De ynsetting fen beheinings op ûnreplik guod transaksjes. It Boargerlik Wetboek fan 'e Russyske Federaasje

Miskien elk fan ús de wenningen probleem is it meast driuwende. By it útfieren fan ûnreplik guod transaksjes konsjinsjeuze keapers kinne krije fongen yn de oplichterij tricks, en harren eigendommen kin wurde tawiisd oan oare minsken. De wet is it begryp "de ynsetting fen beheinings op ûnreplik guod transaksjes." Wat it is en hoe't it kin brûkt wurde yn útdaagjend transaksjes?

Meaning

Russyske Federaasje Boargerlik Wetboek befettet in definysje fan de term (kêst 181, 195-205). Under dit konsept ferwiist nei it lapse fan de tiid dat hat ferstrutsen sûnt de kommisje fan in echte lângoed transaksje. Yn dy perioade, de transaksje kin betwiste, mar syn resultaat wurdt nullified allinnich yn rjochtbank. De needsaak fan dizze perioade is te ferdigenjen fan de rjochten fan eigendom eigners.

Yn de praktyk wurdt de term wurdt faak brûkt troch juristen yn it prosedearjen foar de keap en ferkeap fan ûnreplik guod, eigendom divyzje nei skieding Spouses, kontrakten fan skinking. Faak wurdt de tarieding fan stikken foar de ferkeap flaters. Guon maklik reparable, te elimineren de oare en hat mooglik in rjochtsaak. As de beheining perioade is ferrûn, dielnimmers oan de transaksje sil net by steat wêze om te triem in kleem yn de rjochtbank.

Wat docht er bedoel?

Dizze perioade is nedich foar ien fan de partijen oan de transaksje hawwe tiid nei triem in rjochtsaak tsjin it infringer. Russian Boargerlik Wetboek bestjoert de wetlike relaasje. Feroarje de tiid fan dizze perioade is ûnmooglik. Legislated twa rassen fan dizze perioade - generaal en spesjaal. It totaal wurdt tapast, as in regel, yn prosedearjen ûnder de ferkeap kontrakt, syn Duration - 3 jier. Special net beheind ta 3-jierrige perioade. Special ynsetting of beheinings op ûnreplik guod transaksjes is nedich yn de omgong mei kwestjes dy't ûntstean nei de invalidation.

De doer perioade neffens in spesjale wet kin wêze:

• 3 moannen (at de striid mei it rjocht fan pre-emption).
• Seis moannen (at de claim wurdt makke drawer).
• Jier (at de claim is besibbe oan fracht).
• 2 jier (as it claim soargen fan de minne kwaliteit fan it wurk útfierd).
• 5 jier (at de keaper iepenbiere hat wichtige tekoartkommingen fan it boubedriuw).

By it ynfieren fan krêft?

De perioade fan de beheining kin gjin ynfloed op inisjatyf fan ien fan de partijen foar de transaksje. Neffens Russyske wet, dat tiidrek begjint sa gau as ien fan de Ferdrachslutende partijen bewust fan de oertrêding dat bringt har skea. Lykwols, net alle yndividuen binne bewust fan of fertochte oertredings fanwege gebrek oan ûnderfining. Accordingly, de ynsetting fen beheinings op ûnreplik guod transaksjes foarkomme nei it opspoaren fan 'e misdie en te ynformearjen oer it de partijen.

Kin ik suspend foar in opjûne perioade? Russian wetjouwing fêstlein dat dit kin dien doe't situaasjes:

• In need (fêststeld foar elts gefal yndividueel).
• Partijen oan de transaksje binne tsjinne yn de striidkrêften.
• Ûnderbrekking fan de wetjouwingshanneling, dy't regele data relaasje.

de beheining perioade kin ûnderbrutsen en ferfette wer as ien fan de partijen wie in rjochtsaak of oare erkende dat de oertrêding fan de oertrêding.

voidable transaksje

Avoidable transaksje ferwiisde nei transaksjes mei ûnreplik guod, de legitimaasje en de jildichheid dêrfan wurdt erkend troch in rjochtbank beslút. De wetjouwing definiearret de folgjende attributen bestriden transaksje:

• Konklúzje fan de oerienkomst plakfûn ûnder de betingst fan ferrifeljen, geweld, bedrigings foar libben en sûnens of troch opsetlike oerienkomst fan de partijen.
• Transaksjes wurde makke fan ien fan de partijen yn útsûnderlike omstannichheden op efterstân foar har.
• It ferdrach waard konkludearre ûnder de ynfloed fan waan (de oanwêzigens fan dit feit kin bewiisd wurde yn rjochtbank).
• As ien fan 'e partijen oan it kontrakt - in lytse of incapacitated persoan aktearjen sûnder tastimming fan de âlden of wetlike fertsjintwurdigers.
• As de transaksje hat net krigen de tastimming fan in houlikspartner.

As dizze situaasjes, de rjochtbank fynt de perfekte eigendom transaksje void, de fertochte ynstimt mei werom yn de wenning oan de claimant ûntfongen. Respondint krige ynkommen sil wurde it eigendom fan de steat. de beheining perioade yn it gefal fan voidable transaksjes fan it jier, mar kin ferlingd wurde troch de rjochtbank.

sham transaksje

Sham transaksje bedoeld aksjes útfierd om te dekken omheech ien fan 'e kanten. Sokke aksjes binne yn alle omstannichheden beskôge ûnjildich. Bygelyks, as in yndividu bejout him yn in kontrakt fan oankeap en ferkeap fan ûnreplik guod mei in stevige of ûndernimming, mar dat wurdt registrearre as in ruil deal.

frauduleus deal

Imaginary transaksje - in transaksje ynsette sûnder echte yntinsje om flaters fan bepaalde persoanen. Faak, gegevens beynfloedzjen wurde útfierd om te ferbergjen besittingen út belestingtsjinst. Bygelyks, de partijen te kontrakt foar de ferkeap fan ûnreplik guod, mar yn feite de plicht en de juridyske gefolgen net oerein, en net feroarje.

void transaksje

Prosedearjen Real Estate is ien fan de dreechste, benammen as it giet om de erkenning fan nullity of ûnjildigens fan de transaksje. Artikels 168-172 fan it Boargerlik Wetboek jout betingsten foar de erkenning fan nullity fan transaksjes, dy binne ûnder oare:

• Operaasjes dy't har net oan de dêrfoar jildende wetlike noarmen.
• Hanlings yn striid mei de wetjaande kader en moraal.
• Omgean denkbeeldige of bearde.
• Acts begien troch minderjierrigen en incapacitated boargers.

It is wichtich om te merken dat ûnreplik guod kin werkenne legitime troch de rjochtbanken as se begien kurators, âlden, adoptive âlden of útskeakele minderjierrigen foar it doel fan it heljen fan it foardielen lêst. It is opmerklik dat der in leechte transaksje wurdt achte ûnjildich en sûnder in rjochtbank oarder. De rjochtbank hat it rjocht om yn berop de persoan oanbelangjende te pakken de wetlike gefolgen fan de transaksje.

de ferdieling fan eigendom: de ynsetting fen beheinings

Yn artikel 38 fan de Famylje Code fan 'e Russyske Federaasje sei dat de perioade fan de beheining fan aksjes op saken yn ferbân mei ôfskieding fan de boargerlike eigendom - 3 jier, likegoed as yn it algemien gefallen. Lykwols, dit artikel net oantsjutte op hokker punt is it nedich om tel de perioade.

Yn haadstik 9, artikel 200 fan it Boargerlik Wetboek Juridyske stelt dat de beheining perioade wurdt rekkene nei ien partij ûnreplik guod leard fan 'e skeining fan harren rjochten. Sa, yn gefal fan skeel oer de ferdieling fan eigendom, ien fan de eardere Spouses kinne jo in fersykskrift oan it hof, en in pear jier nei de skieding, yn gefal fan need.

De ynsetting fen beheinings op ûnreplik guod transaksjes: donation

Donation kontrakt kin ferklearre null en sûnder krêft troch de rjochtbanken. de beheining perioade is 3 jier, mar it wurdt rekkene fan de datum fan har yngean. As in rjochtsaak wurdt yntsjinne troch in tredde partij, perioade, te rekkenjen fan de tiid waard it bewust fan de skinking. Neffens artikel 181 fan de boargerlike wetjouwing, dit tiidrek moat net mear as 10 jier. De ynwijing wurdt invalidated as de oanfreger soarget bewiis. Gift sil nedich wêze om werom te gean nei de foarm dêr't it wie oarspronklik, of de fertochte betellet de folsleine kosten.

erfenis

Faak, yn 'e rjochterlike praktyk, der binne skelen oer eigendom ferbân mei erfskip. De beheining perioade yn sokke omstannichheden is net wetlik fêst, sadat de petysje kin yntsjinne oer in pear jier. Dat jildt foar situaasjes as de erfgenamt werklik eigner fan it pân, mar hy hat gjin rjocht fan eigendom. En de skelen oer erfenis seksje doe't hinne útdaging wil, 3-jierrige perioade, in mooglike feed eask ynstallearre artikel 196 Boargerlik Wetboek.

As it meitsjen fan ûnreplik guod transaksjes faak foarkomme ferskillen tusken de partijen fan it kontrakt. De ynsetting fen beheinings op ûnreplik guod transaksjes is de garânsje fan de rjochten fan de bona fide dielnimmers. Yn it algemien, de doer fan 'e perioade - 3 jier. Transaksjes kin wêze itsij void of oanfochten. It is needsaaklik om te beteljen omtinken yn de tarieding fan 'e útspraak fan' e eask.