Wet oer steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei it

Yn de jierren '90 it binnenlandse juridysk kader hat ûndergien wat wichtige feroarings. Benammen, de regeljouwing waarden werom oan it begryp eigendom. Op it stuit, it wie útsletten út 'e Sovjet-wetjouwing. It waard ferbûn mei it ôfskaffen fan privee eigendom fan ûnreplik guod, wêrûnder lân, de oankundiging fan stateterrein en it ferbod fan harren omset.

nij folchoarder

Ien fan de wichtichste bydrage faktoaren dy't bydroegen oan it feit dat it waard nedich om steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod - is privatisearring. Dêrtroch begûn se te ferskinen in ferskaat oan foarmen fan eigener, de organisearre merk foarsjennings. Yn it amtlik omset wiene net allinne wenten en apparteminten, mar ek in kompleks fan gebouwen, bedriuwen en oare grutte konstruksjes. Ûnreplik guod transaksjes hawwe wurden hiel gewoan en needsaaklike fenomeen. Hjoed, sûnder dizze omset is lestich te tinken út de normale ûntwikkeling fan de ekonomy.

De steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei it

Dat is in relatyf nij ynstelling foar nasjonale regeljouwing sfear. Syn oansjen wie it gefolch fan de waarnommen ferlet te foarsjen dielnimme yn omrin garandearret it inviolability fan harren belangen en beskermje harren. Om dit te realisearjen doelstelling wie it nedich net allinnich oan heldere wetlike regelingen oangeande de transaksjes, mar ek it boargjen fan de rjochten op besteande eigenskippen. Sa, it moat west hawwe jûn troch in optimale kombinaasje fan de belangen fan de eigners, de steat en maatskippij. As ien fan de meast wichtige maatregels fan it boargjen fan de inviolability belangen fan de eigners begûnen te hanneljen de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei objekten.

De wetjouwende kader

Yn oerienstimming mei de nije regels, in ferplichte proseduere docht de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplike saken yn in sivile omset fan objekten. Wat is it? It moat jilde foar de wet. Der wurdt sein dat de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod - is, earst en lêste plak, in wetlike Act, werkenne en erkenne it opsizzen, oerdracht, encumber (limyt) of it foarkommen fan 'e mooglikheid om te ûntdwaan fan en ervje it foarwerp. Dizze definysje wurdt fêst yn 'e keunst. 2 corresponding Law. Mar dit konsept kin net tapast oan de steat registraasje fan transaksjes. Dat komt troch it feit dat yn dit gefal is der gjin erkenning of erkenning fan juridyske kapasiteit. State registraasje fan transaksjes leit it feit fan harren detinsje.

imp

In tsjinspraak dat kin sjoen wurde yn it feit fan 'e steat registraasje fan rjochten en transaksjes, fanwege de yngripende ferskil tusken it foarwerp direkt. In protte saakkundigen tinke dat diskrepânsje is net tafallich. It feit dat de transaksje tsjinnet allinnich as ien fan de redenen foar de wiziging fan de rjochten oan eigendom. Lykwols, hjir moat opmurken wurde it brek oan konsekwintens fan wetjouwing. It uteret him yn it feit dat boekhâlding is nedich allinnich foar bepaalde typen fan transaksjes, en dat in oantal juridyske dokuminten binne net werkend as in opname foarwerp.

accounting proseduere: in oersjoch

Lichems útfieren steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei it, yn alle gefal, de realiteit kontrôle dwaan fan alle papers yntsjinne troch de oanfreger. De proseduere ek om de ynfiering fan in USRR en har bysûnderheden hjir. Constitutive papier dus hannelje as yntegraal lid boargerlike stân. Learplicht registraasje fan it pân, yn feite, elimineert it ferlet te nimmen de transaksje apart. dat lêste no algemien fraachtekens de tûkens fan dat erkend troch in oantal saakkundigen grûndearre.

De wearde fan de prosedueres foar sivile doeleinen

Nei't slagge de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplike saken, de persoan krijt inkeld bewiis fan 'e oanwêzigens fan syn wetlike mooglikheid om te ûntdwaan fan en besit fan it foarwerp. Dit feit kin útdage wurde allinnich yn rjochtbank. Dat betsjut dat de legislated proseduere betrouwbaarheid prinsipe. Yn dat gefal kinne jo útdaagje himsels registrearre rjocht, mar net opnimme is. De wichtichste probleem by it bepalen fan de rol fan de boekhâlding prosedueres op it mêd fan regeljouwing fan 'e korrespondearjende boargerlike relaasjes yn it foardiel fan syn juridysk natuer. State registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei it fiert it foechhawwend gesach (federale of territoriaal). Dizze aktiviteit hat in bestjoerlik karakter en fungearret as in elemint fan it meganisme fan realisaasje fan útfierende macht. Performing harren funksje, de organen dy't drage út steat registraasje fan rjochten oan ûnreplike saken, ferwurde it iepenbier-juridysk belang. Te dwaan dat, se wurde begiftigd mei spesjale foech. Yn deselde tiid, se fungearje as in offisjele autoriteit dêr't de aksje sil ôfhingje fan it ta stân bringen fan de wetlike deklaraasjes en oare ûnderwerpen fan belang, dy't hawwe gjin gesach yn 'e relaasje. Bygelyks, skelen dy't ferbân mei steat registraasje fan ûnreplik guod rjochten en transaksjes mei harren sil wurde behannele as dy't fuortkomme út bestjoerlike juridyske relaasjes. Wetjouwing it fersoargjen foar de oanspraaklikheid foar skeining fan 'e folchoarder fan útfiering en it ynfoljen fan de proseduere.

De hanneling fan it autorisearre lichem

Neffens art. 8, n. 1 HA it kin fungearje as basis, neffens hokker dêr boargerrjochten plichten en rjochten. Yn dat gefal is der in logyske fraach. Kin wy beskôgje de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplike saken yn sa'n rjochtshanneling? Oft dizze proseduere fungearret as grûn foar opsizzen, beheining of gjin wetlike mooglikheden yn relaasje mei objekten? Yn dit gefal, is it oan te rieden om ferwize nei it Boargerlik Wetboek.

GC noarmen

It Boargerlik Wetboek docht gjin melding dat de steat registraasje fan rjochtshannelingen as it mienskiplik basis de opkomst fan de boargerlike plichten en juridysk kapasiteit, eigendom rjochten, plichten. De wet stiet ek dat de proseduere is in "set" wearde. It folget dat de wetjouwer net confer in died fan de autorisearre lichem lawmaking krêften. Dochs, de CC jout foar de gefallen as de proseduere wurdt ferbûn ûntstean fan in wetlike mooglikheid om te ûntdwaan fan en ervje it foarwerp. Mar yn dy en yn oare noarmen ferwiist nei eltse registraasje rjochten. Dit betsjut dat se fungearje as in foarwerp. Mar foar dat se moatte ferskine foar de registraasje. Op dizze tsjinspraak betelje oandacht publisist, dy't it bestudearjen fan de probleem. Sa, guon skriuwers jouwe oan dat der in letterlike ynterpretaasje fan beskate foarsjennings kin konkludearre wurde dat it rjocht bestie earder, foar't de oanfreger tapast oan de registraasje autoriteit.

foegen fan

De steat registraasje fan rjochten en transaksjes útfierd troch de Federale Service. It is ûndergeskikt makke oan it Ministearje fan Justysje. Ek útfierd steat registraasje fan rjochten oan ûnreplike saken yn MFC (Multyfunksjoneel Sintrum). Dy ynstânsjes wurde begiftigd mei ferskillende machten. Ûnder harren:

1. State registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod en transaksjes mei it yn 'e wize en gefallen fêstlein yn de regeljouwing fan de Russyske Federaasje.
2. Om koördinearjen de ûntwikkeling fan boekhâldkundige lichems, kontrôle oer harren aktiviteiten.
3. Garandearjen fan it neilibjen fan de proseduere foar it hâlden fan de Olympyske Steat Register, de organisaasje en it funksjonearjen fan it systeemregister yn elektroanyske foarm.

karakter fan aktiviteit

It funksjonearjen fan de folmacht autoriteiten útfierd troch de útjefte fan juridyske akten, dy't feroarsaakje it opsizzen fan, of wizigjen it uterlik fan de wetlike relaasjes oangeande ûnreplik guod. Yn dizze aktiviteit binne ûnder oare aksjes kompleks. Se rjochte har op de legitimiteit en jildichheid fan registrearre rjochten, krektas syn erkenning.

De wichtichste etappes

De folchoarder fan 'e steat registraasje oprjochte troch de wet. . Neffens oanspraak 13, de proseduere bestiet út fiif stappen:

1. Resepsje fan dokuminten dy't foarsjoen binne de registraasje fan transaksjes en rjochten.
2. Legal eksamen papers.
3. It fêststellen fan in gebrek oan inconsistencies tusken registrearre en claim ûnreplik guod en oare grûnen, neffens hokker meie wurde wegere of suspended registraasje proseduere.
4. In yngong yn it ferienige State Register.
5. Tafoegjen records ta juridyske dokuminten en it útjaan fan sertifikaten.

Features

State registraasje wurdt realisearre troch it meitsjen fan de passend ynformaasje yn it ferienige Register, rekken hâldend mei de transaksje en eigendomsrjochten. Identiteit útfierd proseduere wurdt útfierd troch it útbringen fan in sertifikaat boarger. Doe't de registraasje fan transaksjes en oerienkomsten oangeande ûnreplike saken identifikaasje wurdt útfierd troch it meitsjen fan in spesjale yngong yn 'e papieren dy't ta útdrukking bringt de ynhâld fan de wetlike relaasje. It kin wêze, bygelyks, in kontrakt.

De steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod: dokuminten

Te begjinnen mei de proseduere moatte jo in oanfraach foar de autorisearre lichem. Yn oerienstimming mei Art. 16 en 17 fan 'e boppesteande wet, moatte wurde tapast dêrby, en oare papier. Te tinken falt, benammen, binne ûnder oaren:

• Acts dy't publisearre organen fan de steat krêft en lokaal selsbestjoer binnen harren foech.
• Kontrakten en oare papieren wiist nei konkludearje transaksjes yn oerienstimming mei de wetjouwing oangeande it eigendom.
• Rjochterlike beslissingen dy't hawwe fan krêft wurden.
• It sertifikaat fan erfdiel.
• Oare rjochtshannelingen dy't wize op de oerdracht fan de rjochten oan de wenning oan 'e fersiker troch de foarige eigener. Se moatte wurde opsteld neffens de wetjouwing.
• Sertifikaat fan privatisearring fan wenwiken pânen yn oerienstimming mei hjoeddeistige foarskriften.

wichtige faktor

As ien fan de betingsten foar it útoefenjen fan de steat registraasje fan rjochten oan ûnreplik guod yn it foardiel fan 'e steat duty betelling troch de oanfreger. Dit betelling moat wurde makke foarôfgeand oan de proseduere. Yn dit dokumint, dy't befêstiget de betelling (ûntfangst), ferbûn oan it programma en oare wissichheden, levere de persoan oanbelangjende. It bedrach fan de steat plicht foar steat registraasje fan de eksekúsje wurdt ynsteld troch de Belestingtsjinst Code. De proseduere foar de kolleksje en de neifolgjende oerdracht oan it budzjet wurdt bepaald troch it Beslút fan it regear. Submit dokuminten oan de autorisearre lichem kin wêze yn persoan. Ek, wetjouwing kin nedich wêze om te foarsjen wissichheden fertsjintwurdiger fan de persoan oanbelangjende. Yn dit gefal, folmacht, dat sil wize op de oanwêzigens fan de oanbelangjende oerheden. Dit dokumint moat wêze notarized.