Hypoteek mei steat stipe: Sberbank fan Ruslân. Feedback oer it programma en de betingsten om diel

Foar Russyske boargers hypoteek, oan 'e iene kant, it is de iennichste kâns om te finen wenningen oan de oare - lange-termyn skulden tsjinstberheit. De krisis fan 2015 hat ûntnommen measte fan 'e mooglikheid om betelje de earste termyn. Foar harren dy't kin net oplosse it probleem, de banking sektor hat ûntwikkele in budzjet liening programma. Mear details oer wat is in hypoteek mei steat (Sberbank fan Ruslân), ûnder hokker betingsten en oan wa't jûn wurdt in liening, lêzen op.

statistics

Hypoteek yn de Spaarbank mei it Ryk, de betingsten wêrfan binne oars yn elke regio, is tige populêr. Twa wiken nei de start fan it programma (18.03.2015) allinnich yn 'e Noard Kaukasus mear as 150 oanfragen waarden ynstjoerd. Sberbank lient klanten dy't keapje wenningen yn it nije gebou. De maksimum loan bedrach is 8 miljoen roebel foar de haadstêd en Sint-Petersburch, oare regio - 3 miljoen roebel. Woningbouw ferkocht allinnich mei wetlike entiteiten accredited yn de ûnreplike saak. Risiko borrowers wurde in minimum beheind. Se binne net ferplichte ekstra ûnderpân. Insure it objekt kin wêze direkt yn de ôfdieling Sberbank fan Ruslân.

Hypoteek mei steat stipe sil wêze jildich oant de ein fan febrewaris 2016. Yn dy tiid, dat de planning sil foarsjen lienings totaal 225 miljard roebel. Mei yngong fan 30 novimber 2015, dat útjûn lieningen foar 180 miljard roebel. by 1,5 tûzen. applikaasjes. Likernôch 30% fan de Spaarbank hypoteek produkten foarsjoen ûnder it nije programma.

Hat as doel fan it programma

1. Stimulearje de bouwrâld.
2. Help boargers te lossen de húsfesting probleem.

Sberbank: Mortgage mei steat stipe

disbursement betingsten binne simpel:

• Oanbetelling: 20% fan de kosten fan húsfesting.
• Term: 1-30 jier (iepen ynterfal).
• Rintepersintaazje: fan 11,9% yn roebels.
• Minimum loan bedrach: 45 000 roebel.
• Maksimale bedrach: 3 oant 8 miljoen roebel. (Ofhinklik fan regio).

De liening wurdt útjûn yn roebel bail oernaam eigendom. Bewenners fan de haadstêd en Sint Petersburch kin ferwachtsje 8 miljoen roebel. Oare boargers kinne krije in liening foar in totaal fan 3 miljoen roebel. Selektearje it objekt kin wêze tusken de apparteminten wurde boud, ready-made gebouwen of út bestowed leveransiers. Ôfrûnjen date ûnreplik guod docht der net ta. Dokuminten op de keazen romte moat wurde jûn op syn lêst 60 dagen nei de ûntfangst fan 'e foarriedige posityf beslút. Boppedat, it útlienen ynstelling sil easkje de útjefte fan libbensfersekering en sûnens fan syn klanten. Min Rate Savings Bank hypoteek mei steat is 11,9%. It net feroarje nei de registraasje fan it foarwerp. Mar it wurdt beynfloede troch de grutte fan oanbetelling, de term fan it programma, lidmaatskip yn it salaris projekt, in "goede" credit skiednis yn it ferline. foar brûklienen sûnder opdracht. Under de ekstra kosten kinne it folgjende omfetsje: fergoedings foar libbensfersekering tsjinsten en sûnens beoardieling fan de ferwurven foarwerp, notarization fan dokuminten.

Easken foar it Borrower

• Leeftyd: minimum 21 jier, maksimum - 55 jier (froulju) en 60 (manlju).
• Russian paspoart.
• Underfining yn it lêste plak fan wurk: 6 moannen.
• Totaal wurkûnderfining: 12 moannen.

De client sil moatte lûken co-borrowers (Spouses, famylje en freonen). Dit sil helpe gemak it kredyt lêst. De mear "assistinten", hoe heger it totale ynkommen, dat wurdt bepaald troch de maksimale bedrach fan de liening.

de algoritme

Om jilde foar dielname oan it programma "Mortgage mei steat stipe (Sberbank fan Ruslân)", jim moatte:

1. Ynfolje in foarm, in foarbyld fan dat oan 'e finansjele ynstelling webside.
2. Sammelje in standert set fan dokuminten alle dielnimmers: paspoart copy, gegevens oer de wurkjouwer, 2-PIT.
3. Soarch foar papier oan alle staach fan Sberbank fan Ruslân.
4. Wachtsje it beslút fan 'e bank.

Yn parallel, is it nedich om te sammeljen in twadde set fan dokuminten, dat ferbân hâldt mei de ferwurven eigendom. It wurdt meast faak brûkt as ûnderpân. Hiel komselden akkoard te brûken wâlskanten as ûnderpân foar oare húsfesting. Neffens sa'n in foarwerp te bieden: in ferklearring fan ynskriuwing, ferkeap en oankeap oerienkomst, kadastrale paspoart, de enkête oer ûntbrekken fan skulden fan it betellingsferkear foar iepenbiere nutsfoarsjennings, ynformaasje oer de hierders.

dielnimmers

Yn hokker banken kinne útjaan produkt "Mortgage met steat"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moskou", "RAB". De winsk om te dwaan oan it programma útdrukt in 30 is net allinnich grut, mar ek lytse banken. It oanpart fan de state eigendom fan finansjele ynstellings, likegoed as "Kommunikaasje-bank", "Absolut Bank", "Renaissance" lieningen goed foar in grut part fan de plande 400 miljoen roebel. Mear as de helte fan dit bedrach giet oan credits foar Sberbank. Hypoteek mei steat stipe yn de foarige krisis fan 2008-2009 trede allinne fia "VTB". De kar fan de finansjele ynstelling hat gjin ynfloed op de betingsten fan de liening. De folgjende regels foar it heljen fan jild. De Borrower sil betelje minimaal 11,9% per annum fan it bedrach. De maksimale fergoeding dêr't de banken kinne in berop dwaan op de steat, is 5,5%. It Ministearje fan Finânsjes hat tarekkene út 'e steat budzjet 20 miljard roebel foar de finansiering fan it projekt. Sûnt de ein fan 2015 waard net eksekutearre it plan, it programma ferfaldatum ferlingd.

resultaten

Omdat it programma "Mortgage met steat" (Savings Bank fan Ruslân) is noch jildich, oant de som op de resultaten noch. Wylst do kinst allinne prate oer de ferkeap fan ûnreplik guod dynamyk. Sa, hast alle ûntwikkelers nei april 2015 wie der in skerpe tanimmen fan it tal fan tekene omset kontrakten. De earste dielnimmers fan it programma begûn mei it sammeljen dokuminten yn jannewaris ferline jier, mar útsteld de útfiering fan de deal om in nij produkt. Earst mei it oangean fan kontrakten mei in minimale budzjet. De liening nommen minsken dy't rekkenje der op betiid ôflossing (dêr't de weddenskip wie net sa principled), en ek dyjingen dy't tekene it kontrakt foar in koarte perioade (3-5 jier) yn folchoarder net te beteljen de rinte.

Ut 'e midden fan it jier begûn te emerge klanten dy't al lange tiid eyeing foar wenningbou yn nije gebouwen. Nettsjinsteande de fermindere fraach, elke moanne berik fan ûnreplik guod krimpt. Dat is benammen te sjen op op hege poadium fan de reewilligens foarwerpen, dy't ferkeapje in hûs foar meardere jierren.

Features

It grutste part fan 'e omgiet is fia Sberbank. Hypoteek mei steat stipe, fansels, hat Dêrnei waarden der fraach nei ûnreplik guod. Mar der binne noch klanten dy't, nettsjinsteande de skerpe drip yn 'e roebel, klear om útjaan lienings, sels at standert omstannichheden. As earder kliïnten wurde behannele yn Sberbank, want dêr wie de leechste taryf, jim no in ûntheffing, se binne tapassen nei oare ynstellings, en net allinne op 'e steat fan it programma.

Programma betingsten ek feroare. Eartiids wie it mooglik om werombetelje de liening oant 75 jier. No wy sette in nij drompel - 60 jier foar manlju en 55 - foar froulju. Neffens realtors, de gemiddelde leeftiid fan de Borrower - 25-35 jier, en it kontrakt is benammen foar 10-15 jier.

oanfoljende finpodderzhka

Scoe ik it ôfsluten fan in hypoteek Sberbank mei steat stipe? Op dizze fraach alle potinsjele Borrower is ferantwurdlik sels. Ûntwikkelers ek hawwe om te fjochtsjen foar elke klant. Dêrta, se binne ûntwikkeljen harren loyaliteit programma. Guon fan harren binne rendabel Sberbank programma.

Bygelyks, FGC "Leader" en de bank "Opening" lansearre in subsydzje programma, net allinnich de oerheid, mar ek troch de ûntwikkelder. Betingsten en kondysjes binne as folget: it earste jier de opdrachtjouwer betellet 8 of 10 prosint per annum, ôfhinklik fan it bedrach fan de oanbetelling. Ut it twadde jier fan it taryf oprint oant 11.95% of oant dat taryf, wat sille offerje de bank, ôfhinklik fan 'e Borrower syn finansjele posysje. Credit kin wurde útjûn foar in maksimum fan 30 jier.

CC "Leader Group" fiert in kampanje foar de ynwenners fan de haadstêd. Keapers fan ûnreplik guod yn it kwartaal "Leader Park" wiken "Stêd fan lok" en "frontal-Stêd" is in koarting fan 12% fan de totale wearde fan it pân, as de húsfesting is ferwurven ûnder de betingsten fan de hypoteek. Wat spesifyk credit ynstelling wurdt gecontracteerd, it makket neat út.

"Khimki Groups" fierder subsidiearre taryf troch ien persint. Dat is, as de hypoteek wurdt ôfjûn foar de steat stipe programma, de klant net betelje foar 11,9% en 11%. "City-XXI ieu" en "Absolut Bank" opsetten in affiliate programma foar de oankeap fan wenningen yn it kompleks "Life Kleuren" op 11,5%. Urban Group lansearre it projekt "stipe oan de steat stipe", dêr't alle dielnimmers taryf wurdt ferlege troch fjouwer prosint.

Sberbank. Hypoteek mei steat stipe: resinsjes

De grutste nadeel, dat wurdt markearre troch de dielnimmers oan it programma, - in lytse seleksje fan ûnreplik guod. Yn bestowed troch Sberbank borrowers opblaasde húsfesting prizen. En as jo keapje in appartemint troch in oar bedriuw, it taryf sil tanimme. It twadde probleem - de hege initial betelling. Under de betingsten fan de standert programma, it Borrower kin meitsje 10% yn 'e foarm fan in foarskot. No dit figuer tanommen oant 20%. Dit betsjut dat as foardat minsken koene rekkenje op "kopeck stik" yn in wenwyk, is it no dreech it betelber ien sliepkeamer appartemint of studio appartemint. In oare oanstjit - it rintepersintaazje. Yn feite, wurdt it groeiend troch likernôch 1%. In berekkening fan de hypoteek mei de oerheid. Sberbank is klear te bieden in liening oan de klant troch 11,9%. Yn dizze betingst is de konklúzje fan it kontrakt fan it libben fersekering fan it Borrower foar op syn minst 1 jier. Nei 12 moannen, de Borrower moat fernije de fersekering, oars it taryf sil tanimme nei 12,9%.

Tagelyk, borrowers sizze de positive kant. Earst, yn de tariedende faze fan alle papierwurk belutsen by de bank manager. Klanten ferskine eksklusyf foar it ûndertekenjen fan it kontrakt. Twad, sels mei de fersekering betellings alle moannen betelling is wat heger as de hier in fergelykbere appartemint.

de boaiem

Budget programma kinne jo ynkeapje eigendom op in foarkarstimmen rintepersintaazje (by 11,9%) oant 30 jier. Borrowers behâlde it rjocht te brûken fan it maternity haadstêd te dekken part fan de skulden en dan krije in belesting ôftrek. Mar it programma hat syn skaadkanten. Earst, in beheind oantal dielnimmende banken. Der binne mar 30. Mar de facto in lytse provinsjale doarpen kinne jilde allinnich yn de "VTB 24" en de Spaarbank. De twadde - in earste betelling fan 20%. Foar ferliking, yn de "TCB" binnen deselde steat programma kin krije in liening, it beteljen fan in foarskot betelling fan 15%. Oan 'e oare kant, hoe mear jild sil meitsje in potinsjele Borrower as in oanbetelling, wat leger de rinte op' Hy kin telle.