moat wêze tefreden oft it is fêststeld dat de iennichste funksje tsjinnet gjin nedich papers (op de ynfiering fan 'e hanneling fan it yn gebrûk nimmen of stypjen fan wetlike gelegenheid om te fieren relevant wurk yn it fjild), as it ûnderwerp hat nommen stappen te krijen harren.

Sloop of sûnder foech konstruksje

It wurdt útfierd yn twa manieren. Yn it earste gefal, it wurk wurdt útfierd neffens de rjochtbank beslút. Mienskiplike regels binne fêstlein yn artikel 222 n. 2. Yn neffens de noarm, de sloop fan sûnder foech bou troch de persoan dy't makke is of op syn kosten. Yn alinea 22 Beslút №10 / 22 definiearre de rûnte fan persoanen dy't fan tapassing foar de oanbelangjende eask. Fergje it weinimmen foarsjennings sil wurde rjocht op:

1. Cover de eigners plot.
2. De eigners fan it territoarium.
3. It ûnderwerp waans belangen wurde skeind troch it skeppen fan struktueren.
4. De autorisearre lichem, neffens federale regeljouwing.
5. Ministearje hanneljend yn de publike belangstelling.

In alternative opsje

Regels tastean it weinimmen fan 'e gebouwen en út' e rjochtbank. Dêrta, de lokale macht struktuer beslist. De basis foar syn fêststelling pleitet de bou of skepping fan bouwurken op de ferkaveling:

1. Net foarsjoen foar dit doel neffens de oarder.
2. Leit yn in gebiet mei in spesjaal rezjym fan gebrûk of yn in mienskiplike gebiet. De útsûndering is de beskerming fan de sites fan monuminten fan kultuer en skiednis.
3. Leit binnen de ROW engineering netwurken fan lokaal, regionaal of federale.

Making lichems fan 'e territoriale regear beslút kinst yn berop.

konklúzje

Sa, de earste yn septimber 2015 nije regels. Yn artikel 222 fan it Boargerlik Wetboek ynfierd wichtige feroarings te toughen de wetlike oardering yn 'e sfear fan' e bou. De nije edysje fan dit foarsjenning clarifies in tal begripen en spesifisearret de attributen fan foarwerpen. As samostroya stuit tsjinnet de bou, bouwen of oare struktuer dy't ûntwurpen / boud:

1. Op ferkaveling, dat waard net takend ûnderwerp oan bepaalde regels yn dizze folchoarder.
2. Op it grûngebiet, de beëage brûken fan dat is net geskikt foar bou.
3. Sûnder de nedige papieren, of yn striid mei stêd planning regels en foarskriften.

Om krijen de korrespondearjende bou status, it is genôch te hawwen op syn minst ien betingst. Eigendom fan in garaazje of oare struktuer kin produsearre yn om kursus. Passende wetlike opsje kin tawiisd oan spesifike yndividuen, om oan de easken. Yn it bysûnder, it moat wêze ûnderwerp hawwen setten wêrop wurdt pleatst it objekt yn libben lang eigendom eigendom, permanente gebrûk. Yn dit gefal, de beskikbere wetlike opsjes moatte tastean de oanlis / skepping fan de foarsjennings yn it gebiet. Boppedat, de datum fan de behanneling mei de claim konstruksje moat foldwaan oan de parameters fêstlein yn 'e planning, grûngebrûk regeljouwing / gebou of ferplichte easken oanwêzich yn oare normative dieden. In oare betingst is respekt foar de belangen fan tredden, it gefaar fan útsluting fan harren libben / sûnens yn it gefal fan behâld fan it objekt op 'e grûn. Om it rjocht fan eigendom is erkend, alle betingsten foldien wurde moat.