Belesting ôftrek op de ferkeap fan apparteminten en oare ûnreplik guod

As ferkeapjen fan in hûs of appartemint, in inkele keamer en sels filla persoanen moatte bydrage oan it budzjet fan 13% fan it bedrach ûntfongen. It is dúdlik, dat it is net wierskynlik immen sil haegje. Lykwols gâns ferminderjen de belesting soe tastean in belesting ôftrek op de ferkeap fan it appartemint.

Earst fan alles, is it nedich om te bepalen dat de ynhâlding terjochte - dat is it bedrach dat kin wurde subtracted út de belesting basis (wearde fan it ûnreplik), mar net ferskuldige oan de belesting. Mei oare wurden, as it ôflûken is lyk oan 1 miljoen. Roebel, de belesting ûntheffing sil wêze mar 130 tûzen. Rubles (en de hiele miljoen, wurdt gauris tocht oan dy foar har ûnbekende mei de nuânses fan belesting boargers).

Ofmjittings eigendom ôftrek

Fêst te stellen it bedrach fan eigendom foardielen, wy moatte gean út 'e lingte fan ferbliuw fan ûnreplik guod yn hannen fan de belestingbeteller. As it appartemint waard kocht foar mear as trije jier lyn, te beteljen de belesting is net nedich.

As de eigendomsskiednis tiidrek wie minder as trije jier, te ferminderjen de belesting basis kin ien fan de folgjende wizen:

- It bedrach fan 1 miljoen roebel, en as it pân oernommen foar de beëage liening, dit bedrach kin ek alle rinte betelle .. Wy ûnderstreekje ien kear op 'e nij dat de belesting ôftrek op' e ferkeap fan in appartemint jildt allinne foar de kosten fan it pân, dat is, as it wie minder as 1 miljoen., De belestber basis wurdt beskôge as nul, en gjin jild werom fan de belesting is net nedich yn dit gefal.

- Foar it folsleine bedrach fan 'e kosten fan oankeap fan it pân wurdt ferkocht hjoed. Te tinken falt oan direkte kosten fan 'e ferwerving, de rinte op' e doelgroep liening, likegoed as Repair kosten yn it gefal, as it appartemint waard kocht ûnder it kontrakt sûnder afwerking.

Mar hoe om te bepalen de perioade fan eigendom? Om do dit, moatte jo begjinne út de metoade fan syn tarieding. As it appartemint waard ferwurven ûnder de oankeap en ferkeap oerienkomst, útwikseling, skinking of at it hier, is it nedich om te rjochtsjen op de registraasje fan it kontrakt datum. Lykwols, as it pân sit yn in koöperaasje hûs, begjin fan perioade fan eigen ynbring wurdt achte de dei fan folsleine de weromjefte fan it monetêre ienheid. Yn gefal fan newbuildings Peildatum is de datum fan ûntfangst fan de akte fan de registraasje fan eigendomsrjochten. En it erfskip fan ûnreplik guod foar it begjin fan de eigen ynbring sil de dei fan 'e testator syn dea.

Ôflûken foar in appartemint yn dielde of mienskiplik eigendom

As it ferkeapjen fan ûnreplik guod, leit yn de mienskiplike eigendom, eigendom belesting ôftrek op de ferkeap fan hierwenten wurde ferdield nei ferhâlding tusken de eigners. Bygelyks, as it oanpart fan ien fan harren is 1/6 thús en oar -1/4, resten wurde verkregen respektivelik op 600 en 400 tûzen. Rubles. Yn gefallen dêr't it appartemint leit yn de mienskiplike eigner, de wearde fan it ferminderjen fan de belesting basis taskreaun oan de eigners fan 'e persoanlike regeling.

Persoanlike ynkomstebelesting op de ferkeap fan ferskate apparteminten

Hiel faak der binne situaasjes as ien jier fan de belestingbeteller ferkeapet mear as ien appartemint of, bygelyks, it hûs en de cottage. Yn dit gefal, jo moatte witte dat de belesting ôftrek op de ferkeap fan ûnreplik guod yn ien miljoen. Rubles per kalinderjier jûn mar ien kear yn 'e hiele belesting basis, nettsjinsteande it oantal eigenskippen ferkocht. Mar te ferminderjen de basis foar de belesting op de ferkeap fan ûnreplik guod yn it bedrach fan ynkomsten kin wurde befêstige oangeande elk fan it fermogen.

Foarbyld: Ivasin P. R. yn 2012 ferkocht twa apparteminten fan 980 tûzen roebel en 2 tûzen roebel, kocht yn 2011 foar 900 tûzen, respektivelik, en 1800 roebel .... Ôfhinklik fan de metoade fan it heljen fan it persoanlike ynkomstebelesting deduction soe der sa útsjen:

1) 1 miljoen roebel foar it folsleine bedrach fan ynkomsten :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257,40 tûzen roebel ..

2) It bedrach fan de kosten foar it earst appartement, in fêst bedrach - foar de twadde (980-900) * 13% + (2000-1000) * 13% = 140,40 tûzen roebel ..

3) It bedrach fan de kosten foar beide apparteminten (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 roebel ..

Maklik om te sjen dat de keazen metoade fan it ferminderjen fan it bedrach belestber hinget wearde ûnderwerp oan belesting.

De folchoarder fan ôftrek

De Tax Code jout dat de belesting ôflûken safolle kearen as meie wurde levere yn de ferkeap fan apparteminten. Dat is, as jo ha ferkochten it pân yn 2012 en krige in ôftrek op de ferkeap fan besittings yn 2013, jim wer krije de mooglikheid om te ferminderjen de omsetbelesting.

Nim foardiel fan deduction kin op grûn fan it programma, reference 2-PIT, in kontrakt fan ferkeap, kopyen fan it sertifikaat fan de registraasje fan de rjochten en betelling fan alle beskikbere dokuminten. Om in belesting ôftrek op de ferkeap fan apparteminten, de belestingbeteller is nedich foar april 30 fan 'e folgjende (folgjend op dêr't de ferkeap naam plak), it berop oan' e belesting ûnderwiisynspeksje lichem op it wenplak mei in klear ferklearring fan 3-PIT.