Algemiene oannimmers en subcontractors - dit is ... De basis konsepten fan bouwen kontrakt

By de útfiering fan de ynvestearrings projekt (bygelyks bou), de rollen en de ferantwurdlikheden fan alle dielnimmers yn it proses, as in regel, dúdlik delineated. Harren funksjes wurde útfierd yn folchoarder, binne ûnderling oanfoljend. It ferlet fan sa'n skieding ferifiearre en befêstige troch tsientallen jierren fan de bou aktiviteit.

Key personiel fan it projekt

Twa liedende posysjes fan de dielnimmers fan de bou proses - it is de ynvestearder en ûntwikkelder. Se beskiede hokker totale doelstelling fan it projekt, selektearje de passende klant, dat is it stipepunt. Dat, yn beurt, hawwe de neikommende kiest dielnimmers - designers en oannimmers. Designer ûntwikkelt de algemiene arsjitektuer en romte-planologyske ideeën fan 'e klant en berikke se mei alle belanghawwende partijen. Fiert it plan fan de oannimmer of algemiene oannimmer. En om te foarsjen alle nedige bou materialen en apparatuer - in probleem leveransiers. It liket de tradisjonele skema fan de ynteraksje tusken alle dielnimmers oan de bou proses, en elk fan harren - in aparte rjochtspersoan.

Wa hat ynfloed op de proses?

Sa, de haadpersoanen binne de klant en de algemiene leanbedriuw - se organisearje en tafersjoch fan de bou as gehiel. Yn ús tiid, faak net dúdlik omskreaun grinzen tusken toanielspilers. Faak men kin observearjen de kombinaasje fan funksjes fan de ynvestearder en ûntwikkelder, klant- en algemiene oannimmer. Mar it tradisjonele organisaasje fan de bou, as in regel, direkte produksje wurdt fan útgien de oannimmer of algemiene oannimmer. Yn dit gefal, de oannimmer faak ekonomysk foardielige te tabetrouwe ymplemintaasje fan diel of alle taken te fieren de wurkingssfear fan wurk oan tredden. Yn dit gefal, sokke persoanen wurde oantsjut as sub-oannimmers. Oer harren - op.

Wa binne de subcontractors? Subcontract - in ûnôfhinklike kontrakt, ôflaat fan 'e basis (kontrakt). Hy moat foldwaan oan boargerlik rjocht. De wet hat net befetsje gjin funksjes yn de trant fan syn konklúzje. Subcontract sil wêze yn deselde folchoarder as dat fan 'e wichtichste kontrakt. It kin konkludearre wurde troch in útwikseling fan oanbod en akseptaasje, en faaks as gefolch fan kontrakt it bieden. Yn ús tiid wurdt faak tripartite kontrakten tusken de klant en de algemiene leanbedriuw en de subcontractor.

Subcontractor yn it wurk kontrakt

As de kontrakt net biede persoanlike ferfolling fan syn ferplichtings troch de oannimmer, it lêste sil hawwe it rjocht om te winnen subcontractors. Sa, in subcontractor yn de wurken kontrakt - is in meiwurker (in rjochtspersoan), dy't hat nommen op in ynset (foar in part of folslein) 'e produksje fan bepaalde wurken. Sokke organisaasjes kin in pear, harren oantal wurdt net juridysk beheind. Subcontractors - is juridysk selsstannige organisaasjes dy't harren spesjalisearje yn spesifike soarten wurk. Bygelyks, bou, ôfmakke ensafuorthinne. N.

It is hiel goed mooglik dat de subcontractors - in boubedriuw, nimme oer de hiele oanbod fan wurken op 'e bou fan it gebou foarwerp. E. Wurk kin dien wurde subcontractor "út" en "nei" mei de neiste levering fan "turnkey" om de algemiene oannimmer. Yn dit gefal, de klant miskien net iens witte wat krekt eksekutearre de finale wurk op it projekt.

gearwurking fan de partijen

It is hiel populêr dizze dagen de saneamde list fan oerienkommen subcontractors. As it wurdt brûkt as ûnderdiel fan in kontrakt foar tsjinsten de klant is ferromme fan it hawwen mei it oangean fan in kontrakt direkt mei de útfierenden. Oannimmers en subcontractors - dus yn dit gefal de ûnderwerpen fan regeljen relaasjes tusken harsels op har eigen. As it kontrakt is basearre op de resultaten fan de hannel, in list fan foarnommen sub-oannimmers opnaam yn de oanbesteging oanbod oan de dielnimmer. De algemiene oannimmer en de subcontractor - de twa binne nau interrelated link gebou proses, sadat dizze list kinne hawwe in grutte ynfloed hân op it fêststellen fan de definitive klant oplossingen.

Yn it produksjeproses kinne jo moatte ferfange guon fan 'e subcontractors of werferdieling fan de jiergongen en soarten wurk tusken harren. Sûnt de sub-oannimmers - binne wetlike besteansfoarmen dy't hawwe oangien in kontrakt direkt mei de oannimmer foar de útfiering fan sokke feroarings fereasket it skriftlike tastimming fan de klant. Faak hat de klant, ûntefreden mei it fieren fan it wurk, probearrest te gean yn ûnderhannelings mei it subcontractor dat juridysk incompetent - hy is net in partij oan it ferdrach.

om gearfetsje

Subcontractors - is de persoan fan wa hinget direkt op de kwaliteit fan it libben en útfiering fan it kontrakt. Dêrom, in protte klanten ûnder oare de tekst fan 'e algemiene oannimmer fan it kontrakt item op it goede stuit de betelling fan de kontraktuele beleanning fan de algemiene oannimmer. De klant sels hat it rjocht om likwide útkearings oan subcontractors, mar allinne as sa'n funksje wurdt levere troch it kontrakt algemiene oannimmer, of in algemiene oannimmer oerienkomst tusken harren tekene in oerienkomst foar de produksje fan beskate soarten wurk.