Art. 619 Boargerlike koade: saaklike wet

Foar de relaasjes dy't it leasen hawwe, binne de regels fan Ch. 34 GK, útsein as oars net bepaald troch spesjale regeljouwing. Yn oerienstimming mei de algemiene proseduere slute de ûnderwerpen in oerienkomst, dêr't ien partij oertsjûget, en de twadde nimt eigendom foar in bepaalde perioade fan gebrûk en besit. Yn dit gefal betellet dizze lêste in bepaald bedrach foar dit. It is fêststeld troch oerienkomst fan 'e partijen. Regels fan juridyske beëiniging ferbûn mei kompensearre mei help fan dingen fêstlein yn Art. 619.620 Boargerlike koade fan 'e Russyske Federaasje.

Eigenskippen fan 'e transaksje

Yndividueel yn it proses fan 'e operaasje fan it objekt dy't him oerbrocht wurdt kin ynkommens, fruchten of produkten ûntfange. Se binne syn besit. It objekt fan 'e lease is in yndividueel ding dat it bepaalde eigenskippen net ferlies yn it proses fan it gebrûk fan' e bepaalde doelstelling. Ien fan 'e ferplichte easken as it konklúzjen fan' e oerienkomst is in krekte beskriuwing fan it oerdreaune eigendom.

Underwerp komposysje

As partijen fan 'e transaksje, de eigner of oare wetlike eigner (de ljepper) en de brûker (de middere) akseptearje. Dielnimmers yn 'e relaasje kinne in fysike of juridyske entiteit wêze, en ek in steat dy't har rjochten troch autorisearre organen útset. De lêzer is de eigner / rjochtshanneler of in persoan dy't fan him / de wet befetsje. In ûnderwerp dy't in beweging ding yn 'e ekonomyske jurisdiksje hat, kin it oerjaan om te brûken nei oare persoanen sûnder de tastimming fan' e titelhinter. De lêzer, as generaal regel, kin elk ûnderwerp wêze. Yn guon gefallen kinne wetjouwings foar beheinen biede. Bygelyks by in leaseferiening fan in organisaasje of in leaseabonnemint moatte beide dielnimmers ûndernimmers wêze (juridyske entiteiten). As in ding oanbean wurdt foar hier, moat ien partij in natuerlike persoan wêze.

Art. 619 Boargerlike koade: ôfsluting fan 'e lease

De wetjouwing leveret in oantal gefallen wêryn't relaasjes tusken entiteiten frjemde wurde kinne wurde. Guon fan harren binne neamd yn Art. 619 Boargerlike koade fan 'e Russyske Federaasje. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Beëiniging fan kontrakten binne tastien op fersyk fan 'e eigner (wetlike eigener), as de brûker is:

1. Rjochtet eigendom mei signifikante ferdielingen fan 'e termen fan' e oerienkomst of har werhelle admission.
2. In protte wrakselje de steat fan 'e dingen.
3. Fertsjinne net-beteljen fan it bedrach foar de operaasje fan 'e foarsjenning, mear as twa kear yn' e rige nei it ferrinnen fan 'e perioade dy't troch de oerienkomst levere wurdt.
4. Feroarret de kapitaalreparaties fan eigendom yn 'e perioade dy't fêststeld is troch de kontrakt. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. As de betingsten binne net stavere út yn de oerienkomst, de regels fan dit item 619 fan it Boargerlik Wetboek is jildich yn gefallen dêr't de wet, oare regeljouwing, de betingsten fan de transaksje soargje foar it ferlet fan reparaasjes wurk binnen in ridlike termyn.

Partijen kinne foar oare terreinen biede foar termination fan juridyske relaasjes foarôfgeand oan it ramt. De Lessor kin de ôfslach fan 'e kontrakt oanfreegje foardat it ein fan' e perioade fêststeld is allinich nei't de brûker in skriftlike fernijing jûn hat oer de needsaak om de ferplichtingen dy't troch dizze lêsten ferfolle binne. De notysje moat in ferstannige tiid ynstelle.

Art. 619 Boargerlike koade fan 'e Russyske Federaasje mei kommentaar

Ofsluting fan juridyske relaasjes ferbûn mei it gebrûk fan eigendom foar in fergoeding is tastien yn gefallen dy't fêststeld wurde troch wet, oare normen of oerienkomst. предусматривает 4 основания. Artikel 619 fan it Boargerlik Wetboek jout foar de 4 bases. De earste is de eksploitaasje fan eigendom mei it tafoegjen fan ferwûningen. Se kinne werhelle of betsjutte wurde. De lêste wurde beskôge as sokke ferwûningen dy't de oare partij sokke skea hawwe, dat as it oangiet, it subjekt foar in grut part ûntnommen is fan wat hy koe ferwachtsje by it meitsjen fan in transaksje. Art. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. 619 fan it Boargerlik Wetboek fan tapassing, bygelyks, yn it gefal dêr't de brûker hat oerdroegen it objekt te rehire sûnder tastimming fan de eigner.

Wreidzje steat fan dingen

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. By oanbefelingen regels 619 CC RF, ûnder sa'n aksje moat wurde begrepen gedrachsproblemen Act, sadat it foarwerp wurdt defect. Mei oare wurden, syn betingst is ferswakke oant in geweldig oer normaal wearzich. Dit is, as regel, feroarsake troch de netwurkers fan 'e ferplichting om dingen yn goeie opdracht te hâlden, routine ûnderhâld te dwaan en de kosten te hâlden fan it bewarjen. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Troch oanbieden fan 'e easken ûnder regels 619 fan it Boargerlik Wetboek, de eigner / wetlike eigner moatte bewize dat de brûkberens fan it foarwerp eigenskippen yn har operaasje sa fermindere dat it hat soarge de skea foar dêr't hy wurdt ta ferfal fan wat teld foar de transaksje.

Ferfier fan betelling

Yn 'e betsjutting fan' e Norm of 619 fan 'e Boargerlike Koade fan' e Russyske Federaasje is it ferfal fan 'e betingsten fan' e oerienkomst de ferfal fan 'e ferfal fan' e monetêre ferplichting op syn minst trije kear yn rige. Yn dizze situaasje kin de eigner frjemde fergoeding freegje. Yn dit gefal set er sels in tiidlimyt foar, útsein as oars net yn 'e oerienkomst oanjûn is. De eigner kin net mear betelje as 2 kear yn 'e rige. As de brûker bliuwt de útfiering fan 'e ferplichting bliuwt, hat de creditor it rjocht om de kontrakt te ferminderjen.

Nuance

De eigner kin in earder termination fan 'e oerienkomst ek freegje yn it gefal dat de skuld foar beteljen fan' e midsieur is betelle. Underwylst begjint de wetjouwing dit rjocht. As de eigener net meitsje in kleem foar beëinigjen fan de oerienkomst yn in ridlike tiid nei de ôflossing fan skulden troch de lessee, hy ferliest dizze kâns. Dizze foarsjenning is befêstige troch it Beslút fan it Plenum fan 'e heule Schiedsgerjochting nr. 73 fan 17.11.2011 (paragraaf 23, lid 2).

Obligaasjes foar overhanneljen

Se kinne direkt yn 'e leaseferiening of yn' e wetjouwing levere wurde. Dêrneist hawwe de partijen it rjocht om de perioade te bepalen wêrby't de brûker kapitaalreparaasjes útfiere moat. As it net definiearre is, dan wurdt in ridlik tiidrek rekken holden. Se wurde beskôge as de perioade dy't nedich is om dingen te hâlden yn in normaal, brûkbere steat.

Avansearre

Yn oerienstimming mei paragraaf 25 fan 'e Besprekken fan it Presidium fan it Heechste Arbitraard Hôf Nûmer 66 kinne oare gefallen opnommen wurde yn' e list fan terreinen. Tagelyk kin de list net trochreden wurde fan oerienkomsten fan 'e partijen. Legislaasje jout ynslúten yn 'e oerienkomst fan grûnen dy't net ferwidere binne oan brekken fan ferplichtingen. Bygelyks by rjochtspraktyk binne falen fan termination fan 'e kontrakt op fersyk fan de eigener yn ferbân mei de attribúsje fan it gebrûkte eigendom nei de list fan rekonstrukte foarsjennings, de produksje moat it brûke troch de rjochterlike eigener en sa.

In wichtige momint

Ofsluting fan it kontrakt kin útfierd wurde yn in gerjochtlike proseduere op grûnen dy't net oanjûn binne yn art. 619, as it autoriteel har as essinsje erkennt. Sa presidearret it Presidium fan it Oberste Arbitrage Gerjocht dat sokke omstannichheden net betellet wêze kinne fan ien inkelde betelling of ûnfoldwaande betelling fan in bepaalde bedrach. Yn dit gefal beoardielet de rjochtbank it materiaal fan 'e ferwûnings.

Procedure

Ofsluting fan 'e kontrakt is 2 stappen. Yn 'e earste faze moat de oanbelangjende persoan de pre-trial proseduere beoardiele. Sa'n need is direkte fêststeld yn 'e noarm fan 619 fan' e Boargerlike Koade fan 'e Russyske Federaasje. Foarôfhellingsproseduere befetsje it ferstjoeren fan in notysje nei de brûker mei in berjocht oer de needsaak om de ferplichting yn in ridlik tiid te fieren. As de midsmjittiger gjin passende maatregels nommen hat om de beklamme te befredigjen, stjoert de lêster in skriftlik ferklearring fan ôfsluting fan 'e kontrakt. De perioade foar it ûntfangen fan in antwurd neffens de algemiene regel is 30 dagen.

Fermelding

It is wichtich om te betinken dat de perioade foar it ferwêzentlikjen fan de ferplichting troch de brûker riedber wêze moat. Oars, hat de ferwidering in kâns om de ûnmacht te bepraten fan de easken te foldwaan. As op 'e earste poadium de fragen fan it eigener net tefreden is, stjoert er de oanfraach oan' e rjochtbank. Proceedings binne allinich mooglik as de pre-probleem oarder wurdt beoardiele, omdat de skuldiger begjint foar it ôfsluten fan 'e kontrakt en dokumintêre befestiging fan' e notifikaasje fan 'e brûker.