Keunst. 687 fan it Boargerlik Wetboek. Beëiniging fan in boargerhûs tenancy oerienkomst

оформляется на конкретный период. It kontrakt fan de ynhier fan bedriuwsterreinen tusken yndividuen wurdt útjûn foar in spesifike perioade. It jout dizze essinsjele betingsten, de folchoarder en it beteljen wearde, plichten en rjochten fan 'e dielnimmers oan' e transaksje, en harren ferantwurdlikheden en de gefolgen fan it beëinigjen fan de relaasje.

De nuânses fan 'e wetjouwing

пользователем не допускается в силу ст. As algemiene regel, de iensidich opsizzen troch de brûker tenancy kontrakt wurdt útsletten troch deugd of Art. 310 Code. Normaal ferbiedt ôfwizing. Lykwols, de libbenen romte is by steat om te beëinigje de relaasje iensidich. Om do dit, hy moat te krijen de tastimming fan 'e oare persoanen wenjende mei him yn dit gebiet en yn skriuwen hichte bringe fan de eigner binnen trije moannen. Regels cease betrekkingen iensidich bepaald troch Art. 687 fan it Boargerlik Wetboek. Nim no it yn detail.

Beëiniging fan in boargerhûs tenancy oerienkomst

Yn de boppesteande noarm omskreaune gefallen fan iensidich beëinigjen fan de relaasje gong brocht troch de brûker en de eigner fan it objekt. Yn it earste gefal it ûnderwerp is genôch te krijen de tastimming fan it wenjen by him aloan en partikulieren om hichte bringe fan de ferhierder fan syn bedoelingen op in jûn momint. De eigner fan in foarwerp hat ek de mooglikheid om te beëinigje de relaasje iensidich. Yn Art. определены следующие для этого основания: 687 fan it Boargerlik Wetboek de neikommende redenen dêrfoar wurde definiearre:

1. Meidogger It net betelje foar seis moanne, of it moast wêze in langere perioade wurdt fêstlein yn de oerienkomst. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. As it kontrakt fan de ynhier fan bedriuwsterreinen tusken yndividuen opsletten foar in koarte perioade, it opsizzen op inisjatyf fan de eigner is ûndergeskikt oan de net-betelling fan in spesifisearre bedrach mear as 2 kear nei in oantsjutte tiid perioade.
2. Skea of ferneatiging fan it foarwerp troch de brûker of oar persoan dêr't er de aksjes hy is ferantwurdlik.

wichtige faktor

As yn 'e perioade fan' e rjochtbank oantsjutte troch de brûker sil net elimineren de oertredings en maatregels sille wurde nommen om se fuortsmite, troch de werhelle tapassing fan de eigner beslút te beëinigje it kontrakt. Sa op tapassing fan hanthavening transponder kinne fertrage. Utwreiding fan de perioade kin net mear as in jier. P. 3 tbsp. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 fan it Boargerlik Wetboek jout dat de oerienkomst kin ôfbrutsen wurde troch de rjochtbank op fersyk fan ien fan de partijen om 'e skeel, as it foarwerp wie net mear geskikt foar har bedoeld gebrûk, wurdt erkend as yn minne steat, likegoed as yn oare gefallen oantsjutte yn de LCD.

Dêrneist

As in brûker foarwerp of in persoan dêr't er de aksjes hy is ferantwurdlik, benutten eigendommen foar oare doelen of ynbreuk op de belangen en de rjochten fan de buorlju yn in systematyske wize, de eigner kin warskôgje him oer de needsaak om te elimineren dizze oertrêdings. As neidat dat boargers bliuwend wize tekoartsjit, de lânhear hat de gelegenheid yn rjochtbank om beëinigje de oerienkomst. Yn dizze situaasje, de regeljouwing ferwurde yn sek. 4 2 punten fan it artikel.

reaksjes

Keunst. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 fan it Boargerlik Wetboek definiearret in tal gefallen wêryn't de oerienkomst kin ôfbrutsen wurde op inisjatyf fan ien fan 'e dielnimmers. Yn de sin fan para. 1, de brûker syn yntinsje moat wurde dield troch alle persoanen mei him op ien reserve. As ien fan harren net iens mei de winsk fan de boarger, de wurkjouwer sil wurde ferfongen. Yn dit gefal, de regels fan kêst 686 fan it wetboek. Meidogger rjocht in Art. формулируется императивно. 687 fan it Boargerlik Wetboek wurdt formulearre imperatively. Dat betsjut dat de oerienkomst tusken him en de eigner meie net oplizze oanfoljende betingsten en ferantwurdlikens foar iensidich wegering. . Se kin net ynfierd sels troch wjerskanten ynstimming fan de partijen. De iennichste negative konsekwinsje foar de brûker yn gefal fan in trije-moanne notice perioade kin bestean út taken tawiisd oan it te meitsjen betellingen foar dizze perioade.

spesifisiteit grounds

Stop it kontrakt fan in boargerhûs tenancy de lânhear kin allinnich yn 'e foarhôven. De earste reden hjirfoar is it falen om útkearings foar seis moanne as de oerienkomst net soargje foar in langere perioade. Dêrby moat opmurken wurde dat it wetlik net meitsje de mooglikheid fan beëinigjen fan it kontrakt conditional op de brûker skuld yn 'e oertrêdings. Dêrneist falen om betelling deksels en gefallen foar publike tsjinsten skulden. Lykwols, de ynhier kin ek wêze koarte-termyn. Yn dit gefal, de wet stelt it opsizzen fan relaasjes mei de non-betelling fan betelling fan mear as 2 kear oan 'e ein fan' e set foar dizze perioade.

Korrupsje / ferneatiging fan it objekt

Se binne de basis foar beëinigjen fan de oerienkomst en yn 'e saak feroarsake troch de brûker, en de persoanen foar waans aksjes hy is ferantwurdlik. It makket neat út, wiene intentional skea of ferneatigjen of ien fan sleauwichheid. Yn prinsipe, sy kin it gefolch fan net neikommen fan plichten troch de brûker te fieren de reparaasje en ûnderhâld fan de foarsjennings yn goede steat.

Operaasje foar oare doelen / ynbreuk fan de belangen fan buorlju

Dizze aksjes kinne ek útfierd wurde troch de brûker of troch persoanen foar waans gedrach hy is ferantwurdlik. Deskundigen op attindearje dat de betingsten fan beëinigjen fan de oerienkomst op dizze grûnen wurde fêststeld kommintaar normaal hiel wazig. Bygelyks, it is net dúdlik oft de akten yn feite as in pre-warning de eigner fan de needsaak om elimineren de oertrêdings. Yn Sec. 4 jout oan dat de lânhear hat it rjocht om hichte bringe fan de brûker deroer. It docht bliken dat dizze warskôging moatte wurde beskôge ferplichte. Yn dit gefal, it is jildich foar ien jier. Boppedat, út in letterlike ynterpretaasje fan de noarm kommintaar sjoen artikel 688 fan it wetboek moat wêze dat de konsekwinsjes fan it net elimineren oertredings en, dus, beëiniging fan it kontrakt fan tapassing op alle persoanen dy't by de boarger, en net allinnich dejingen dy't direkt liet hjarren. Dit feit kin amper wurde beskôge ferantwurde en passend wetjouwing.

Features to rjochtbank

Jûn yn it kommintaar normaal grûnen foar beëinigjen fan de oerienkomst tastean allinnich de eigner te stjoeren in applikaasje foar de autorisearre autoriteit. De rjochtbank, syn bar, kin oan de easken of jouwe in brûker mei de term (net mear as in jier) foar it weinimmen fan alle oertrêdings. As de boarger net nimme alle maatregels te ferhelpen de situaasje, de autorisearre ynstânsje wurdt rjocht op beëinigje it kontrakt mei de eigner re-oplaach. Lykwols, yn dit gefal, de fertochte syn fersyk, de rjochtbank kin útwreidzje de tiid fan útfiering fan it beslút, mar net mear as in jier.

konklúzje

Yn de tredde alinea fan 'e noarmen jûn de basis dêr't beide partij meie beëinigje de oerienkomst yn rjochtbank. Dit is tastien as it foarwerp yn ferfal of net geskikt foar gebrûk nei bestimming steat. Dy buorden kinne wurde werkend yn neffens it reglemint goedkard troch Government Beslút №47 út 28.01.2006 At oare grûnen tastien beëiniging fan juridyske betrekkings, is it mooglik, bygelyks, binne ûnder oare it sûnder foech rekonstruksje / werynrjochting en de brûker syn falen om it objekt oan it oarspronklike werjefte fan de redelike termyn.