Wêrom nedje ik in kadastrale paspoart foar in appartement?

De measte fan ús binne eigendom fan real estate - apparteminten, huzen, lân. Sa'n status sil ferantwurdzje wurde om de antwurden te kennen op guon juridyske fragen, dy't wy earder of letter oanfange kinne, sizze, by it keapjen of ferkeapjen fan dit tige realisearjen. Sale fan in appartement is in ferantwurdlik en ûngelokkige bedriuw. It is net genôch om in keaper te finen en oer in priis te finen, mar om de transaksjale juridysk te meitsjen, en dêrnei de ferkeaper en de keaper hawwe gjin inkelde problemen, it is needsaaklik om in "unbegoarne" oantal dokuminten te meitsjen foar de oankeap en ferkeap. Typysk is de kolleksje fan sokke dokuminten dwaande mei realisaasjeburo's, mar it is folle goedkeaper om sels te dwaan, benammen as it deal wurdt ferwachte wurde realisearre wurde sûnder djoerde yntermediêre tsjinsten.

Ien fan 'e wichtige papieren dy't nedich is foar de oankeap of ferkeap fan realisaasje is in kadastrale paspoart foar in appartement, hûs of lân. Sûnder registraasje wurdt gjin transaksje jild jilde. Dêrnjonken sil it ferplicht wurde as jo fergunning fertsjinje om it apparaat te ferbetterjen, lykas by it registrearjen fan it rjocht fan erfskip. Wat is in kadastrale paspoart foar in appartement en hoe't jo dêrmei tapasse?

It konsept fan 'kadastrale paspo' is offisjeel fêststeld yn 'e Russyske Federaasje fan 1 maart 2008, doe't de wet' On the State Real Estate Cadastre 'yn' e omloop kaam. Dizze wet bepaald de skepping fan in ynformaasjeboarne dy't ynformaasje hat oer alle registrearre ûnreplikige eigendom fan 'e Russyske Federaasje, d. Landeplots, huzen en struktueren, apparteminten en oare pânen, ûnbeboude foarsjennings, en ek de territoriale grinzen fan alle ûnderwerpen fan 'e Federaasje. Itselde wet bepale de ferplichting krêft fan in kadastrale paspoart troch de eigners fan plakken by it registrearjen fan har rjochten. Sa, de kadastrale paspoart by it appartemint - wurdt lutsen út de steat register gegevens oer de eigendom, dat is nedich foar de registraasje fan de eigendom en it neikommen mei in ferskaat oan transaksjes.

Wêr kin ik in kadastrale paspoart krije? Om dit te dwaan, moatte jo applikaasjes oanfreegje foar it ûntwerp en ynventaris (BIP) op de lokaasje fan it appartemint, mei in ferklearring, in paspoart dat de identiteit bewiisd hat, en in dokumint oer it eigendom fan 'e appartement.

Wat is it ferskil tusken in kadastrale paspoart foar in appartemint fan in technysk paspoart

Foardat de earste fan maart 2012 wie der in wet ûnder dêr't de kommisje fan in ferskaat oan ûnreplik guod transaksjes en registraasje fan de rjochten om it nedich in produkt gegevens foarwerp. Dit dokumint, dat folle mear ynformaasje oer it objekt (loftsplan, materialen fan muorren en plafonden, it jier fan 'e bou fan it hûs, de termen fan kapitaalreparaties en de ynventarisaasjeskosten) befette, is no in oanfolling oan it kadastrale paspoart en wurdt as nedich jûn en in ekstra oanfraach. Foar transaksjes en registraasje fan eigendom hat it no genôch om allinich in kadastrale paspoart foar in appartemint te hawwen, mar, sizze, by it registrearjen fan in hypoteek, kin in bank in technysk paspoart fan it objekt oanfreegje.

No in bytsje oer de jildigens fan 'e kadastrale paspoart. De beslút fan 'e RF-rjochting oer gegevens oer de weardeoardieling fan alle realisaasjeobjekten fan' e boarger is jildich yn 't jier, en de startdatum is 1 jannewaris fan elke aktuele jier. En hoewol it kadastrale paspoart kin net fan beheind effekt wêze, dan binne de gegevens dy 't yndield binne allinich jildich foar in jier. Utgongspunt dêrfan, it krijen fan in kadastrale paspoart foar in appartemint is beheind ta ien jier. As dizze tiid jo net slagge om in prospectyf transaksje te meitsjen, dan is dit dokumint syn betsjutting ferlern, en it moat neu dien wurde.