Under hokker betingsten jouwe hypoteken: dokuminten, eigenskippen en oanbefellingen

Saken oangeande de betingsten dêr't jout de hypoteek, de belangstelling fan in soad minsken yn ús tiid. En eltse persoan dy't moat om sels it dak boppe je holle, op syn minst ien kear, mar tocht oer dizze kwestje. In protte binne bang fan it feit dat in hypoteek kin net ûnderskriuwe. No, sokke gefallen barre, al is selden. Mar it is ek wier dat in hypoteek liening is tige rendabel foar banken. Dêrom, se jouwe in soad minsken dy't tapast foar finansjele help. Lykwols, it is goed om te witten oer de betingsten.

earnings

Yn hoefier't in potinsjele Borrower is it om, bank meiwurkers binne ynteressearre yn it meast. Under hokker omstannichheden jouwe hypoteken? Doe't dy dêr't in bank klant fertsjinnet goed en kin betelje te jaan part fan harren ynkommen (heal meastal) as de ôflossing fan skulden.

Yn de eagen fan 'e bank persoan kin ferskine yn in goede ljocht, as er wurket ûnder de Arbeid Code, hawwe heger ûnderwiis en wurk yn ien plak foar op syn minst in jier. Undernimmers "wolkom" stribbelich, sjoen yndividuele bedriuw risikofol aktiviteit.

harren ynkommen sil moatte befêstigjen it wurd. Der binne fjouwer dokuminten, ûntfongen troch de bank. Dizze ferklearring fan 'e foarm fan' e wurkjouwer, 2-PIT, bewiis fan ynkommen yn de foarm fan bank en bewiis fan 'e ferklearre alle moannen te ûntfangen fûnsen. "Traditional" klanten hiere 2-PIT. Dit is in bekende dokumint, wêryn it ynkommen wurdt opjûn foar in bepaalde perioade - it is mooglik om te efterheljen de dynamyk en stabiliteit dat de bank wurdt wurdearre.

algemiene easken

Praten oer de betingsten dêr't jout de hypoteek op in appartemint, dat moat sein wurde omtinken foar de algemiene bepalings. Sa, hjir binne de easken dat in persoan dy't wol te regeljen in hûs liening, moatte foldwaan oan:

• Hy moat it boargerskip fan de Russyske Federaasje.
• It minimum leeftyd fan it Borrower - 21 jier âld.
• Maksimum - 65 op it momint fan ôflossing. Dat is, as de persoan fan doel om in húsfesting liening yn 60 jier, dan jou him allinne foar 5 jier. Sokke binne de easken fan 'e mearderheid fan de banken. Hoewol't "Sovcombank", bygelyks, de minimum leeftyd is 20 jier, en de maksimum - 85.
• Ek de klant moat wurde stavere út yn de regio dêr't er tekent in húsfesting liening.
• Totale wurkûnderfining - op syn minst in jier. By de lêste wurk - út 6 moannen.

Hjir, yn prinsipe, allegearre as oan de betingsten dêr't banken jouwe hypoteken. Yn guon gefallen, kin der útsûnderings. Krekt as by "Sovcombank", bygelyks. Of "Gazprombank" en "VTB 24", dêr't ûnderfining telt út 4 moannen. Mar yn it algemien, de easken foar borrowers wurde presintearre itselde.

dokuminten

Sels in persoan dy't wit neat oer it ûnderwerp fan de lienings, meie oannimme dat de 2-PIT - is net de iennige papier nedich foar de registraasje fan in hûs liening. No, ûnder gjin omstannichheden jaan hypoteek? doe't rjochten ynstruminten moatte wêze as folget:

• application;
• orizjinele en kopy fan it paspoart;
• SNILS (fotokopy as nedich);
• TIN akte (oarspronklike + kopy);
• militêre ID of tsjinst registraasje - foar dy mantsjes ûnder de âldens fan 27 jier;
• dokuminten oer ûnderwiis, houlik, skieding en it houlik kontrakt (ast dy brûke wolst);
• yn it bywêzen fan 'e bern - bewiis fan har berte;
• in kopy fan it wurk boek, needsaaklikerwize sertifisearre troch de wurkjouwer.

Dit is de wichtichste samling fan dokuminten. Se perfoarst nedich te rieden oft in persoan slim ynteressearre yn de fraach fan hoe't om in hypoteek op in appartemint.

Om jaan in hypoteek? Hast elkenien, dat is dêrom foar de âlderen binende dokumint foar yntsjinjen is har pensjoen akte. En foar minsken mei in twifelich ferline - in sertifikaat út substânsje misbrûk / psycho-neurologyske klinyk. Lykwols, de Bank kin fersykje eltse oare dokuminten - mar wat krekt, dan sil bywurke wurde yndividueel.

How to fertsjinje?

De mear - hoe better. De paradoks! Ommers, it soe lykje, in hypoteek ûntwurpen foar minsken dy't nedich finansjele tsjinsten. Mar echt moatte fertsjinje genôch - mei de ferwachting fan de weromjefte fan 'e skulden en akkommodaasje.

Better, lykwols te jaan in foarbyld. In soad gean foar in hypoteek yn it "VTB 24". Binne benammen foardielich wêr't de betingsten foar de bank fan kliïnten. Sa, lit ús sizze, in man kaam te meitsjen út in hypoteek. Hy hat seach nei in appartemint yn in nij hûs foar 2 miljoen roebel. It hat in earste bydrage - 15% (it is 300 000 rub.). En hy wol te regeljen in hûs liening foar 5 jier. Yn dit gefal, syn moanne ynkommen moatte sa'n 63 000 roebel. Omdat ~ 37.900 hy sil moatte wurde jûn as in skuld foar fiif jier.

Rekken hâldend mei de rinte 12,1% per annum yn dizze perioade de klant sil betelje 2.274.120 roebels yn skulden. Overpayment - 574 120 p. Nochal grut bedrach. Dus, sa as jim sjen kinne, hoe minder tiid en better lean, de minder djoere de liening sil wêze.

De betelling skiednis

It is ek nedich om rekken mei de oandacht, praten oer de betingsten dêr't jout de hypoteek. In goede credit skiednis is net minder wichtich as in goed ynkommen. En it is dat, wylst syn iggen wurde kontrolearre mei soarch. Foardat jo goedkarre client tsjinst, sy fine út oft se ha gjin skulden op besteande kontrakten as er meitsje op 'e tiid som as betelling. Yn it algemien, lykas it hat bliken dien himsels as in klant. As gjin kredyt skiednis, dan alles sil ôfhingje fan hoe't folslein de dokuminten yntsjinne troch de potinsjele Borrower.

Hokker eigendom jo kieze?

Dat is ek nedich te hawwen, praten oer de betingsten dêr't jout de hypoteek. It is it bêste om te kiezen in appartemint, pleatst foar net folle liftoff gebieten. Der is gjin alternatyf? Dan kinne wy fine wat oars, de wichtichste ding - net kieze in appartemint yn need âldere wenten. Omdat sokke "fersiken" fan klanten banken fuortendaliks frij jown.

Lykwols, ûnreplik guod is net selektearre op it earste plak. En pas nei foarôfgeande goedkarring. Mar de stap is noch altyd wichtich. Omdat minske him net hoecht te ferkeapjen te goedkeap en ynvestearje liende likefolle as in goede opsje. Want dit is it appraiser, de tsjinsten fan hokker sil syn taflecht by de klant. Hy sil registrearje de mortgaged eigendom en syn estimated value. Dêr't de evaluaasje te pakken? Dit is in privee saak, mar elk bank is gearwurkjende mei de oanbelangjende organisaasjes fan it profyl, dus is it bêste net te nimmen dyn holle mei ûnnedige fragen en in klear opsje. Boppedat sil versnellen de resinsje fan in oanfraach foar in home liening. Omdat de bank meiwurkers hoege net te kontrolearjen in appraiser, se witte it net.

sosjale programma

Se binne hiel populêr hjoed. Dêrom, de fraach fan ûnder hokker betingsten jouwe hypoteken oan jonge gesinnen, wurdt jûn faak. Sa, hjir binne de wichtichste bepalings fan dêr't jo moatte witte:

• It programma "Jonge famylje" kinne profitearje fan de Spouses, de âldens fan elk fan dat hat net mear as 35 jier.
• Sy moatte bewize dat se nedich te ferbetterjen harren libbensomstannichheden.
• In gebiet dêr't sy yn wenje ferhâldingen berikt regionale noarmen (6 m ² per persoan).
• Akkommodaasje net foldwaan sanitêre easken.
• Famylje dielt in mienskiplike gebiet mei in sike persoan, mei wa't it is ûnmooglik om goed keppele wurde.

Spouses kinne krije in subsydzje, dy't bedoeld is foar in hypoteek oanbetelling of foar in part betelling fan finansiering de bou fan jo hûs, in thús loan betelling (al issued), de oankeap fan apparteminten ekonomy klasse.

As de ynkommen is net mooglik om te befêstigjen?

En dit ek bart. Soms minsken, arbeiders op ynformele, fertsjinje hiel goede jild - dy, dat soe wêze genôch foar in hypoteek. En, lykas sein earder, hiel folle minsken wurde wegere húsfesting fan lienwurden. Dus ek as de offisjele ferklearring fan de winst is net - out dêr.

Mar guon banken biede hypoteken en op hokker betingsten? Itselde "VTB 24", bygelyks:

• 13,1% per annum;
• twa dokuminten (paspoart en twadde kar);
• it minimum oanbetelling fan 40%;
• bedrach - út 600 000 oant 30 miljoen.

Lit ús sizze, in appartemint wurdich 3 miljoen p. De liening bedrach sil 1,8 miljoen roebel, as 1.2 miljoen minsken sille meitsje as de 40%. Eltse moanne, hy sil moatte fertsjinje likernôch 68.500 roebel nei 5 jier te werombetelje de liening. In bytsje mear as 41 tûzen sil moatte jaan de bank as in skuld te skrappe. Fansels, hegere easken steld wurde, mar der binne foardielen. Yn it algemien, yn de oerbliuwende banken "nadbavochnye" taryf foar it ûntbrekken fan sertifikaten kinne fariearje fan 1 oant 5%.

oanbefellings

Minsken dy't makke hawwe út in hûs liening, faak diele tips mei dyjingen dy't krekt foarút. Se seker witte de betingsten dêr't banken jouwe hypoteken. En wat praktyske advys wurdich opskriuwen de oandacht op 't lêst.

1. Absolutely alle minsken wurde wis dat it wichtich is om te nimmen it kredyt foar it bedrach dêr't de skuld sil by steat wêze om krekter te beteljen. It soe lykje dat it is sa helder! Mar nee, in protte overestimate harren feardigens, lykas ynspirearre troch ferskillende motivations, lykas "âlden te helpen" "kinne jo fine twadde banen", "urezhem útjeften" en sa fierder. D. Mar yn feite blijkt it tsjinoerstelde. Âlden groeide bern binne net te helpen, podrabotok wurdt net ferwachte, en yt allinne boekweit dreech. As gefolch, allegear yn skulden problemen en in brânskildere kredyt skiednis.

2. It minder tiid - it better. Sa beskôgje en banken. Minsken dy't by steat binne om te beteljen de skulden foar inkele jierren, yn stee fan 30, binne credible.

3. En noch ien oanrikkemedaasje stelt dat de bank, neist alle basale dokuminten nedich te bringen ekstra bewiis fan ynkommen. Bygelyks, as ien persoan hat ien appartemint, en hy hiert it - kinne jo yntinke, neist 2-PIT, en dochs it kontrakt ôfsletten mei de hierder. Dat wurdt befêstige troch it ynkommen, dat is wis te spyljen yn 'e hannen, sa't it wurdt rekken holden mei in bank wurknimmer.

No, as jo beskôgje dizze tips om te ûnthâlden oer al it boppesteande en sekuer oppakke de bank - sil útjaan de liening oan de meast geunstige betingsten.