Krasnodar nije ûntwikkeling fan ekonomy klasse

De list fan "Nij Krasnodar" wurdt hieltyd bywurke. De stêd groeit, wreidzje har grinzen alle jierren. Dat komt troch de konstante ynstream fan minsken út ferskate dielen fan Ruslân yn de súdlike haadstêd.

Hoe om te kiezen in appartemint yn nije gebouwen yn Krasnodar

Nim dit gefal wêze moatte soe wiis en mei soarch omtinken. Real Estate in grutte fraach net allinne ûnder de lânseigen bewenners fan Krasnodar en râne, mar ek ûnder de besikers út oare regio. De redenen foar dizze tafloed fan ferskate bewenners.

Foarste plak, Krasnodar - ien fan 'e stêden dy't ûnderfine grutte útwreiding as de hûsfêsting sektor en ynfrastruktuer. In protte binne moving te iepenjen harren eigen bedriuw, omdat de regio faak ûntfangt iepenbier ynvestearrings.

Twads, Krasnodar - in waarm stêd. Omdat hjir faak krije oer de noardlingen foar permaninte bewenning.

Tred, it fergrutsjen fan de ynstream fan befolking yn de regio fan de steat is it útfieren fan in tal programma foar betelbere wenningen foar jonge gesinnen, mei nije gebouwen en Krasnodar.

Foardielen fan ûnreplik guod yn dizze stêd

Der is in grutte fraach foar nije gebouwen ekonomy klasse yn Krasnodar. As regel, keapers leaver te keapjen apparteminten yn oanbou (as de priis ferskate kearen leger as dat neidat setten it hûs yn wurking), en dan nimme in appartemint te hier (mei it jild te beteljen de liening as it appartemint wurdt nommen yn de hypoteek). Of keapje in studio appartemint. Dat lêste type fan appartementen wurde faak de foarkar troch jonge gesinnen beweging nei Krasnodar.

Nij fan de bouwer fan de ekonomy-klasse wurde karakterisearre troch moderne Europeeske-plan apparteminten. In oantal banken biede in hypoteek op in minimum persintaazje - om't húsfesting yn Krasnodar wurdt beskôge betelbere.

yndielings

In protte realtors gearwurkje mei boubedriuwen en útfiere help by it finen in appartemint, hawwende by de hân al jo nedich te finen en kontrolearje in Krasnodar gebouwen. Ynrjochting fan it gebou út de steat boubedriuwen omfiemet de beskikberens fan geskikt tagong diken, parkearplakken, boarterstunen. Yn sokke ek noflik staircases, Elevators (sawol fracht en persoaneferfier), pijen mei spesjale meganyske liften foar rolstoel brûkers. Hierwenten yn nije gebouwen yn Krasnodar útrist mei moderne ferwaarming systemen, Europeeske-styl, hege-kwaliteit ôfwettering systeem, moderne fjoer beskerming en feiligens systemen. Ontwikkelaars jouwe in breed oanbod fan ûnreplik guod is net allinne ekonomy klasse. Sa, kinne jo maklik fine in appartemint oan passe alle smaken, beweecht nei Krasnodar.

Gebieten fan de stêd gebouwen

Yn ferskillende dielen fan de stêd kinne jo fine gebouwen út ferskate ûntwikkelers fan 'e stêd. We hawwe allegear ferskate prizen per fjouwerkante meter. It is wichtich dat de ûntwikkelders hie gjin problemen mei de stikken: webside bouwer moat wêze it projekt declaration, in boufergunning en yn gebrûk nimmen gebouwen yn wurking. As der gjin dokumintaasje op de side wurde stimulearre om kontakt opnimme mei de ôfdieling Urban Planning fan Krasnodar regio te kontrolearjen dit bouwer. As jo krije in reaksje op 'e oanwêzigens fan dokumintaasje problemen op himsels of dat konstruksje wurdt útfierd mei oertredings, is it net oan te rieden om te wurkjen mei de projektûntwikkeler.

negative aspekten

Lykas sein hjirboppe, selektearjen gebouwen Krasnodar ekonomy-klasse klanten leaver beide plat op it toaniel fan de ûntwikkeling (dolovka) of studio.

As de kar fan in appartemint yn 'e bou faze op dy priis ferskate kearen leger, mar der is in bepaald risiko dat sels yn' e steat de ûntwikkelders hawwe problemen dy't soe liede ta befriezen fan konstruksje.

Studio appartementen yn de measte gefallen wurde oanbean troch partikuliere ûntwikkelers op de heechste ferdjippings fan de lege-opkomst huzen of townhouses. De mearderheid fan 'e partikuliere ûntwikkelers, binne der problemen mei dokumintaasje. Sa'n konstruksje periodyk beferzen troch in rjochtbank beslút, dan wer fernijd (en meast faak beferzen wer). Of sels sloopt. Want as der in winsk om mei te wurkjen mei de privee ûntwikkelders, it earste ding moat wêze om kontakt opnimme mei de Urban Planning ôfdieling fan 'e Krasnodar Territory en útfine ynformaasje oer dit hûs.

Apartment sykje in Krasnodar

Nije ûntwikkeling binne fol oanbiedingen en promoasjes fan ferskate sales ôfdielingen. Jo kinne sjen foar dysels, en do kinst ferwize nei in goede realtor wa sil selektearje it nedich parameters fan it appartemint en kontrolearje de relevante dokumintaasje fan de bouwer. Fansels, realtor tsjinsten binne net fergees.

Nij Krasnodar kin fûn wurde yn ferskillende gebieten. Typysk selektearre tichtby it wurkplak. Yn alle gefallen, wy moatte beskiede hokker gebiet en sykje basearre op beskikbere middels.

As de kar in appartemint fan de ûntwikkelders Rieplachtsje de beskikbere bou dokuminten. Yn bona fide boubedriuwen sokke al beskikber op it webstee. En ek it kin wêze sûnder problemen fuortendaliks fersoargje de ferkeap ôfdieling as de keaper wolle persoanlik ferifiearje en lies de ynhâld.

As de ferkeap ôfdieling krige in antwurd as, "Dizze dokumintaasje is noch net beskikber, mar sil gau, do gjin soargen" - it earste teken fan in gewetenloze bouwer. Foaral as wy it oer it dokumint "bou permit" (doe't it hûs bou is al dwaande) of "tastimming te fieren it hûs yn wurking" (as it hûs is al boud en der is in ferkeap fan apparteminten).

evaluation bedriuwen

Wy moatte net fertutearzing fan de tsjinsten fan taksateurs. Dy fêstigings hawwe relevante ynformaasje oer de echte kosten fan ien kante meter yn ferskillende gebieten. Dêrom, as de kar fan Krasnodar gebouwen der mei tsjinkomst fabulously lege kosten Flats (benammen as eltse tichter nei it sintrum), is it better om te sykjen foar de fangst. Oars, hy kin ljocht doe't de keaper wurdt de eigner en sil betelje foar de flater - te ferkeapjen it appartement, dat is dat net wierskynlik immen sil keapjen.

tekens of sûnder foech konstruksje

Sûnt it oannimmen fan de Federale Wet 285 fan 1 septimber 2015 wurdt erkend samostroem alle struktuer hawwende de folgjende attributes:

• oprjochte op it lân, dat net bedoeld is foar dit doel;
• gebou al útfierd of útfierd sûnder tastimming troch relevante autoriteiten;
• gebou boud yn striid mei it bouwen fan regels en foarskriften oprjochte troch de stêd planning.

Fansels, de kar fan Krasnodar nije gebouwen is tige dreech te ûnderskieden fan gewetenloze ûntwikkelers konsjinsjeuze. Yn dit gefal is it better om te passen oan de al neamde ôfdieling fan de romtlike oardering en learen ynformaasje.

Dizze dei is relevant net allinne oan 'e Krasnodar en râne. Yn feite, gjin Russyske regio is net immun oan dit ferskynsel as de squatter. En te identifisearjen in striid mei stean is net altyd mooglik om de oanbelangjende struktueren.

Boppedat, in protte gewetenloze ûntwikkelers gean foar tricks, elevating fiif-boulaach huzen, decorate harren dokumintaasje as in fjouwer-ferhaal gebou, lêste flier wurdt registrearre as in souder en ferkocht as in studio appartemint, dy't soms rôlet mei in goede kennis fan 'e wet. Mar as jo feroarje hierders wetjouwing kin wurde ynsletten troch it hommelse erkenning fan it yllegale konstruksje.

Real Estate Krasnodar. Nij. Buying in appartemint

As it beslút oer it keapjen fan in appartemint is al naam, fine de Developer dokumintaasje is ferifiearre troch de keaper, it departemint antwurde it ûntbrekken fan problemen by it bedriuw en dat de bou wurdt útfierd op in folslein wetlik, dan moatte rekken oanskaffen fan in appartemint.

As de keaper hat middels yn in bedrach gelyk oan de oankeap priis, kinne jo daliks gean nei de ôfdieling ferkeap.

As wy beskôgje de fraach fan it keapjen fan in hûs hypoteek, moatte jo earst gean nei de bank en praat mei in liening offisier foar kredyt.

Nei in beslút op it ferlienen fan in liening spesjalist sil jaan byskreaun persoan mei in list fan dokuminten dy't moat wurde yntsjinne by de bank om te keapjen in appartemint yn 'e hypoteek.

As regel, as de ûntwikkelders wurdt bestowed yn 'e bank, it oantal dokuminten dy't de bou bedriuw sit al yn' e bank. Wy kinne allinne leverje in pear. Dêrby moat opmurken wurde dat de oanwêzigens fan akkreditaasje yn 'e bank (bygelyks, yn sa'n grut as of Savings VTB) is in teken fan goede selskip. Foaral as ferkrigen akkreditaasje yn de twa konkurrearjende banken, dy't himsels net sa ienfâldich yn himsels.

Ferskate banken binne ferskillende listen fan dokuminten. As regel, dy binne fergees (guon yn 'e ferkeap ôfdieling, yn guon akkounts yn' e wurkflier), neist it sluten fan 'e evaluaasje ekspertize fan' e oernommen eigendom. Wearde rint fan 4000 oant 6000 roebel. Skerper sjoen bedriuwen yn de stêd in soad.

Dokuminten foarsjoen troch it kredyt spesjalist. Dan is it nedich om te wachtsjen op in bepaalde perioade, ûnder hokker sil wurde útfierd ferifikaasje fan dokuminten. Yn dy perioade, de Borrower (de persoan dy't ûntfongen de liening) en sozaomschiku (dy't vouched foar de persoan dy't ôfjûn de liening) meie prozvanivat spesjalisten bank en freegje fragen ferdúdlikjen de natuer mei betrekking ta it wurk fan 'e oernommen eigendom, it bedrach dêr't útjûn it kredyt, en kredyt termen.

Yn gefal fan problemen identifisearre yn de analyze fan de yntsjinne dokumintaasje, de bank kin wegerje te jaan in liening sûnder it jaan fan in reden. Dat is noch in reden net te gean mei gewetenloze ûntwikkelers.

Nei goedkarring fan de liening nedich bedrach wurdt oerdroegen oan de rekken fan de projektûntwikkelder, de keaper wurdt ôfjûn details op 'e liening betellingsferkear, betingsten en beteljen tsjinstregelings.

De Untwikkelder (of in fertsjintwurdiger fan de ûntwikkelders) wurde ferstjoerd nei jo tichtby lizzende multi-purpose sintrum foar de keaper in sertifikaat fan de eigen ynbring.

Nei ûntfangst fan dit dokumint, kinne jo gean nei de ferkeap ôfdieling of yn 'e wenten foar it ûntfangen fan de kaaien fan it appartemint.

Flaters wannear der socht wurdt wenningbou it ferpleatsen nei Krasnodar

Nij fan de bouwer fan de ekonomy-klasse of elite húsfesting, it makket neat út. 90% fan alle dy't wolle keapje in appartemint (net needsaaklikerwize sels yn Krasnodar), altyd wol te wenjen yn it sintrum. Sa'n is de eigenwille.

Mar folle minsken beseffe dat it sintrum - is:

• de hege kosten fan kocht húsfesting;
• de kosten is net in ekonomy klasse;
• in protte leven;
• hieltyd drok strjitte;
• hege reek detector, as it hûs leit tichtby de dyk krusing.

Omdat it sykjen proses de keaper wurdt it ferpleatsen fuort út it sintrum nei de bûtenwiken, dêr't de priis is leger. Om in part, dit is korrekt. Mar moat net yn 'e syktocht nei "goedkeap" om gean út akkreditearre konsjinsjeuze ûntwikkelers ta privee hannelers. In soad kandidaten kinne wurde heard: "Ja bewarje foar in appartemint fan de ûntwikkelders syn offisjele ûnrealistysk. Makliker te jaan jild oan in privee keapman. " It is - gjin opsje, en selsferrifeling! En it is wichtich om net te'n ûnder gean nei syn eigen leauwen, dus jo net betelje foar de flaters.

By it ûntbrekken fan 'e needsaaklike bedrach fan kontant jild en in negatyf bank besluten oer de útjefte fan hypoteek lieningen is better him werom te lûken (op it stuit) fan de fraach fan it ûndersykjen fan nije gebouwen yn Krasnodar "ekonomy" en te beskôgje de mooglikheid fan taalwinning fan twadde wenten (troch de eigener, yn' e al boude hûzen). Of dig mear middels troch oerdracht fan de oankeap oant letter.

"Maat twa kear, snije ienris" - it wird giet. Yn dit gefal, lykas de oankeap fan syn appartemint, de Rush foar alles.

"Cadet" sloop

Bekendheid en krige in breed resonânsje feit sloop sûnder foech konstruksje op it adres. Cadet, 9 april 17, 2013.

Rinte holders lined up ferskate kearen yn in minsklik skyld tsjinoer de technyk te kommen dat de sloop fan harren eigen huzen. As gefolch, it hûs waard noch sloopt.

Yn de tiid fan it beslút te slopen it sûnder foech bou waarden ferkocht yn de wenwyk kompleks fan likernôch 130 hierwenten (yn ferskillende boarnen fan ferskillende ynformaasje). 26 minsken krigen wenningen yn nije gebouwen troch de stêd sosjale beskerming.

Omdat de fraach fan it keapjen fan in appartemint moatte wurde benadere mei de grutste earnst. Op it stuit, biede wy in soad. As foarbyld, de LCD "sichtbere" op 'e strjitte K. Rossinsky, levering is pland yn de 2e helte fan 2017 En hjir binne de opsjes: LCD "Kalina Park" op' e strjitte Komarova, guon foarsjennings binne al oerlange LSF "Premiere" LCD " talisman "en oaren. Wês foarsichtich dochs.