Artikel 614 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar

к которой будут приведены далее, регламентирует арендные отношения. Norm en 614 fan it Boargerlik Wetboek, dêr't de opmerkingen wurdt jûn fierder regulearjen de ferhier relaasje. Op grûn fan syn foarsjennings leit in mienskiplik proseduere foar betelling foar it brûken fan materiaal guod. Tink oan folgjende item. года. 614 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar 2016.

Algemiene bepalings

Yn n. 1 tbsp. зафиксирована обязанность арендатора осуществлять своевременное внесение платы за эксплуатацию имущества. 614 fan it Boargerlik Wetboek is fêst pachter syn plicht te fieren út 'e tiid betelle foar de wurking fan de ûnreplike saak. Termen, betingsten en proseduere foar de oerdracht fan jild oprjochte troch de oerienkomst tusken de partijen. Yn guon gefallen, se kin net bepaald troch oerienkomst. Yn dizze situaasje, dan wurdt oannommen dat jo hawwe de betingsten, proseduere en betingsten meastal brûkt as it hieren fan in fergelykbere besit yn fergelykbere omstannichheden.

foarmen fan betelling

De algemiene proseduere foar harren fêstiging is omskreaun yn de twadde alinea fan Art. 614 fan it Boargerlik Wetboek. Yn oerienstimming mei de noarm, de fergoeding oanlevere foar alle eigendom oerdroegen foar gebrûk, as gehiel of foar elk part fan it yn 'e foarm fan:

1. Betellingen, oprjochte as in fêst bedrach. Se kinne wurde makke tagelyk of periodyk.
2. Revenue share, fruchten, produkten krije by it brûken fan it pân.
3. Ferrjochtsjen fan bepaalde tsjinsten foar de hierder.
4. Brûker oerstap oan de eigner dingen, fanwege de oerienkomst, besit, ôffieren of gebrûk.
5. It lizzen op 'e kosten fan' e lessee te ferbetterjen fan de brûkte foarwerp oantsjutte yn de oerienkomst.

Keunst. допускает установление и иных форм оплаты сторонами. 614 fan it Boargerlik Wetboek soarget foar de fêstiging fan partijen en oare foarmen fan betelling.

It feroarjen fan de bedraggen set

Oer him bedoeld yn lid 3 fan Art. 614 fan it Boargerlik Wetboek. Neffens it bepaalde yn 'e regeljouwing, behalve as it oars oprjochte yn it kontrakt, it beteljen bedrach kin feroare wurde troch oerienkomst fan de partijen binnen de termyn oantsjutte yn it dokumint. Lykwols, oanpassings moatte net útfierd faker as ien kear yn it jier. P. 3 tbsp. 614 fan it Boargerlik Wetboek lit dat de wet kin wurde definiearre en oare betingsten foar it besjen fan de wearde fan 'e betelling foar spesifike soarten fan it hierkontrakt of yn it gefal fan de wurking fan bepaalde soarten eigendom. It bedrach kin werombrocht by de brûker syn fersyk, as fanwegen omstannichheden dy't binne ûntstien tsjin syn wil, de eksploitaasje betingsten omskreaun yn de oerienkomst, of de steat fan it foarwerp is gâns efterút, en it moat wêze dat oars foarsjoen. De foarsjenning opnommen yn alinea 4 fan 'e regels 614 fan it Boargerlik Wetboek.

Dêrneist

Behalve as it oars ynsteld hieroerienkomst mei in substansjeel skeining fan de timing fan 'e klant betellingen, it eigendom eigner kin easkje betiid de weromjefte fan skulden. Yn dit gefal, de definitive beteljen datum stelt de eigner fan it objekt. , однако, ограничивает пределы реализации данного права. Norm 614 fan it Boargerlik Wetboek, lykwols, limitearret hoefolle wurkingssfear fan de útfiering fan dizze wet. De lânhearre kin easkje betiid de weromjefte fan it bedrach fan net mear as 2 perioaden yn in rige.

Keunst. 614 fan it Boargerlik Wetboek mei kommintaar

Betingst fan betelling te hier fan it pân oppenearret him troch de formulearring fan 'e betingsten, de foarmen, oarder, it bedrach betelle wurde oan. As regel, de relevante paragrafen yn de hjoeddeistige oerienkomst. Undertusken, yn guon gefallen bepaald troch de wet, brûk rinte, adjustable óf troch de foechhawwende steat autoriteiten. Yn lid 1 fan artikel. РФ зафиксировано, что пользователь обязан вносить плату: 614 fan it Boargerlik Wetboek fêstlein dat de brûker moat betelje tsjin betelling:

1. Yn in tiid ôf, dat is, binnen it kontrakt perioade.
2. Foar de eksploitaasje fan it pân oan it.

It folget, dat, as it foarwerp wurdt net brûkt fanwegen omstannichheden dêr't de hierder is net ferantwurdlik, it bedrach is net ferskuldige. Dizze bepaling, yn it bysûnder, jilde as der in fertraging yn it oanbieden fan eigendommen yn de perioade wêryn de operaasje wie net mooglik fanwege it opspoaren fan de mankeminten.

wichtige faktor

Yn it gefal fan iere beëinigjen fan de Lease, it bestjoer oant de ein fan de perioade oantsjutte yn it kontrakt scil net garre. As der wie in pre-útkearing, it scil wêze werom. Yn oerienstimming mei Art. 627, hierder op ferhier oerienkomst kin op elk momint weromlûke út relaasjes. Yn gefal fan betiid werom fan it pân dat krijt de oanbelangjende part fan de som betelle foarôf.

harmonisaasje fan betingsten

предусматривает, что сроки, порядок внесения платы определяют сами стороны. Artikel 614 fan it Boargerlik Wetboek jout dat de termen, proseduere fan betelling wurdt bepaald troch de partijen sels. Benammen de relaasje kin ynsteld in spesifike frekwinsje. Bygelyks, de 10e dei fan eltse moanne foar de foarige of de kommende perioade of op it momint fan it ûndertekenjen fan de oerienkomst foar it hiele libben fan it besit fan tefoaren. Partijen bifêstigje betelling foar de hiele besit as gehiel of apart foar elts diel fan in bepaald bedrach (foar de húsfesting en materiaal, bygelyks). De oerienkomst kin ek wurde ynstallearre betelling opsjes. Bedraggen kinne betelle wurde yn jild of oerbrocht net-cash betelling.

Spesifisiteit foarmen fan betelling

Norm 614 fan it Boargerlik Wetboek yn de twadde alinea jout ferskate farianten fan berekkening mei de eigner. De meast populêre manier wurdt beskôge as jild betelling yn in fêst bedrach. Betelling kin wêze periodyk of single. Lykwols, de regel 614 fan it Boargerlik Wetboek soarget foar de mooglikheid fan skeafergoeding foar it brûken fan eigendom oare counter oanbod. As it kin hannelje te foarsjen it oandiel fan de ynkomsten, produkten, fruchten, dy't waarden krigen troch it lessee ûnder de wurking fan it pân, it ferrjochtsjen fan alle tsjinsten, it oanlizzen fan 'e kosten fan it ferbetterjen fan de steat fan it foarwerp. Lykwols, net alle kosten kinne fungearje as kontra-oanbod. Harren en, dêrom, in foarm fan hier, net in oerdracht fan de bedraggen foar gemeentlike tsjinsten levere oan de brûker yn ferbining mei de eksploitaasje fan de foarsjenning. Dat komt troch it feit dat yn dit gefal de eigner sil net feitlik ûntfange in teller oanbod foar it oerdroegen eigendom. Provided foarmen fan betelling kinne ynstallearre wurde allinne of yn kombinaasje mei inoar.

Revision sommen grutte

As kommintaar normaal jout de mooglikheid om te feroarjen de hichte fan de útkearing ûnder de oerienkomst fan 'e dielnimmers oan it hierkontrakt. Lykwols, de resinsje meie net makke wurde mear as ien kear yn it jier. Dizze regel is dispositive. It sil hannelje as de partijen is der gjin oerienstimming oer de beheining of ferbod fan it rjocht om feroarings te bepleitsjen de betelling bedrach. De wet bifêstigje oare minimum perioaden foar de oanpassing bedragen. Bygelyks, yn artikel 28 fan de wet bestjoersorgaan leasing, revise beteljen bedrach kin net mear as 1 kear yn 3 moannen.

taljochtingen

It rjochtsgeleardheid ûnderkent dat oer de jierren fan de betingst fan de oerienkomst fêstigjen fan in fêst bedrach fan betelling moat net feroare wurde. As it ynsteld is net yn fêste foarm en wurdt definiearre, dan faker oanpassing (moanneblêd, fearnsjier, ensfh) resultearret feroarings mei help fan de dea berekkenjen metoade wurdt net sjoen as in wersjenning yn de sin fan kêst 3. 614 fan it Boargerlik Wetboek. Dat is mooglik, bygelyks, as it akkoart jûn foar de betelling fan in fearnsjier groei troch indexation yn oerienstimming mei de ynflaasje of de taryf bepaald yn it bedrach lykweardich oan it bedrach yn bûtenlânske faluta.

ferminderjen fan betelling betingsten

Se binne bepaald yn lid 4 kommintaar noarm. It lessee hat it rjocht om te easkjen in fermindering fan betelling mei de efterútgong fan it bestjoeringssysteem omstannichheden fan it pân of state eigendom. It moat wêze ûnderwerp foar omstannichheden bûten syn wil. Yn dit gefal giet it net allinnich oer de betingsten fan it gebrûk en steat wearden oantsjutte troch it kontrakt, mar ek dy't út harren direkte doel, lykas bepaald yn kêst 611 fan it Boargerlik Wetboek (para. 1). Bygelyks, yn striid mei de eigener fan de ferantwurdlikheden foar de útfiering fan 'e overhaul, de brûker kin easkje in fermindering fan betelling. Yn dat gefal is der in efterútgong fan de betingsten fan de operaasje. De grutte ôfname wurdt beheind troch opjefte ûnfrijwillich corresponding efterútgong. De grutte wurdt fêststeld yn elts gefal yndividueel.

Yn't foar betelje

It jout yn alinea fyfde kommintaar noarm. Yn oerienstimming mei it bepaalde yn, de eigner hat it rjocht om te easkjen fan de brûker prepaid bedrach oantsjutte yn it kontrakt. Lykwols, dizze wetjouwing limitearret hoefolle fermogen fan de lânhear. Dat is werom te finen yn 'e oprjochting fan it maksimum oantal perioaden dêr't in foarskot betelling kin nedich, - net mear as twa yn in rige. Dat rjocht ûntstiet út de eigner doe't bepaalde omstannichheden. Benammen de eask kin makke wurde as de brûker is yn materiële trochbraek fen termen fan betelling fan de bedraggen fêstlein yn it hieroerienkomst. Yn 'e praktyk, dan kinne ûnderfine ferskillende sitewaasjes wêryn de eigner kin brûke dizze funksje.

materiality kritearia

Signifikante violation kin beskôge wurde as ien kear (mear as twa kear op in rige), of in lange fertraging yn it meitsjen fan betelling, likegoed as de ferskining fan in grut bedrach fan de skulden fanwege it net kompleet oerdracht. Wannear't it analysearjen fan de aard fan de oertredings fan algemiene regels wurde tapast, oprjochte neffens kêst 450 fan it Boargerlik Wetboek (Sec. 2). It definiearret de kritearia foar classifying oertredings categorized as essinsjeel. Benammen op grûn fan dizze foarsjenning, dy wurde beskôge wurde regelmjittich, op 'e tiid, mar lange-termyn betelling oan redusearre tariven.

Wannear't it analysearjen fan in materiële ynbreuk op 'e termen fan oerdracht kin liede troch de oantekenings oanwêzich yn de hypoteek wetjouwing. Yn it bysûnder, yn oerienstimming mei de bepalings fan de Federale Wet ynfloedryk hypoteek saken, Foreclosure fan it foarwerp fêstlein foar ferplichtings fêstigen periodike betellings binne tastien yn it gefal fan systematysk skeining fan skema meitsje sommen. Yn it bysûnder, dat ferwiist nei it falen om te foldwaan oan betingsten foar mear as trije kear mear as 12 moannen. Overlay troch de regel hanthavenjen en tastien as eltse fertraging is negligible. Dy foarsjenning is dispositive. Partijen hawwe it rjocht om te akkoard op oare betinksten prepaid betelling en reparearje se yn it kontrakt.

Op grûn fan 'e betsjutting fan' e regels, kinne wy konkludearje dat de dielnimmers kinne beneame de relaasjes en regels yn ferbân mei en los nei eltse brûker min sjogge aktiva. Bygelyks, it kontrakt kin fêste temjittekomming ferlet te fieren overhaul kosten. As ferjilding yn de ferhier oerienkomst wurdt útdrukt yn 'e kommisje fan in oantsjutte aksjes (oanbieden fan tsjinsten, de produksje fan it wurk), it mislearjen fan in kontra-útstel binnen de foarskreaune perioade wurdt lyksteld mei It net betelje binnen de oerienkommen termyn, op monetêr termen.

konklúzje

Ferhier ferhâldingen yn it algemien binne frij simpel en wurde regele frij dúdlik. Swierrichheden kinne ûntstean yn gefallen dêr't de partijen hawwe net foarsjoen dy of oare betingsten fan harren gearwurking. Yn sokke gefallen, sil jilde de regels ynsteld troch de wetjouwing. Fan bysûnder belang yn it ûntwerp fan de oerienkomst moat jûn wurde oan 'e betingsten en oarder fan it bestjoer, ferantwurdlik foar de fertraging. Meastal, skelen wurde fêstigen har yn de klacht proseduere. Lykwols, yn guon gefallen, it giet om rjochtbank. De oerienkomst moat soargje, yn guon gefallen, komt de ferantwurdlikheid fan in partij, yn wat it útdrukt wurdt, hoe kinne wy oplosse it konflikt. Himsels in hierkontrakt wurdt makke neffens wetlike easken. Dêrby moat betocht wurde dat bepaalde soarten oerienkomsten binne ûnder foarbehâld fan steat registraasje. As dizze foarwerp is ynsteld tsjin in encumbrance. It giet der fan út dat de eigner oant de ein fan it hierkontrakt termyn kin net omgean mei it pân yn 'e wenstige wize.