Fuortset wenmerk: de foar- en neidielen

Oername fan ûnreplik guod foar de measte minsken is in fitale evenemint dat freget wat training en wat kennis. Nei it sammeljen fan de fereaske bedrach fan jild, it mooglike eigener begjint te spekulearje oer wat krekt er wol om te keapjen húsfesting op harren eigen "bloed"? Wat te leaver: sredst ynvestearrings yn in nij gebou yn oanbou mei fierdere perspektyf foar in appartemint nije layout? Of om te gean nei it fuortset wenningmerk, wer jo it koestere "meter" kin wêze hjoed?

De oplossing fan dizze fraach is ôfhinklik fan 'e doelen fan de oankeap fan ûnreplik guod en ynvestearre fûnsen. Bygelyks, as de útjefte fan wenningkorporaasje moatte net globaal, dan kinne wy beskôgje ynvestearje yn in nij hûs yn oanbou. En as it appartemint jo nedich hawwe hjoed, mear betrouwbare opsje soe wêze om te ynvestearjen yn it fuortset merk. Wat binne de foar- en neidielen fan fuortset húsfesting?

foardielen

- De relatyf lege priis. Fansels, de "Chroesjtsjov" sil jaan in koarting wenningen yn it nije gebou.
- Lokaasje. Yn in soad stêden, fuortset wenningmerk nimt in grut niche, dus je altiten hawwe de mooglikheid om te kiezen de opsje jo binne ynteressearre yn it gebiet en it hûs.
- Repair. By it keapjen fan in vartiry it kin fuortendaliks meitsje reparatie, as it nedich is. Der is gjin risiko dat de krimp sil optrede thús, yn in nij gebou. Of, kinne jo ferpleatse yn in appartemint yn deselde steat dêr't it waard kocht - de reparaasje kin wachtsje.
- Mortgage. Nim út in liening oan it fuortset merk folle makliker.
- Neighbours. Der is in kâns om 'e kunde komme mei dyjingen dy't soe moatte om yn' e takomst en te kommunisearje alle dagen.
- Skaalfergrutting. Guon klanten spesifyk kieze foar "Chroesjtsjov" en kocht in pear apparteminten op ien of twa oanswettende flierren, op ien Ferbeek, killing, dus, "twa fûgels mei ien stien." Hawwe op itselde yardage safolle yn it nije hûs, en miskien mear. En ek kinne kieze it hûs dat it bêste oanslút by harren easken op lokaasje.

Nettsjinsteande alle boppesteande foardielen fan it appartemint, it fuortset merk hat in negative kant.

tekortkomingen

• Meters. In lyts gebiet is ien fan 'e wichtichste neidielen fan de apparteminten fan it fuortset merk. En as in trije-room "Chroesjtsjov" kin reprogrammed, dan foar ien sliepkeamer of twa-sliepkeamer apparteminten , alles is mear yngewikkeld. Lytse keuken faak wurdt der in beskiedende faktor, dat spilet net yn it foardiel fan 'e oankeap fan sokke húsfesting.
• Romtlike Oardering. Ferbine en kommunisearjen en aparte keamers binne lastig foar grutte húshâlding mei bern fan ûngelikens slachte. Dizze regeling net belûke yntimens en autonomy, respektearje persoanlike romte, dat is sa nedich foar bern en âlden.
• Communications. It kin gjin ynfloed op de kommunikaasje fan 'e hiele hûs, en hja meastal moatte wurde ferfongen.

Earme wiring. It faak blaast, dat net fernear loads dy't soms liedt ta ferfelende konsekwinsjes. Dat is net sa frjemd, want it wie oarspronklik ûntwurpen foar gebrûk troch twa of trije apparaten: TV, kuolkast en izer. Oerwagende alle funksjes nedich te tinken goed - wat te kiezen: in middelbere merk of in nij gebou?