Yllegale re-planning. Yllegale werynrjochting dan wankt?

Dat it appartemint wie de meast noflik te bliuwen, de eigners faak hawwe te dwaan it yn reparaasje. Soms wolst kombinearje adjoining keamers, en yn guon gefallen - te ferdielen. Spitigernôch, de measte fan de re-planning fan it moderne apparteminten is yllegaal. Wat is in yllegaal re-planning? Wat driget it is de eigners fan it hiem?

Re-planning - it is ...

Russian Wenningbou Code stelt dat de werynrjochting is om te skeppen it binnenlân romte, dat fereasket fixing feroarings yn 'e gegevens sheet. Om de eigener fan in appartemint yn de takomst gjin problemen mei de koördinaasje fan opnij planning, is it nedich om te tinken fan tefoaren it wurkplan. Guon soarten reparatie moatte wurde ôfstimd mei wenningbou op besjen lein. Guon basisregels moatte wurde folge?

Hokker soarte fan wurk net nedich in spesjale permit

De neikommende soarten banen net nedich de goedkarring fan de BTI:

• Update muorren, ferdjipping, plafond;
• ynstallaasje, ûntmanteling, ferfanging fan ynboude eleminten meubels systemen, dy't net in aparte keamer;
• ferfanging fan âlde plumbing;
• ynstallaasje fan materiaal op 'e strjitte kant (ynstallaasje fan airconditioning, muggen netten, Antennas);
• ferhuzing en ferfangen fan radiatoren, Cookers;
• ferfanging fan de âlde apparatuer ferlykbere yn omfang en eigenskippen,
• de renovaasje fan loggias, balkons;
• ynstallaasje fan ljocht ruten en doarren, en samovydvigayuschihsya spinne, as net feroarje de flier gebiet;
• ynstallaasje fan Partitionen dy't net belûke in ferheging fan de lêst fan 'e flierren,
• wiskjen it foarhûs;
• opheffing fan barriêres (gerdyn);
• opheffing of formaasje fan iepenings foar doarren gerdyn muorren.

Wat wurk is ferballe

Yllegale replan appartemint direkt effekt op de sterkte fan 'e struktuer konstruksjes, dy't mooglik liede ta skea of ferneatiging. It koe ek complicate de tagong fan de hierders ta harren apparteminten of foarwerpen obschedomovoy eigendom.

yllegale re-planning kin werkend yn de folgjende soarten wurk:

• alteraasje fan de ravaazje dy't worsens de libbensomstannichheden fan de eigners, en it brûken fan technyske kommunikaasje thús;
• folsleine ûntmanteling fan it bernjen muorren, ferswakking de krêft fan '' e hûs;
• ynstallaasje fan radiatoren op balkons en loggias;
• Ynstallaasje lodzhiy balkons en boppe de earste ferdjipping;
• ynstallearjen floor ferwaarming systemen út obschedomovoy ferwaarming systeem;
• union stipe en accommodation;
• fergrutsje auxiliary ferdjipping romte troch de kombinaasje mei de wentebou;
• ynbêde fentilaasje of fergrutsje de grutte fan it kanaal;
• ynstallaasje fan Partitionen, wêrnei't foarme in nije keamer sûnder finsters en radiatoren;
• it fergrutsjen fan de lêst fan de ûnderlizzende struktueren fan 'e hûs;
• ynbêde yn 'e muorre fan' e gas pipe;
• oansluting oan it appartemint dielde hal staircase;
• ynstallaasje fan disconnecting kommunikaasje apparaten dy't fan ynfloed it ferbrûk fan middels yn oare gebieten;
• technyske re-apparatuer fan it hiem;
• wurkje yn 'e gebouwen fan need en fan kulturele wearde.

Hoe te spoaren feroarings

Yllegale re-planning is te finen yn de neikommende situaasjes:

• klachten út de eigners fan 'e oanbuorjende gebouwen fan oertredings interfering noflik living (earme geluidsisolatie, fentilaasje, ensfh);
• ûngemakken en mislearringen yn de technyske kommunikaasje thús;
• bypassing Apartments meiwurkers fan de gemeentlike tsjinsten foar de kommunikaasje audits, counters;
• BTI útfierd troch personiel feroarings yn it appartemint romte foar it gearstallen fan de technyske paspoart;
• by de ôfsluting fan ûnreplik guod transaksjes.

ferantwurdlikheid

Yllegale werynrjochting ymplisearret straf foar de eigners. Der binne ferskate soarten fan druk op violators, sa as:

• fine;
• it weromkommen fan it eardere type ûnderkommen op fersyk fan tib yn in tiid ôf;
• re moaie en it opstellen fan juridyske aksje op 'e eigner fan it appartemint, doe't er wegeret om werom te gean nei de foarige foarm;
• ferkeap fan eigendommen yn in iepenbiere feiling foar neglecting de easken fan wenjen ynspeksje en it rjucht.

Yllegale werûntwikkeling fan appartementen: boetes

Foarum Repair wurk op de werynrjochting fan in ûnderkommen drigings op 'e eigners fan apparteminten mei in bestjoerlike boete. Neffens it wetboek fan Bestjoerlike delikten, de yllegale nij planologyske liede ta skea oan wen- huzen, kommunikaasje ynfloed op harren operaasje. bedrach fan de boete foar partikulieren ôfhinklik fan de lokaasje fan it hûs en is meastal 2500 roebel. Foar wetlike entiteiten de straf foar yllegale re-planning sil mear. Lykwols, it wetboek net ynsteld boetes neffens in bepaalde saak.

As de eigener hat legalized werynrjochting troch it yntsjinjen fan in rjochtsaak, bestjoerlike boetes sille noch moatte betelje. Ek de lokale bestjoer easken foar it appartemint eigner net ferbiede him nei triem in antwurd in bewearing om legitimize harren wurk.

moedwillige violation

Replanning (yllegaal) driget wenningeigners net allinne in boete. As de easken fan wenjen op besjen lein oan werom it âlde soarte fan wentebou wurde negearre of wurken waarden net útfierd yn troch de tiid, sokke oertrêdings wurde beskôge as maligne. Yn dit gefal, húsfesting ynspeksje hat it rjocht nei triem in rjochtsaak tsjin de ferhierder.

Der binne twa mooglike senario:

1. It appartemint is ferkocht oan in iepenbiere feiling. De eigner sil de diel opbringsten, mar subtracted út de kosten fan juridyske fergoedings en oare needsaaklike kosten. De nije eigners fan it appartemint binne de steat easken foar ferplicht werom fan it uterlik fan de wenningen.
2. As it appartemint wurdt net privatisearre en waard helle ûnder it kontrakt sotsnayma lokale bestjoer, de eigeners wurde útset. Yn dit gefal in weromjefte is net foarsjoen. Lykwols, de nije eigners sil nedich te fieren út wurk op it weromkommen uterlik fan it appartemint, likegoed as yn 'e foarige gefal.

Swierrichheden yn transaksjes

Yllegale werynrjochting driget net allinne de eigners fan de problemen mei de húsfesting ynspeksje, mar by de ôfsluting fan it ûnreplik guod transaksjes. Fiere in transaksje ûnferbidlik oanpast en sûnder kosten fan tiid en jild sil net wurkje. Flat te keap kin wurde útfierd, mar de kosten fan sokke húsfesting sil gâns ynbannige. As werynrjochting yllegaal, dan eltse bank op ien fan de wurden sille net jaan buyers in hûs liening oan it appartemint. Dat is, ferkeap fan hypoteek is net mooglik.

Mar as de technyske eigenskippen fan de apparteminten binne feroare licht, de transaksje foar de ferkeap meie wurde útfierd. Potinsjele keapers moatte ferplichte wurde om ynformearre wurde oer alle oertredings, dy't jim moatte ûndertekenjen dokuminten fan nijs. Yn dit gefal, de nije eigner derfan út ferantwurdlikheid foar it weromkommen fan it uterlik fan 'e appartemint, dy't ûnûntkomber liedt ta ekstra útjeften. It bedrach fan de koarting op apparteminten mei ûnwettige werynrjochting is ôfhinklik fan it karakter fan feroaring, mar it is meastal 15-20%.

Faak is it ûnreplik guod merk wenningen ferkocht, dêr't yllegale werynrjochting waard útfierd. Wat driget it is de eigners? Earst fan alle, it opspoaren fan dit feit, de eigners binne ferplichte om te beteljen in bestjoerlike boete en werom te gean nei de foarige formulier it appartemint. As dit net dien, it appartemint kin wurde ferkocht by iepenbiere feiling, nettsjinsteande de opfettings fan syn eigener.