Wat is oars as in hypoteek liening? loan Doel

De grutte mearderheid fan de boargers by it oankeapjen eigendommen jildt foar in bank liening. Dat is net sa frjemd. Ommers, om harren eigen huzen wolle elkenien, mar bewarje se jierrenlang, net folle mei iens. Alear't dêr sa'n hurde beslút moat wêze wis te freegjen oer de gesichten en creditering metoaden.

Wat te meitsjen út? Loan of hypoteek? En hjir is de fraach wat in hypoteek liening is oars út it eigendom? Different dit konsept, of binne ien en deselde? Lit ús besykje te begripen byinoar.

Wat is oars as in hypoteek liening?

Der binne ferskate wizen om it jild te keapjen fan in hûs:

• classic loan;
• hypoteken;
• konsumint kredyt.

It earste giet der fan út dat de inisjele bydrage en kinne registrearre wurde foar maksimaal 10 jier. Yn dit gefal, dan perfoarst hoege te kontrolearjen jo ynkommen en jouwe ynformaasje oer de offisjele wurkgelegenheid.

Yn it twadde gefal, jo perfoarst nedich in feiligens oanbetelling, wêrfoar't en sil hannelje kocht húsfesting. Lykwols, it lien termyn yn dit gefal wurdt sterk tanommen.

By it meitsjen fan in gewoane konsumint liening meitsjen oanbetelling is net nedich, mar elk bank makket syn eigen oanfoljende betingsten fan ynskriuwing.

Yn dit artikel sille wy besykje te begripen it ferskil tusken in liening fan in hypoteek. Ommers, beide fan dy produkten net allinne hawwe ferskillende omstannichheden, mar syn foar- en neidielen.

bail

Soms minsken binne ynteressearre yn is in oare hiel nijsgjirrich fraach: "Wat is oars oer de hypoteek fan in hypoteek?". By de term "hypoteek" faak ferwiist nei himsels bail, dat fereasket de bank as in garânsje dat it jild wurdt werom yn de tiid. It begryp "hypoteek útlienen" - betsjut it type lien, dat kin wurde útjûn ûnder de garânsje fan 'e oernommen eigendom. As net te ûnderdompele yn alderlei subtile fan terminology, kinne wy sizze mei fertrouwen dat dizze twa termen betsjutte itselde ding.

Earst, it ferskil tusken de hypoteek fan it lien (of oare finansjele ynstelling Sberbank) - in ûnmisber oanwêzichheid fan ûnderpân. Regeljen in hypoteek, sûnder hawwende ûnderpân, liket it der net te barren. Wylst konvinsjonele liening, wêrûnder de húsfesting, kinne krigen wurde sûnder ekstra garânsjes.

target rjochting

Neist, it ferskil tusken in hûs liening fan in hypoteek - liening doel. Hypoteek - wurdt allinnich rjochte liening. Noch wat oars te besteegjen de middels sille net ûndertekene wurde. Boppedat is de proseduere foar de oerdracht fan jild oan de hypoteek sels wurdt boud op sa'n wize dat de klant hat gjin kâns om hâld jild yn harren hannen en besteegje "oan 'e kant" op syn minst part fan de jilden.

Fansels, eltse liening kin wurde earmerke. Eat dat jo nimme it jild faker as oanjûn yn it skriftlik fersyk. Mar kontrôle oer it brûken fan jilden yn dit gefal is folle swakker. Dêrom neat, bygelyks, krije kredyt foar húsfesting, in part fan de jilden brûkt wurde om te herstellen of oankeap fan nije meubels. It kin en hat útjaan in liening mei gjin doel. Dan hoege jo net te melden dêr't it jild gie.

It bedrach en kwa útlienen

Real Estate - in djoere oankeap. Om útstelle part fan harren salaris en bewarje it hast ûnmooglik. Sa lang as jo sammelje jild gewoan devalued. Dy fraach is belangryk om te beskôgje it tapassen nei de bank. It bedrach troch dêr't in persoan kin ferwachtsje as jo meitsje in hypoteek, fansels, sil folle grutter as de straf dy't wurdt útjûn as ûnderdiel fan in wenstige liening. Dit is in oar punt op de list fan wat oars út de hypoteek liening. Skriuw dy yn foar in konvinsjonele liening is folle makliker. Boppedat, as it bedrach is lyts, dan wurdt it ûntfongen allinnich nedich ien paspoart. Foar in hypoteek silst moatte sammelje in peal fan papieren en hûndert kear te bewizen harren finansjele ynstelling it om.

Dat hâldt ek de liening termyn - de folgjende item yn 'e list fan wat oars út de hypoteek liening. In man fan gemiddelde middels gewoan net by steat wêze om fluch betelje in grutte som. Dêrom, de hypoteek kin makke wurde út foar 25-30 jier. Op it stuit doe't de term fan in gewoane kredyt komselden heger as tsien-jierrige drompel.

Rinte tariven en risiko 's

In oar wichtich punt dat ôfwykt fan in hypoteek liening foar in appartemint - it belang en de hichte fan de overpayment. As ûnderdiel fan in hypoteek liening, kinne jo rekkenje op in folle legere persintaazje fan overpayment. It wurdt feroarsake troch sokke faktoaren:

• langere loan termyn;
• taaiste test of it om;
• poerbêst collateral;
• Insurance ûnmisber libbensbelang risiko.

By de oanfraach fan in konvinsjonele liening (ynklusyf húsfesting), de bank is net allinne echt wit presys wêr't it jild wurdt bestege, mar it kin net wêze absolút wis fan dat sil krije se werom. Dêrom, it rintepersintaazje, yn dit gefal is folle heger.

Der is in ferskil foar de klant. As hy kin net betelje de skuld op 'e hypoteek, hy sil mar moatte jaan fannijs oankocht húsfesting bank. Meast faak, de finansjele ynstelling dy't beweart en beheind. Yn it gefal fan net-konvinsjonele liening, in persoan kin ta ferfal fan al syn besit. Wannear't der in grut bedrach fan de treflik liening de bank sil easkje de ôflossing fan de haadsomme en oerrinnende strafskoppen en boetes, rjochtbank kosten en oare betellingsferkear. As jo telle dit alles byinoar, de som kin ynlûke sa dat in persoan gewoan hat gjin genôch fermogen om te beteljen út de bank.

In oare hiel wichtich ferskil is dat as it beheljen fan in hypoteek bank is nei alle gedachten om te nedich ûnderpân te fersekerje himsels it objekt, likegoed as it libben en de klant syn fermogen om te wurkjen. In direkte loan fersekering is net ferplichte, mar de bank hat gjin rjocht op jilde litte kinne. As jo wegerje om fersekering, mar wat kinne jo "straffe" - is it fergrutsjen fan de rinte.

wa jout

Meitsje in konvinsjonele liening (ynklusyf húsfesting) kinne net allinne wêze yn 'e bank. Sokke tsjinsten wurde fersoarge troch in protte finansjele en kredyt ynstellings en microfinance ynstellings. Mar foar hypoteken moatte allinne gean nei de bank. En net allegearre leverje sokke tsjinsten. Foaral as it Borrower ferwachtet te ûntfangen geunstige betingsten.

Dat komt omdat dat de útjefte fan in hypoteek ferbûn mei it útfieren fan grutte klant kontrôles. Útfiere dizze aksjes allinne by steat fan in krêftige feiligens tsjinst, dy't lytse kredytynstellingen faak gewoanwei net ha.

De earste bydrage

Neist, it ferskil tusken in liening fan in hypoteek - de oanwêzigens fan in inisjele betelling en syn maat. By de oanfraach fan in konsumint liening oanbetelling faak is net fereaske om alles, of it is hiel lyts.

Oan te freegjen foar in hypoteek krekt nedich te hawwen wat bedrach fan dekkend part fan de plande útjeften. It heger is dit fergoeding, it legere taryf kinne jo krije by de ynskriuwing.

Dat is better?

Ferkenning fan de fraach fan it ferskil tusken in liening fan in hypoteek op in hûs, in soad minsken freegje harsels, en in oar: "Hoe, dan, is meast foardielige te krijen it jild? '. Der is gjin inkel antwurd jûn wurde kin hjir. It alles ôfhinklik fan de spesifike situaasje.

Hypoteek sil wêze heilsum yn it gefal dat:

• Jo kinne meidwaan oan in koarting programma.
• Hawwe jo al lytse bern of jo binne fan doel om se wûn yn de heine takomst. It feit is dat yn 'e oanwêzigens fan minderjierrige bern, ek mei it ferlies fan it ûnderpân dy't jo nedich te bieden mear wenromte.
• Jo finansjele mooglikheden binne stabyl en jo der wis fan dat de "lûke" long-term moanlikse betellingen.

As jo nedich hawwe in relatyf lyts bedrach en jo al 60-70% fan de kosten fan húsfesting, om te kommunisearjen mei hypoteek útlienen hat gjin sin. It is folle folle foardieliger te nimmen in konvinsjonele liening sa gau as mooglik te beteljen is.

Dan is der noch in ding: as de hypoteek wurdt de eigner fan de kochte húsfesting bank (oant folsleine ôflossing fan de liening), en in direkte liening - it is dyn eigendom. As de ûnferwachte bart en do kinst net betelje 'e skulden, dan ferkeapje de hypoteek appartemint sil in bank, in kredyt - dy en op har eigen termen. Sa kinne jo helpe út in soad mear jild te beteljen út de bank en keapje in hûs goedkeaper.